正式簽署的房屋地基交易合同

正式簽署的房屋地基交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋地基基本情況1.1地基位于________________，地基面積為________________平方米。1.2地基使用權期限為________________年，自________________起至________________止。1.3地基現(xiàn)狀：________________（描述地基現(xiàn)狀，如：閑置、已搭建房屋等）。第二條交易金額及支付方式2.1乙方向甲方支付房屋地基交易金額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方支付方式為：________________（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。2.3乙方應在簽署本合同時支付人民幣________________元整作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，無息退還。2.4剩余交易金額人民幣________________元整，乙方應在本合同簽訂后________________個工作日內支付給甲方。第三條交易程序3.1雙方在本合同簽訂后，應共同向相關部門申請辦理房屋地基轉讓手續(xù)。3.2辦理轉讓手續(xù)所需費用由乙方承擔。3.3轉讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋地基的所有權及相關權益轉讓給乙方。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂后________________個工作日內將房屋地基交付給乙方。4.2乙方應對交付的房屋地基進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的地基情況不符，乙方有權要求甲方予以整改。4.3驗收合格的，乙方應支付剩余交易金額；驗收不合格的，甲方應按照乙方要求進行整改，直至驗收合格。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易金額的________________%。5.2若乙方未按照本合同約定支付定金或剩余交易金額，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋地基使用權期限屆滿之日止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋地基權屬證明2.房屋地基現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.房屋地基轉讓手續(xù)相關文件5.驗收報告6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋地基2.甲方交付的房屋地基與約定不符3.乙方未按約定時間支付定金或剩余交易金額4.乙方未履行合同約定的義務5.辦理房屋地基轉讓手續(xù)過程中出現(xiàn)延誤或錯誤三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設房屋的基礎部分，包括地面的使用權和地下的使用權。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.交易金額：指買家為購買房屋地基支付給賣家的總金額。4.違約金：當一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋地基解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責任，要求支付違約金。2.問題：交付的房屋地基與約定不符解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內整改至約定標準，否則支付違約金。3.問題：乙方延遲支付定金或剩余交易金額解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責任，要求支付違約金。4.問題：辦理轉讓手續(xù)出現(xiàn)延誤或錯誤解決辦法：雙方共同協(xié)商解決，必要時可委托專業(yè)律師介入處理。五、所有應用場景：1.個人出售位于城市規(guī)劃區(qū)的自有房屋地基給買家。2.