專業(yè)快捷房產(chǎn)代辦服務(wù)合同

專業(yè)快捷房產(chǎn)代辦服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供專業(yè)快捷房產(chǎn)代辦服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，為甲方提供包括但不限于房產(chǎn)買賣、過戶、評估、貸款等相關(guān)服務(wù)的代辦工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、高效地完成房產(chǎn)代辦過程中的各項事務(wù)。1.3乙方應(yīng)確保甲方提供的資料真實(shí)、合法，并對其進(jìn)行保密。二、服務(wù)費(fèi)用2.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于代辦費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行報銷。三、服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為【】個工作日，自乙方收到甲方全部資料之日起計算。3.2乙方如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意可以延長服務(wù)期限。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或要求甲方支付逾期付款違約金。4.3乙方在代辦過程中因過錯導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至服務(wù)期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.收入證明原件及復(fù)印件6.銀行流水原件及復(fù)印件7.購房合同原件及復(fù)印件8.代辦服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.評估報告原件及復(fù)印件10.過戶證明原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.乙方在代辦過程中因過錯導(dǎo)致甲方損失，認(rèn)定為違約。4.甲方提供虛假資料、故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)，直接提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中委托的一方，具有房產(chǎn)出售、購買、過戶等需求。2.乙方：指合同中受托的一方，提供專業(yè)快捷房產(chǎn)代辦服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)代辦服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.代辦費(fèi)：指乙方為甲方辦理房產(chǎn)過戶、評估等事務(wù)所需支付的費(fèi)用。5.評估費(fèi)：指乙方對甲方房產(chǎn)進(jìn)行評估所收取的費(fèi)用。6.過戶費(fèi)：指乙方為甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所收取的費(fèi)用。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不齊全或不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)明確告知甲方需要補(bǔ)充的資料，并給予合理時間進(jìn)行補(bǔ)充。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用未預(yù)見。解決辦法：雙方可以協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，或由甲方承擔(dān)額外費(fèi)用。3.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)價格變動、交易對方違約等情況。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，或采取法律手段維權(quán)。4.問題：乙方未按照約定時間完成服務(wù)。解決辦法：甲方可以要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并追究逾期違約金。5.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買乙方房產(chǎn)，需要乙方提供代辦服務(wù)。2.甲方出售房