2024版二手房交易裝修款支付合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易裝修款支付合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3第三方裝修公司信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3裝修款支付比例第三條裝修款支付方式3.1裝修款支付時間節(jié)點3.2裝修款支付金額3.3裝修款支付方式第四條裝修款支付條件4.1裝修款支付前提條件4.2裝修款支付后續(xù)流程第五條裝修質(zhì)量保障5.1裝修質(zhì)量標準5.2裝修質(zhì)量保修期限第六條裝修款項的扣除與退還6.1裝修款項扣除事項6.2裝修款項退還條件第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3第三方裝修公司違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違約泄露保密信息的責任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認定12.2不可抗力事件的后果處理第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條合同附件14.1房屋買賣合同14.2裝修設(shè)計方案14.3裝修材料清單14.4裝修工程進度計劃第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3第三方裝修公司信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于北京市海淀區(qū)xx路xx號，房屋結(jié)構(gòu)：xxx平方米，房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號。2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何的抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.3裝修款支付比例雙方約定裝修款支付比例為：甲方支付60%，乙方支付40%。第三條裝修款支付方式3.1裝修款支付時間節(jié)點雙方約定在裝修工程開始之前，乙方支付總裝修款的40%；在裝修工程進度達到50%時，乙方支付總裝修款的20%；在裝修工程進度達到80%時，乙方支付總裝修款的15%；剩余的5%作為質(zhì)保金，在裝修工程驗收合格后支付。3.2裝修款支付金額總裝修款為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整），具體金額以丙方提供的裝修預(yù)算為準。3.3裝修款支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將裝修款支付給丙方。第四條裝修款支付條件4.1裝修款支付前提條件乙方按照約定時間支付裝修款，且裝修工程進度達到相應(yīng)節(jié)點。4.2裝修款支付后續(xù)流程甲方和乙方按照約定時間節(jié)點支付裝修款，丙方提供相應(yīng)的裝修服務(wù)，并在工程驗收合格后支付質(zhì)保金。第五條裝修質(zhì)量保障5.1裝修質(zhì)量標準丙方應(yīng)按照約定的裝修方案和標準進行施工，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。5.2裝修質(zhì)量保修期限丙方對裝修工程提供xx年的質(zhì)量保修期限，自工程驗收合格之日起計算。第六條裝修款項的扣除與退還6.1裝修款項扣除事項乙方如未按照約定時間支付裝修款，每延遲一日，應(yīng)支付延遲金額的1%作為滯納金；如甲方未按照約定提供房屋，應(yīng)支付乙方違約金xx萬元整。6.2裝修款項退還條件如裝修工程驗收不合格，丙方應(yīng)按照約定標準進行整改，直至達到驗收標準。如經(jīng)多次整改仍不符合要求，甲方有權(quán)要求退還部分或全部裝修款項。第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方如未按照約定時間提供房屋，應(yīng)支付乙方違約金xx萬元整；如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2買方違約責任乙方如未按照約定時間支付裝修款，每延遲一日，應(yīng)支付延遲金額的1%作為滯納金；如乙方未按照約定接受房屋交付，應(yīng)支付甲方違約金xx萬元整。8.3第三方裝修公司違約責任丙方如未按照約定的裝修方案和標準進行施工，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并支付乙方違約金xx萬元整。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。10.2合同解除條件雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為合同履行完畢后五年。11.3違約泄露保密信息的責任如任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，影響合同履行的情況。12.2不可抗力事件的后果處理如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止或解除合同。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，如有與國家新出臺的法律法規(guī)相沖突，按新法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同附件14.1房屋買賣合同附件一：北京市存量房買賣合同（電子版）。14.2裝修設(shè)計方案附件二：裝修設(shè)計方案及相關(guān)圖紙（電子版）。14.3裝修材料清單附件三：裝修材料清單及品牌規(guī)格（電子版）。14.4裝修工程進度計劃附件四：裝修工程進度計劃及驗收標準（電子版）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同之外，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責，確保合同的正常履行。15.3第三方權(quán)益第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于款項支付、質(zhì)量保證等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方在合同履行過程中，負責協(xié)調(diào)甲乙方及丙方之間的關(guān)系，確保合同順利實施。中介方的費用由甲乙方共同承擔。16.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方負責對丙方的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定標準。監(jiān)理方的費用由甲方承擔。16.3施工方介入施工方按照丙方的設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，確保裝修工程按時完成。施工方的款項支付按照合同約定執(zhí)行。16.4材料供應(yīng)商介入材料供應(yīng)商負責提供合同約定的裝修材料，確保材料質(zhì)量符合國家標準。材料供應(yīng)商的款項支付按照合同約定執(zhí)行。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因其違約行為導致甲方或乙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責任限額設(shè)定第三方責任限額根據(jù)合同履行過程中涉及的金額、工程規(guī)模等因素進行設(shè)定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。17.3第三方責任限額承擔第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方或乙方損失，但賠償金額不得超過雙方約定的責任限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與丙方的關(guān)系18.3第三方之間的關(guān)系第三方在履行合同過程中，如需相互協(xié)作，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)作協(xié)議，明確各方權(quán)益和責任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。19.2第三方違約處理流程甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為時，應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。第二十十條第三方權(quán)益保障20.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同約定的第三方權(quán)益。20.2甲方和乙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。第二十一條合同的生效、終止與失效21.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。21.3合同失效條件合同失效條件按照合同約定執(zhí)行。第二十二條保密條款22.1保密信息范圍甲乙雙方及第三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。22.2保密期限甲乙雙方及第三方對保密信息的保密期限為合同履行完畢后五年。22.3違約泄露保密信息的責任如甲乙雙方及第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方損失。第二十三條不可抗力23.1不可抗力事件的認定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，影響合同履行的情況。23.2不可抗力事件的后果處理如不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方及第三方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止或解除合同。第二十四條其他條款24.1雙方約定的其他事項甲乙雙方及第三方在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。24.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，如有與國家新出臺的法律法規(guī)相沖突，按新法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：北京市存量房買賣合同（電子版）詳細要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋權(quán)屬證明、成交價格、付款方式及時間、交付時間及條件等內(nèi)容。附件二：裝修設(shè)計方案及相關(guān)圖紙（電子版）詳細要求：包括整體設(shè)計方案、各空間詳細設(shè)計圖紙、材料品牌及規(guī)格說明等。附件三：裝修材料清單及品牌規(guī)格（電子版）詳細要求：列出所有裝修材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量及價格等信息。附件四：裝修工程進度計劃及驗收標準（電子版）詳細要求：包括裝修工程的各個階段、工程進度計劃、驗收標準及驗收流程等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如未按照約定時間提供房屋，或提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未能在合同約定期限內(nèi)提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金xx萬元整。2.乙方違約行為及責任認定乙方如未按照約定時間支付裝修款，或未按照約定接受房屋交付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付滯納金、賠償甲方損失等。示例說明：若乙方未能在合同約定期限內(nèi)支付裝修款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，每延遲一日，支付延遲金額的1%作為滯納金。3.丙方違約行為及責任認定丙方如未按照約定的裝修方案和標準進行施工，或未按時完成裝修工程，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說明：若丙方未能在合同約定期限內(nèi)完成裝修工程，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金xx萬元整。4.監(jiān)理方違約行為及責任認定監(jiān)理方如未按照約定標準進行監(jiān)督，導致施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說明：若監(jiān)理方未能盡到監(jiān)督職責，導致施工質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求監(jiān)理方支付違約金xx萬元整。5.施工方違約行為及責任認定施工方如未按照設(shè)計方案和施工圖紙進