二零二四年租賃合同簽訂注意事項

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年租賃合同簽訂注意事項本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質量標準第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條租賃物的保險5.1保險責任的承擔5.2保險費用支付第六條違約責任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責任的計算及賠償方式第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構解決7.3提交人民法院解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的轉讓9.1合同轉讓的條件9.2合同轉讓的程序第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3違反保密條款的賠償責任第十一條強制性條款11.1合同中的強制性法律規(guī)定11.2強制性條款的執(zhí)行方式第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條雙方的權利與義務13.1出租人的權利與義務13.2承租人的權利與義務第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的平方米商業(yè)辦公空間，包括辦公室、會議室、茶水間等配套設施。1.2租賃物的數(shù)量租賃物共包括間辦公室，間會議室，以及共用茶水間等配套設施。1.3租賃物的質量標準第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方，并協(xié)商確定新的租賃期限及租金等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，按年支付。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每年1月10日和7月10日前支付當年度租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶。第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍承租人僅限于合法經(jīng)營活動使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的保險5.1保險責任的承擔承租人應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并承擔相應的保險費用。5.2保險費用支付保險費用由承租人承擔，并在合同簽訂后三個月內完成保險購買。第六條違約責任6.1出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃物或嚴重影響承租人正常使用的，應承擔相應的違約責任。6.2承租人的違約行為承租人未按時支付租金或擅自改變租賃物用途的，應承擔相應的違約責任。6.3違約責任的計算及賠償方式違約責任的具體計算及賠償方式按照雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條合同的轉讓9.1合同轉讓的條件合同期內，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。9.2合同轉讓的程序如需轉讓合同權利和義務，應提前六個月書面通知對方，并提交轉讓相關文件，經(jīng)對方同意后方可進行。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息包括合同條款、商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方未公開的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。10.3違反保密條款的賠償責任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條強制性條款11.1合同中的強制性法律規(guī)定雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，履行合同義務。11.2強制性條款的執(zhí)行方式如合同中有強制性法律規(guī)定，雙方應嚴格執(zhí)行，如有爭議，應提交相關部門處理。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件如下：a)合同到期，雙方未續(xù)約；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同；d)因不可抗力導致合同無法履行。第十三條雙方的權利與義務13.1出租人的權利與義務出租人權利與義務如下：a)按照合同約定提供租賃物；b)保證租賃物的安全、合法使用；c)負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)；d)協(xié)助承租人辦理相關手續(xù)。13.2承租人的權利與義務承租人權利與義務如下：a)按照合同約定支付租金；b)合理使用租賃物，不得擅自改變結構和用途；c)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)；d)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十四條其他條款14.1附加條款附加條款包括但不限于租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物設施清單、租金支付明細等。14.2附錄文件附錄文件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物設施清單、租金支付明細等。14.3合同修改記錄合同修改記錄應詳細記錄合同的變更、解除、轉讓等事項，并由雙方簽字確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或實體，包括但不僅限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、評估、結算等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序a)甲乙雙方同意第三方介入；b)第三方與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議；c)第三方根據(jù)協(xié)議履行相關職責；d)第三方提交介入結果及建議。2.2第三方責任第三方應獨立履行其職責，確保介入過程的客觀、公正、合法。如因第三方原因導致合同糾紛，第三方應承擔相應責任。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方費用第三方介入所需費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。3.2第三方費用的支付甲乙雙方按照約定時間和方式支付第三方費用。第四條第三方與甲乙雙方的權利與義務4.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，獨立履行其職責，并獲取相應的費用。4.2第三方義務第三方應遵守合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，確保介入過程的客觀、公正、合法。4.3甲乙雙方權利與義務甲乙雙方應遵守合同約定，配合第三方履行其職責，并支付第三方費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中，因其違約、過錯或其他原因導致甲乙雙方損失的責任限制金額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額、第三方資質、市場行情等因素協(xié)商確定。5.3第三方責任限額的適用第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，責任限額內第三方承擔責任。超過責任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：a)合同履行完畢；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c)第三方無法履行其職責；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止程序甲乙雙方書面通知第三方解除介入，第三方按照約定提交相關文件和資料，辦理終止手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式a)雙方協(xié)商解決；b)提交仲裁機構解決；c)提交人民法院解決。7.2爭議解決程序按照雙方選擇的爭議解決方式，遵循相關法律法規(guī)和程序進行。第八條第三方介入的補充協(xié)議8.1補充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方就本合同第三方介入事項簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2補充協(xié)議的履行甲乙雙方和第三方按照補充協(xié)議履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：提供租賃物的內外部照片，清晰展示租賃物的實際狀況，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。附件二：租賃物設施清單詳細要求：列出租賃物內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量和狀況，包括家具、電器、照明等。附件三：租金支付明細詳細要求：詳細記錄每期租金的支付金額、支付日期和支付方式，以及任何租金調整的通知。附件四：保險單據(jù)詳細要求：提供租賃物的保險單據(jù)，顯示保險的有效期、保險金額、保險公司等信息。附件五：合同變更記錄詳細要求：記錄合同任何變更的書面協(xié)議，包括變更的內容、日期和雙方簽字。附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃期間任何維修保養(yǎng)的詳細信息，包括維修保養(yǎng)的日期、內容、費用和責任方。附件七：違約行為記錄詳細要求：記錄任何違約行為的具體情況，包括違約的日期、違約行為描述和雙方采取的措施。附件八：爭議解決記錄詳細要求：記錄任何爭議的發(fā)生、解決過程和結果，以及涉及的日期、方式和雙方簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.租金遲延支付2.未經(jīng)允許改變租賃物用途3.損壞租賃物設施設備4.違反合同約定的使用范圍5.提前終止合同未按約定通知6.未按時履行維修保養(yǎng)責任違約責任認定標準：1.租金遲延支付：每遲延一日，應支付遲延金額的1%作為滯納金。2.未經(jīng)允許改變租賃物用途：需支付違約金，金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。3.損壞租賃物設施設備：需負責修復或賠償相應金額，具體金額根據(jù)實際損失確定。4.違反合同約定的使用范圍：需支付違約金，金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。5.