房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中的購(gòu)房協(xié)議

房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中的購(gòu)房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方是房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵部分購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。第三條房產(chǎn)證辦理3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的完整所有權(quán)，并確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)程中，提供必要的文件和證明材料，并積極配合乙方和相關(guān)部門(mén)的工作。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的文件和證明材料，并積極配合甲方和相關(guān)部門(mén)的工作，以完成房產(chǎn)證的辦理。3.4若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條交付及入住4.1雙方同意，自房產(chǎn)證辦理完畢之日起__________日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)向乙方說(shuō)明，并保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。4.3乙方應(yīng)在交付之日起，承擔(dān)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。5.3若甲方在房產(chǎn)證辦理過(guò)程中，存在故意隱瞞事實(shí)、提供虛假信息等行為，導(dǎo)致房產(chǎn)證無(wú)法辦理至乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的身份信息、聯(lián)系方式和其他相關(guān)信息。6.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.賣(mài)方身份證明復(fù)印件4.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)證辦理進(jìn)度查詢(xún)證明7.房產(chǎn)證辦理所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式8.房屋交付確認(rèn)書(shū)9.房屋維修基金繳納憑證10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和條件交付房屋，屬于違約行為。2.甲方在房產(chǎn)證辦理過(guò)程中，存在故意隱瞞事實(shí)、提供虛假信息等行為，屬于違約行為。3.乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。4.乙方未按照約定配合甲方完成房產(chǎn)證辦理，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)方。3.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起支付給甲方的一定金額，用于沖抵部分購(gòu)房款。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)證辦理時(shí)間超出約定。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)辦理時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付日期。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付剩余購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未能按照約定交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量和條件交付房屋，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.現(xiàn)有