房屋買賣定金合同格式指南

房屋買賣定金合同格式指南合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何法律糾紛或權(quán)利爭議。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，作為對本合同履行承諾的保證。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按本合同約定履行全部義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方退還定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為違約金。第四條履行期限4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第五條附加條款5.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。5.2該房屋在過戶前的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，過戶后的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同完成房屋買賣手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________日止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋買賣合同草稿4.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過戶指南5.稅費(fèi)計(jì)算及相關(guān)政策文件6.雙方身份證明文件及復(fù)印件7.銀行轉(zhuǎn)賬及收款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間提供房屋，或提供的房屋與合同描述不符。2.甲方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付定金或購房款。4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。5.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及國家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋產(chǎn)權(quán)不清晰的問題，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師，并根據(jù)律師的建議采取相應(yīng)措施。2.遇到乙方拖延支付定金或購房款的情況，可與乙方進(jìn)行溝通協(xié)商，或依法向法院提起訴訟。3.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜或時(shí)間拖延的問題，可咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。4.遇到合同履行過程中的其他問題，應(yīng)及時(shí)與對方溝通協(xié)商，尋求專業(yè)律師的建議和幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