大連二手房地產(chǎn)保險合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大連二手房地產(chǎn)保險合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：大連X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（買方）：X個人1.3保險公司：中國人民保險公司第二條：保險范圍2.1保險標(biāo)的：位于大連市X區(qū)的二手房地產(chǎn)，具體房屋信息見附件一。2.2保險期間：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。第三條：保險金額及保險費用3.1保險金額：人民幣X萬元整3.2保險費用：人民幣X元整，由乙方承擔(dān)。第四條：保險理賠4.1發(fā)生保險事故導(dǎo)致房產(chǎn)損失時，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。4.2保險公司應(yīng)在接到乙方理賠申請后個工作日內(nèi)，對理賠申請進(jìn)行審核，并根據(jù)實際情況進(jìn)行賠償。第五條：合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照保險公司要求辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的保險費用。第六條：合同的轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條：爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和續(xù)簽8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同在房產(chǎn)過戶完畢之日起終止。8.3如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同終止前個工作日書面提出，并按照約定的保險金額和費用重新簽訂合同。第九條：甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。9.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前完成所有必要的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十條：乙方義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照約定時間支付保險費用。10.2乙方在保險期間內(nèi)應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，防止發(fā)生保險事故。第十一條：保險公司義務(wù)11.1保險公司應(yīng)按照合同約定提供保險保障。11.2保險公司應(yīng)在保險期間內(nèi)履行理賠義務(wù)。第十二條：保密條款12.1各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條：法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方同意本合同的爭議由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十四條：其他約定14.1本合同附件一《房產(chǎn)信息》是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，保險公司執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：保險范圍2.1保險標(biāo)的：位于大連市X區(qū)的二手房地產(chǎn)，具體房屋信息見附件一。該房產(chǎn)包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施以及室內(nèi)裝修等。2.2保險期間：本保險合同的保險期間為合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。保險期間內(nèi)的保險責(zé)任由保險公司承擔(dān)。第三條：保險金額及保險費用3.1保險金額：人民幣X萬元整。保險金額為房產(chǎn)估值的%，具體金額根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。3.2保險費用：人民幣X元整，由乙方承擔(dān)。保險費用根據(jù)保險金額和保險費率計算得出，具體費率按照保險公司的標(biāo)準(zhǔn)費率執(zhí)行。第四條：保險理賠4.1發(fā)生保險事故導(dǎo)致房產(chǎn)損失時，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道保險事故發(fā)生之日起個工作日內(nèi)向保險公司報案。4.2保險公司應(yīng)在接到乙方理賠申請后個工作日內(nèi)，對理賠申請進(jìn)行審核，并根據(jù)實際情況進(jìn)行賠償。賠償金額根據(jù)保險金額和實際損失金額的比例計算。第五條：合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。變更或解除合同的事由包括但不限于房產(chǎn)交易終止、房產(chǎn)過戶完成等。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照保險公司要求辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的保險費用。保險公司應(yīng)在收到解除通知后個工作日內(nèi)辦理解除手續(xù)，并退還乙方已支付的保險費用。第六條：合同的轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方如發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓或解散等情形，應(yīng)提前個工作日書面通知甲方和保險公司。6.2若乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)給第三方，需經(jīng)甲方和保險公司同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確第三方承擔(dān)本合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)。第七條：爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八條：合同的生效、終止和續(xù)簽8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效不代表房產(chǎn)交易合同的生效，雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易合同的約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。8.2本合同在房產(chǎn)過戶完畢之日起終止。房產(chǎn)過戶完成后，乙方不再享有保險合同項下的保險保障。8.3如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同終止前個工作日書面提出，并按照約定的保險金額和費用重新簽訂合同。續(xù)簽合同的保險期間自新的合同生效之日起計算。第九條：甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)對房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、合法性等事項承擔(dān)責(zé)任。9.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前完成所有必要的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證照的過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第十條：乙方義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照約定時間支付保險費用。乙方應(yīng)在保險合同生效前一次性支付保險費用。10.2乙方在保險期間內(nèi)應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，防止發(fā)生保險事故。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。第十一條：保險公司義務(wù)11.1保險公司應(yīng)按照合同約定提供保險保障。保險公司應(yīng)對保險標(biāo)的進(jìn)行定期巡查，確保保險標(biāo)的的安全。11.2保險公司應(yīng)在保險期間內(nèi)履行理賠義務(wù)。保險公司應(yīng)對理賠申請進(jìn)行及時審核，并根據(jù)實際情況進(jìn)行賠償。第十二條：保密條款12.1各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十三條：法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方同意本合同的爭議由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十四條：其他約定14.1本合同附件一《房產(chǎn)信息》是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，保險公司執(zhí)貳份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管本合同副本，并以書面形式確認(rèn)收到本合同。14.3本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，在甲乙雙方合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法。第三方對因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。2.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對第三方進(jìn)行審查。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。費用支付方式、時間及金額詳見附件二《第三方服務(wù)費用明細(xì)》。3.2支付方式：甲乙雙方可根據(jù)實際情況選擇預(yù)付、后付等方式。支付第三方費用時，應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及本合同的條款提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2責(zé)任限額：第三方對因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總金額。若法律法規(guī)有明確規(guī)定，從其規(guī)定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立的服務(wù)提供關(guān)系。第三方不構(gòu)成甲方、乙方之間的合同主體。5.2第三方對甲方、乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響。甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而變更。第六條：第三方違約處理6.1若第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以改正或賠償。6.2第三方未按照約定時間提供服務(wù)，或未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費用。第七條：爭議解決7.1對于第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八條：甲方、乙方對第三方的權(quán)利8.1甲方、乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。8.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第九條：第三方退出9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條：附件10.1本合同附件三《第三方服務(wù)清單》是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2本合同附件四《第三方服務(wù)費用明細(xì)》是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)簽11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)之日起終止。11.3如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同終止前個工作日書面提出，并按照約定的條款重新簽訂合同。第十二條：保密條款12.1各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十三條：法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方同意本合同的爭議由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)各方簽字蓋章后生效。14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管本合同副本，并以書面形式確認(rèn)收到本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)信息》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等。房產(chǎn)信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，以符合甲乙雙方合同履行所需。附件二：《第三方服務(wù)費用明細(xì)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。服務(wù)費用明細(xì)應(yīng)明確，以便甲乙雙方了解和監(jiān)督第三方的服務(wù)。附件三：《第三方服務(wù)清單》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)清單，包括服務(wù)的時間、地點、內(nèi)容等。清單應(yīng)詳細(xì)，以便甲乙雙方了解第三方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：《房產(chǎn)評估報告》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)評估的具體報告，包括房產(chǎn)的價值評估、市場分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)提供。附件五：《房產(chǎn)交易合同》詳細(xì)要求和說明：本附件是甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，應(yīng)包含房產(chǎn)交易的具體條款，包括但不限于交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等。附件六：《保險合同》詳細(xì)要求和說明：本附件是甲乙雙方與保險公司簽訂的保險合同，應(yīng)包含保險的具體條款，包括但不限于保險金額、保險期間、保險費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)信息、未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)等，均屬于甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法按時進(jìn)行房產(chǎn)交易，乙方因此遭受的損失（如支付的違約金、房屋價格上漲等），甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定時間支付