二零二四年建筑工程承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年建筑工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程內(nèi)容及范圍第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.3預(yù)付款及支付方式第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開(kāi)工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度報(bào)告第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.3質(zhì)量保證期第五條合同履行與協(xié)調(diào)5.1承包方的義務(wù)與責(zé)任5.2發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任5.3雙方協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為及責(zé)任6.2賠償金額的計(jì)算及支付方式第七條不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十條保密條款10.1保密信息的定義及范圍10.2保密責(zé)任的履行及期限第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件的生效與解釋第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的份數(shù)與保管13.3合同用語(yǔ)及解釋權(quán)第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序14.2簽字蓋章后的合同生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程內(nèi)容及范圍本合同涉及的工程內(nèi)容及范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等，具體工程細(xì)節(jié)和范圍在合同附件中詳細(xì)列明。第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)合同總價(jià)為本合同工程完成并驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)得的支付金額，具體金額在合同附件中列明。2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或其他不可預(yù)見(jiàn)因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格，具體調(diào)整機(jī)制在合同附件中列明。2.3預(yù)付款及支付方式發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款，具體比例和支付方式在合同附件中列明。工程完成后，發(fā)包方根據(jù)承包方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和支付申請(qǐng)，支付剩余款項(xiàng)。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開(kāi)工日期工程計(jì)劃開(kāi)工日期為_(kāi)___年____月____日，具體開(kāi)工日期由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。3.2工程竣工日期工程計(jì)劃竣工日期為_(kāi)___年____月____日，具體竣工日期由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。3.3工程進(jìn)度報(bào)告承包方應(yīng)按月向發(fā)包方報(bào)告工程進(jìn)度，如遇到影響工程進(jìn)度的情況，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方，具體報(bào)告要求和溝通機(jī)制在合同附件中列明。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本合同涉及的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中列明。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收工程完成后，發(fā)包方應(yīng)組織驗(yàn)收，承包方應(yīng)按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢和配合驗(yàn)收，具體驗(yàn)收程序和時(shí)間在合同附件中列明。4.3質(zhì)量保證期工程交付后，承包方應(yīng)提供一定期限的質(zhì)量保證，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)在保證期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)和保修，具體保證期限和保修范圍在合同附件中列明。第五條合同履行與協(xié)調(diào)5.1承包方的義務(wù)與責(zé)任承包方應(yīng)按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或延期，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任規(guī)定在合同附件中列明。5.2發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任發(fā)包方應(yīng)按照合同約定履行支付款項(xiàng)、提供施工條件等義務(wù)，如發(fā)包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或延期，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任規(guī)定在合同附件中列明。5.3雙方協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)和溝通機(jī)制，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，具體協(xié)調(diào)方式和溝通渠道在合同附件中列明。第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為及責(zé)任雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約行為及責(zé)任規(guī)定在合同附件中列明。6.2賠償金額的計(jì)算及支付方式如因違約行為導(dǎo)致?lián)p失，損失賠償金額的計(jì)算方法和支付方式在合同附件中列明。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，方可生效。9.2合同解除的條件及程序雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰娼獬?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議，方可解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的所有非公開(kāi)信息，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。10.2保密責(zé)任的履行及期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，為期五年。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在工程竣工并驗(yàn)收合格，發(fā)包方支付完畢全部款項(xiàng)后終止。11.3合同失效后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于工程保修、資料移交等。第十二條合同附件12.1附件清單合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等，具體清單在合同附件中列明。12.2附件的生效與解釋合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本及附件均應(yīng)妥善保管，如有丟失，應(yīng)立即通知對(duì)方。13.3合同用語(yǔ)及解釋權(quán)本合同用語(yǔ)如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。14.2簽字蓋章后的合同生效合同簽字蓋章后，合同即刻生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)；（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)；（3）材料供應(yīng)商：向承包方提供工程建設(shè)所需材料的供應(yīng)商；（4）施工分包商：承包方將部分工程分包給的施工單位。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估機(jī)制、準(zhǔn)入條件等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）通過(guò)甲乙雙方的評(píng)估和認(rèn)可。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出建議和意見(jiàn)，并要求甲乙雙方予以采納。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其履行過(guò)程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或違法行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其介入合同中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是合同關(guān)系，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并依法追究其責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額應(yīng)在其介入合同中明確。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的轉(zhuǎn)讓第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第十條保密條款10.1保密信息的定義及范圍保密信息是指第三方在介入過(guò)程中披露的的所有非公開(kāi)信息，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。10.2保密責(zé)任的履行及期限第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，為期五年。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在工程竣工并驗(yàn)收合格，甲乙雙方支付完畢全部款項(xiàng)后終止。11.3合同失效后的處理合同失效后，第三方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于工程保修、資料移交等。第十二條合同附件12.1附件清單合同附件包括第三方介入的具體條款、第三方名單、相關(guān)評(píng)估報(bào)告等，具體清單在合同附件中列明。12.2附件的生效與解釋合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本及附件均應(yīng)妥善保管，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)包括：建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、電氣設(shè)計(jì)圖紙、給排水設(shè)計(jì)圖紙等。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)包括：施工總圖、施工細(xì)圖、施工節(jié)點(diǎn)圖等。附件三：工程量清單詳細(xì)包括：土建工程量清單、安裝工程量清單、裝修工程量清單等。附件四：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)包括：施工技術(shù)規(guī)范、材料技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范等。附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)包括：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)評(píng)估報(bào)告等。附件六：第三方名單詳細(xì)包括：監(jiān)理機(jī)構(gòu)名單、設(shè)計(jì)單位名單、材料供應(yīng)商名單、施工分包商名單等。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)包括：合同變更的申請(qǐng)、審批、變更內(nèi)容等。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)包括：合同解除的申請(qǐng)、審批、解除條件等。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)包括：保密信息的定義、保密責(zé)任的履行、保密期限等。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)包括：爭(zhēng)議解決方式、仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定提供施工條件等。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，具體責(zé)任金額和賠償方式在合同附件中列明。2.承包方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：如果承包方未能按合同約定完成工程，甲乙雙方有權(quán)要求承包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程或修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方未按合同約