2024年度二手回遷房買賣合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手回遷房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手回遷房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3支付憑證第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項11.2特殊約定第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手回遷房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4土地使用權(quán)證號第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)及時間5.3房屋交付條件第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理方式6.3保修期限及范圍第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條雙方約定的其他事項第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋平面圖第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本份數(shù)的使用及保管責(zé)任本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算9.3水電氣結(jié)算9.4家具家電歸屬10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于北京市xx區(qū)xx路xx號，房屋門牌號為xx室。2.2房屋面積房屋建筑面積為xx平方米，套內(nèi)面積為xx平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：京房權(quán)證x字第xxx號。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：已裝修，家具家電齊全。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，本次房屋交易價格為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖拾萬零捌佰元整）。3.2支付方式乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三次向甲方支付購房款。3.3支付時間第一次支付：在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣xx萬元整作為定金；第二次支付：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣xx萬元整；第三次支付：自房屋交付之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣xx萬元整。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，房屋交付時間為本合同簽訂之日起xx個月后。4.2交付條件甲方應(yīng)在約定的交付時間將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋內(nèi)臟、水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行。4.3過戶時間雙方約定，房屋過戶時間為交付后五個工作日內(nèi)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，本次房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式，雙方可協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（此處填寫甲方全稱）地址：（此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式）1.2買受人信息（此處填寫乙方全稱）地址：（此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式）1.3二手回遷房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于（詳細(xì)地址），具體門牌號為（門牌號）。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為（面積）平方米，實用面積為（實用面積）平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為（填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號）。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照本合同約定履行交付義務(wù)。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付購房款，并按照約定接受房屋交付。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：（數(shù)字）。4.2付款方式及期限乙方采?。ǜ犊罘绞?，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）方式支付購房款，分期支付的具體期限和金額如下：（此處詳細(xì)列出分期付款的期限和金額）4.3支付憑證乙方支付購房款后，甲方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的收款憑證。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)將該房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將該房屋及鑰匙交付給乙方。5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限甲方對該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計算，保修期限為（保修期限，如：五年）。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照乙方實際損失的（百分比）賠償乙方損失。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房款的（百分比）支付違約金。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3二手回遷房定義本合同所指的二手回遷房是指甲方向乙方出售的位于_______（地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號_______，土地使用權(quán)證號_______，該房屋為_______（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，總建筑面積為_______平方米。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______（地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：_______（建筑結(jié)構(gòu)）房屋面積：_______平方米2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：_______2.4土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號：_______第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備房屋買賣的條件。甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋的交付符合合同約定的條件。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付房屋買賣成交價格。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋成交價格。乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋成交價格支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)及時間乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好；（3）房屋物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)齊全；（4）甲方結(jié)清房屋相關(guān)稅費(fèi)及債務(wù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理方式如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款項。6.3保修期限及范圍甲方對房屋的保修期限為交付之日起_______年，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。因您要求的內(nèi)容較多，且需要嚴(yán)格按照指定的編號風(fēng)格進(jìn)行編寫，故此部分僅提供了第一條至第六條的合同內(nèi)容。如需進(jìn)一步編寫，請您提供相關(guān)要求，以便我為您提供完整、詳細(xì)的合同內(nèi)容。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約若甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。8.2買方違約若乙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后xx個月內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)結(jié)算時，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)發(fā)票。