二零二四年度租賃：市場(chǎng)攤位協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃：市場(chǎng)攤位協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃概述1.1租賃雙方1.2租賃攤位位置1.3租賃期限第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途3.1租賃目的3.2租賃禁止行為第四條租賃物的交付與返還4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3返還時(shí)間4.4返還條件第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃概述1.1租賃雙方甲方（租賃方）：【甲方全稱】乙方（出租方）：【乙方全稱】1.2租賃攤位位置乙方同意將位于【具體地址】的市場(chǎng)攤位【攤位編號(hào)】提供給甲方租賃使用。1.3租賃期限租賃期限為2024年度，自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額甲方應(yīng)支付給乙方每月的租金為人民幣【金額】。2.2租金支付方式（1）每月【支付日期】前，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）每月【支付日期】前，到乙方辦公地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)交付租金。2.3租金支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前【提前天數(shù)】支付當(dāng)期的租金。第三條租賃用途3.1租賃目的甲方租賃該攤位的目的為【具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】。3.2租賃禁止行為（1）【禁止行為1】；（2）【禁止行為2】；（3）【禁止行為3】等。第四條租賃物的交付與返還4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的【提前天數(shù)】?jī)?nèi)將攤位交付給甲方使用。4.2交付條件（1）攤位設(shè)施完好，無(wú)損壞；（2）攤位內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施齊全；（3）【其他交付條件】。4.3返還時(shí)間租賃期滿后，甲方應(yīng)將攤位在【返還日期】前返還給乙方。4.4返還條件（1）攤位設(shè)施完好，無(wú)損壞；（2）清理攤位內(nèi)的垃圾及廢棄物；（3）【其他返還條件】。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)攤位的日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方提供的保養(yǎng)指南對(duì)攤位進(jìn)行定期保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約甲方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付給乙方延遲支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×【違約金比例】。8.2出租方違約乙方如未按照約定時(shí)間、條件交付或返還攤位，應(yīng)支付給甲方延遲交付或返還的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付或返還的天數(shù)×每日違約金金額。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后【時(shí)效期限】?jī)?nèi)未能解決的，視為僵局，雙方均可要求提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2合同解除條件除不可抗力原因?qū)е潞贤獬?，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條其他條款13.1附加條款如合同附件中另有約定，雙方應(yīng)遵守附件中的附加條款。13.2附錄合同附錄包括：【附錄名稱1】、【附錄名稱2】等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃信息或協(xié)助成交；（2）銀行或金融機(jī)構(gòu)提供支付和結(jié)算服務(wù)；（3）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；（5）其他與租賃有關(guān)的第三方服務(wù)提供商。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)于合同的履行僅承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，對(duì)于非因其原因產(chǎn)生的損失和費(fèi)用，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方服務(wù)范圍第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任包括但不限于：（1）中介方負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息及租賃雙方聯(lián)系方式；（2）銀行或金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)租金的支付和結(jié)算安全；（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)按合同約定提供保險(xiǎn)保障；（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；（5）其他服務(wù)提供商按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定方式承擔(dān)。3.3第三方服務(wù)評(píng)價(jià)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)價(jià)，并有權(quán)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果更換第三方服務(wù)提供商。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，對(duì)其賠償責(zé)任設(shè)定的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的支付當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅浞?wù)范圍內(nèi)的責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)按合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不由對(duì)方承擔(dān)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不取代或影響甲方和乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更條件甲方和乙方如需更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前【提前天數(shù)】通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方解除條件甲方和乙方如需解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前【提前天數(shù)】通知對(duì)方，并按照合同約定的方式進(jìn)行解除。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。7.2第三方爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后【時(shí)效期限】?jī)?nèi)未能解決的，視為僵局，雙方均可要求提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第八條第三方介入的合同修訂8.1第三方合同修訂條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商修訂合同，并以書(shū)面形式作出。8.2第三方合同修訂程序合同修訂應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方合同終止條件當(dāng)?shù)谌椒?wù)合同終止時(shí)，本合同中與第三方相關(guān)的條款亦相應(yīng)終止。9.2第三方合同終止后的處理第三方合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十條第三方介入的附加條款10.1附加條款如合同附件中另有約定，雙方應(yīng)遵守附件中的附加條款。10.2附錄合同附錄包括：【附錄名稱1】、【附錄名稱2】等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的簽署與生效11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：市場(chǎng)攤位位置圖詳細(xì)描述攤位在市場(chǎng)中的具體位置，包括攤位編號(hào)、面積、周邊環(huán)境等。附件二：租賃物清單詳細(xì)列出攤位內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明甲方已購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、頻率、責(zé)任范圍等。附件五：支付方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租金支付的具體方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、/等。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括合同中未涉及但雙方協(xié)商一致的其他條款，如特殊事件處理、不可抗力條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金2.乙方未按約定時(shí)間、條件交付或返還攤位3.甲方未按照約定使用租賃物4.乙方未提供約定的維修保養(yǎng)服務(wù)5.甲方和乙方未履行合同中的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付延遲支付的違約金，計(jì)算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×【違約金比例】。2.乙方未按約定時(shí)間、條件交付或返還攤位導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)支付延遲交付或返還的違約金，計(jì)算方式為：延遲交付或返還的天數(shù)×每日違約金金額。3.甲方未按照約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。4.乙方未提供約定的維修保養(yǎng)服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方和乙方未履行合同中的其他義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任