二零二四年度餐飲店鋪連同租賃權轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度餐飲店鋪連同租賃權轉讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（轉讓方）：【甲方名稱】1.2乙方（受讓方）：【乙方名稱】1.3租賃權：指甲方擁有的【店鋪地址】的餐飲店鋪租賃權。第二條轉讓內容2.1甲方同意將持有的【店鋪地址】的餐飲店鋪連同租賃權整體轉讓給乙方。2.2轉讓內容包括但不限于店鋪現(xiàn)有設施、設備、庫存、員工等。第三條轉讓價格及支付方式3.1乙方應向甲方支付轉讓價格共計【金額】元。3.2乙方支付轉讓價格的方式如下：3.2.1乙方應在合同簽訂之日起【期限】內支付首付款【金額】元；3.2.2乙方應在轉讓完成后【期限】內支付尾款【金額】元。第四條轉讓時間及條件4.1本合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理店鋪轉讓相關手續(xù)。4.2轉讓完成時間為【日期】。4.3轉讓條件如下：4.3.1乙方支付轉讓價格全款；4.3.2乙方符合甲方對受讓方的其他要求。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定支付轉讓價格。5.2乙方應承擔店鋪轉讓后的各項經營風險和責任。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，維護店鋪聲譽。第六條甲方義務6.1甲方應保證店鋪轉讓的真實性和有效性。6.2甲方應在轉讓完成后提供必要的培訓和指導，確保乙方順利經營。6.3甲方應對乙方提供的技術和商業(yè)秘密予以保密。第七條合同的變更和終止7.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守，不得擅自變更或解除。7.2合同終止條件如下：7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2轉讓完成后，乙方未按約定支付轉讓價格；7.2.3乙方違反本合同約定，嚴重損害甲方利益。第八條違約責任8.1雙方應嚴格按照本合同約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任包括但不限于賠償對方經濟損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條合同的附件11.1本合同附件包括：【附件名稱】。第十二條其他約定12.1雙方對合同內容的保密義務。12.2雙方對商業(yè)秘密和技術的保護。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3租賃權：指甲方擁有的位于【店鋪地址】的餐飲店鋪租賃權，租賃期限至【租賃期滿日期】。第二條轉讓內容2.1甲方同意將持有的店鋪租賃權及店鋪現(xiàn)有的一切經營權、資產和負債整體轉讓給乙方。2.2轉讓的店鋪資產包括但不限于：2.2.1店鋪內所有的設備、家具、裝飾等固定資產；2.2.2店鋪現(xiàn)有的存貨、原材料、半成品等；2.2.3店鋪現(xiàn)有的所有合同權益，包括但不限于員工合同、供應商合同、客戶訂單等；2.2.4店鋪的商譽、品牌使用權、專利權、商標權等無形資產。2.3甲方保證店鋪資產的真實性、合法性和有效性，并對其所轉讓的資產承擔相應的法律責任。第三條轉讓價格及支付方式3.1乙方應向甲方支付轉讓價格共計【金額】元整。3.2乙方支付轉讓價格的方式如下：3.2.1乙方應在合同簽訂之日起【期限】內支付定金【金額】元整，作為對甲方轉讓資產的誠意和保證；3.2.2乙方應在店鋪轉讓完成后【期限】內支付剩余轉讓價格【金額】元整。第四條轉讓時間及條件4.1本合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理店鋪轉讓相關手續(xù)，包括但不限于租賃合同的變更、工商注冊信息的變更等。4.2轉讓完成時間為【日期】，自店鋪正式交付給乙方之日起計算。4.3轉讓的條件如下：4.3.1乙方支付定金并按照合同約定的期限支付剩余轉讓價格；4.3.2乙方按照甲方的要求，提供必要的個人信息和資質文件，完成店鋪轉讓所需的各項手續(xù)；第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同的約定支付轉讓價格，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方應承擔店鋪轉讓完成后的一切經營風險和責任，包括但不限于員工工資、稅費、水電費等。5.3乙方應合法經營，遵守國家的法律法規(guī)，維護店鋪的聲譽，保護甲方的品牌形象。第六條甲方義務6.1甲方應保證店鋪轉讓的真實性和有效性，確保乙方能夠合法、順利地經營店鋪。6.2甲方應在轉讓完成后提供必要的培訓和指導，協(xié)助乙方了解店鋪的運營情況，確保乙方能夠順利地接管店鋪。6.3甲方應對乙方提供的技術和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第七條合同的變更和終止7.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守，不得擅自變更或解除。7.2合同的變更和終止條件如下：7.2.1經雙方協(xié)商一致，且變更或終止的條件符合國家法律法規(guī)的規(guī)定；7.2.2一方違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；7.2.3因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第八條違約責任8.1雙方應嚴格按照本合同約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任包括但不限于賠償對方經濟損失、支付違約金等。8.3甲方違約，包括但不限于：8.3.1未能按照約定時間、方式交付店鋪及租賃權；8.3.2未能履行合同約定的培訓和指導義務；8.3.3泄露乙方技術和商業(yè)秘密。