物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議格式模板

物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議格式模板合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1甲方應(yīng)按照主合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍，為乙方提供物業(yè)服務(wù)。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域的整潔和安全。1.3甲方應(yīng)按照乙方合理要求，及時(shí)處理物業(yè)服務(wù)事宜，并提供必要的協(xié)助。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量2.1甲方應(yīng)按照主合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供物業(yè)服務(wù)。2.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。2.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主滿意度。三、費(fèi)用與支付3.1乙方應(yīng)按照主合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照主合同約定的服務(wù)期限，向乙方提供物業(yè)服務(wù)。3.3乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、維修與保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)工作。4.2甲方應(yīng)按照主合同約定的維修保養(yǎng)周期和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)。4.3甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。五、保險(xiǎn)與安全5.1甲方應(yīng)依法購買物業(yè)服務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)，保障物業(yè)服務(wù)區(qū)域的安全。5.2甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全培訓(xùn)和演練，提高員工安全意識(shí)。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)區(qū)域的安全管理制度，配合甲方進(jìn)行安全管理。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金的計(jì)算方式按照主合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。七、爭議解決7.1本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)合同》2.物業(yè)服務(wù)區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的相關(guān)文件5.維修保養(yǎng)記錄6.安全生產(chǎn)管理制度7.保險(xiǎn)單據(jù)8.違約金計(jì)算方式說明9.爭議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，視為違約。2.甲方未按照主合同約定維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備的，視為違約。3.乙方未按照主合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。4.乙方未遵守物業(yè)服務(wù)區(qū)域的安全管理制度的，視為違約。5.任何一方未履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，乙方作為業(yè)主，雙方簽訂的關(guān)于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和條件的合同。2.物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議：指為明確雙方權(quán)利義務(wù)，對(duì)主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的協(xié)議。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照主合同約定，向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)服務(wù)成本和相關(guān)費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、修繕和保養(yǎng)的工作。5.違約金：指違約方按照主合同約定，向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方可以要求甲方按照主合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求違約金。2.問題：甲方未按照約定維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方可以要求甲方及時(shí)維修保養(yǎng)，并有權(quán)要求違約金。3.問題：乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方可以催告乙方支付費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求違約金。4.問題：乙方未遵守安全管理制度。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遵守制度，并有權(quán)對(duì)乙方采取必要的管理措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)服務(wù)合同簽訂后，需要明確補(bǔ)充服務(wù)內(nèi)容和條件的場(chǎng)景。2.物業(yè)服務(wù)合同中未涉及的具體服務(wù)事項(xiàng)需要約定的場(chǎng)景。3.物業(yè)服務(wù)合同中未明確的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求需要細(xì)化的場(chǎng)景。4.物業(yè)服務(wù)合同中未涉及的費(fèi)用支付方式需要約定的場(chǎng)景。5.