10.3水電氣結(jié)算自房屋交付之日起，水電氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)在交付時進(jìn)行抄表，并據(jù)此結(jié)算。10.4家具家電歸屬家具家電的歸屬詳見附件《家具家電清單》。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（賣方）：________________12.2買方簽字乙方（買方）：________________12.3見證人簽字見證人：________________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市xx區(qū)xx路xx號。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如果爭議無法通過協(xié)商解決，雙方可以自愿申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則本合同一旦簽訂，除非出現(xiàn)不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3合同失效條件本合同在履行過程中，如有違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的行為，或者出現(xiàn)合同約定的合同解除情形，合同即行失效。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同附件中補(bǔ)充約定其他事項。11.2特殊約定如甲乙雙方對某些特殊事項有約定，應(yīng)在附件中明確說明。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。13.3其他重要文件如有其他重要文件需要附隨本合同，應(yīng)一并附上。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同中約定其他事項。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項甲乙雙方應(yīng)遵守國家和地方的法律、法規(guī)規(guī)定，履行合同約定的其他事項。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）甲方按照約定交付房屋，乙方按照約定支付購房款項，合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條雙方約定的其他事項雙方約定如下：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；（3）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋平面圖第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本壹份，由甲乙雙方各執(zhí)壹份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本叁份，分別用于報批、備案、歸檔。14.3合同副本份數(shù)的使用及保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對合同副本的內(nèi)容保密，不得泄露給第三方，并妥善保管合同副本。如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概念本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，因客觀原因需要由第三方機(jī)構(gòu)或個人參與協(xié)助解決爭議、提供專業(yè)服務(wù)等情況。第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，或本合同有其他約定，否則任何一方不得單方面要求第三方介入。15.3第三方介入的權(quán)利與義務(wù)第三方介入的權(quán)利與義務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并保守合同保密信息。15.4第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。費(fèi)用的承擔(dān)方式、分擔(dān)比例等，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。15.5第三方介入的決策權(quán)第三方介入的事項，應(yīng)由甲乙雙方共同決策。任何一方不得單方面決定第三方介入的事項和方式。15.6第三方介入的終止條件第三方介入在完成其協(xié)助事項后，應(yīng)由甲乙雙方共同決定終止。除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，或本合同有其他約定，否則任何一方不得單方面終止第三方介入。15.7第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入僅為協(xié)助解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。15.8第三方介入的約束力第三方介入的決定和結(jié)果，對甲乙雙方具有約束力。甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的決定和結(jié)果，履行合同義務(wù)。15.9第三方介入的保密義務(wù)第三方介入機(jī)構(gòu)或個人，應(yīng)對合同保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露合同保密信息。15.10第三方介入的法律責(zé)任第三方介入機(jī)構(gòu)或個人，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。如果第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.11第三方介入的變更與解除第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。任何一方不得單方面變更或解除第三方介入。15.12第三方介入的效力第三方介入的效力，應(yīng)以甲乙雙方的合意為前提。如果甲乙雙方就第三方介入的效力有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.13第三方介入的記錄和保存第三方介入的相關(guān)事項、決策、費(fèi)用等，應(yīng)由甲乙雙方共同記錄，并妥善保存。15.14第三方介入的監(jiān)督和評估甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督和評估。如果發(fā)現(xiàn)第三方介入存在問題，應(yīng)立即采取措施予以糾正。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)為本合同的訂立提供咨詢、介紹及協(xié)調(diào)等服務(wù)，并協(xié)助甲乙方完成房屋交易的有關(guān)手續(xù)。2.2評估服務(wù)2.3過戶服務(wù)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4貸款服務(wù)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式，由甲乙方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付時間甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后xx日內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，為本合同交易價格的10%。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約若第三方未按照法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約金第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙方不具有任何法定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并留存相關(guān)證據(jù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方變更若甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)提前xx天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，書面簽署變更協(xié)議。7.2第三方解除若甲方或乙方因客觀原因需要解除第三方服務(wù)的，應(yīng)提前xx天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，書面簽署解除協(xié)議。第八條第三方介入的生效、變更和解除8.1第三方生效本合同第三方條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方變更和解除第三方條款的變更和解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。第九條第三方簽字蓋章9.1第三方簽字第三方（具體名稱）：________________9.2第三方蓋章第三方（具體名稱）：________________第十條第三方簽訂日期本第三方條款簽訂日期為2024年1月1日。第十一條第三方簽訂地點本第三方條款簽訂地點為北京市xx區(qū)xx路xx號。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋評估報告復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：房屋質(zhì)量保修說明書附件八：第三方機(jī)構(gòu)或個人提供的專業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：第三方介入費(fèi)用支付憑證附件十：合同保密協(xié)議附件一：房屋所有