8.4乙方違約，包括但不限于：8.4.1未能按照約定時間、方式支付轉讓價格；8.4.2未能履行合同約定的合法經營義務；8.4.3違反國家法律法規(guī)，導致店鋪無法正常經營。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條合同的附件11.1本合同附件包括：【附件名稱】。第十二條其他約定12.1雙方對合同內容的保密義務。12.2雙方對商業(yè)秘密和技術的保護。12.3雙方對店鋪轉讓過程中產生的一切稅費承擔約定。12.4雙方對合同簽訂后出現(xiàn)的新法律法規(guī)的遵守和適用。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、金融機構等。15.2第三方介入是指在本合同履行過程中，涉及到除甲乙雙方以外的第三方的權利、義務和責任。第十六條第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件如下：16.1.1甲乙雙方同意引入第三方進行評估、審計或其他服務；16.1.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定；16.1.3第三方介入不應損害甲乙雙方的合法權益。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方的資格和介入事項；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利和義務；16.2.3第三方按照約定的事項進行介入，并提供相應的報告或意見。第十七條第三方介入的責任和義務17.1第三方應按照約定的事項進行介入，并對其提供的報告或意見負責。17.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。17.3第三方應對其介入過程中的行為負責，不得損害甲乙雙方的合法權益。第十八條第三方介入的費用和支付方式18.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務合同中明確。18.2第三方介入費用的支付方式如下：18.2.1甲乙雙方可根據(jù)服務合同的約定，向第三方支付服務費用；18.2.2支付方式可采用轉賬、現(xiàn)金等方式，具體由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十九條第三方介入的違約責任19.1第三方如未能按照約定的事項進行介入，或提供的報告或意見存在重大錯誤，應承擔違約責任。19.2違約責任包括但不限于賠償甲乙雙方的經濟損失、支付違約金等。19.3甲乙雙方均有權解除與第三方的服務合同，并追究其違約責任。第二十條第三方與其他各方的關系20.1第三方介入時，應明確其與甲乙雙方的關系，不得產生任何隸屬或其他利益關系。20.2第三方應獨立行使權利和承擔義務，不得影響甲乙雙方之間的合同關系。20.3甲乙雙方應遵守與第三方的合同約定，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。第二十一條第三方責任限額21.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。21.2第三方應按照服務合同的約定承擔責任，超過責任限額的部分由甲乙雙方自行承擔。21.3甲乙雙方應根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，合理確定第三方的責任限額。第二十二條第三方介入的適用法律及爭議解決22.1第三方介入適用中華人民共和國法律。22.2如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的簽署23.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。23.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方簽字（或蓋章）視為對其服務合同的確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪轉讓協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議明確了店鋪轉讓的具體事項，包括轉讓價格、支付方式、轉讓時間等。附件二：租賃合同詳細要求和說明：本合同是甲乙雙方與房東簽訂的租賃合同，明確了租賃期限、租金、維修責任等內容。附件三：資產清單詳細要求和說明：本清單詳細列出了店鋪現(xiàn)有的資產和負債，包括設備、家具、存貨等。附件四：員工信息表詳細要求和說明：本表格列出了店鋪現(xiàn)有員工的基本信息，包括姓名、職位、工資等。附件五：經營許可證詳細要求和說明：本許可證是店鋪合法經營的證明，由相關政府部門頒發(fā)。附件六：商標注冊證書詳細要求和說明：本證書證明了店鋪品牌的商標權，確保乙方可以使用該品牌進行經營。附件七：技術秘密保密協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議明確了甲乙雙方對技術秘密的保密義務，保護雙方的商業(yè)利益。附件八：培訓和指導計劃詳細要求和說明：本計劃明確了甲方在轉讓完成后對乙方提供的培訓和指導內容，確保乙方能夠順利經營。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間、方式交付店鋪及租賃權；2.甲方未能履行合同約定的培訓和指導義務；3.甲方泄露乙方技術和商業(yè)秘密；4.乙方未能按照約定時間、方式支付轉讓價格；5.乙方未能履行合同約定的合法經營義務；6.乙方違反國家法律法規(guī)，導致店鋪無法正常經營；7.第三方未能按照約定的事項進行介入，或提供的報告或意見存在重大錯誤。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方經濟損失、支付違約金等；2.甲方違約導致合同解除的，乙方有權要求甲方支付賠償金，賠償金為轉讓價格的【百分比】；3.乙方違約導致合同解除的，甲方有權要求乙方支付賠償金，賠償金為轉讓價格的【百分比】；4.第三方違約導致合同解除的，甲乙雙方有權要求