房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________4.聯(lián)系方式：________________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________4.聯(lián)系方式：________________鑒于：1.轉(zhuǎn)讓方是房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的權(quán)利和能力將其轉(zhuǎn)讓給受讓方；2.受讓方愿意購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓方的房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：______________________________________________。1.3房屋的規(guī)劃用途：_______________________________________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2上述價(jià)款支付方式如下：2.2.1受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；2.2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方；3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策承擔(dān)；3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，受讓方無(wú)權(quán)追究；4.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；4.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2本協(xié)議的違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：______年______月______日（本頁(yè)無(wú)，僅為房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的封面和目錄）附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件和資料一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方；2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間將房屋交付給受讓方；3.受讓方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余房款；4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2.定金：指受讓方為保證履行合同而支付給轉(zhuǎn)讓方的一定金額的錢款；3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，了解并遵守相關(guān)政策；2.遇到付款及轉(zhuǎn)賬問(wèn)題，解決辦法：保留相關(guān)付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄，以備不時(shí)之需；3.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)修