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簡(jiǎn)單借款房產(chǎn)合同格式合同編號(hào):__________甲方(借款人):地址:聯(lián)系方式:乙方(出借人):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方因資金需要,向乙方提出借款,并承諾以甲方的房產(chǎn)作為借款的抵押物,經(jīng)雙方協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守。第一條借款金額和用途1.1本合同借款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。1.2甲方借款主要用于:__________。第二條借款期限2.1本合同借款期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以提前還款或延長(zhǎng)還款期限。第三條借款利率3.1本合同借款年利率為_(kāi)___%。3.2借款利息按借款本金計(jì)收,按____方式計(jì)算。第四條還款方式和還款計(jì)劃4.1本合同還款方式為_(kāi)___。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。4.3還款計(jì)劃如下:(1)____年__月__日前,還款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元;(2)____年__月__日前,還款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元;(3)____年__月__日前,還款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元;(4)剩余本金及利息在____年__月__日前一次性還清。第五條抵押物5.1甲方將其名下的房產(chǎn)(房產(chǎn)證編號(hào):__________)作為本合同的抵押物。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。5.3本合同借款期限內(nèi),甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或以其他方式處置。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1甲方未按本合同約定按時(shí)還款的,乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式為:__________。6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定按時(shí)還款的,應(yīng)支付違約金,違約金為本金總額的____%。7.2甲方未按本合同約定使用借款的,應(yīng)支付違約金,違約金為本金總額的____%。7.3乙方未按本合同約定履行出借人義務(wù)的,應(yīng)支付違約金,違約金為本金總額的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):(簽字/蓋章)日期:____年__月__日乙方(出借人):(簽字/蓋章)日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.借款合同還款計(jì)劃表4.房產(chǎn)抵押登記證明5.借款合同簽字頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按合同約定按時(shí)還款,視為違約。2.甲方未按合同約定使用借款,視為違約。3.乙方未按合同約定履行出借人義務(wù),視為違約。4.提前還款或延長(zhǎng)還款期限未經(jīng)雙方協(xié)商一致,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.借款人:指承擔(dān)借款責(zé)任并按照合同約定還款的甲方。2.出借人:指提供借款并按照合同約定收取還款的乙方。3.抵押物:指甲方為擔(dān)保借款而提供的房產(chǎn)。4.抵押權(quán):指乙方在甲方未按合同約定還款時(shí),對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金:指甲方違約時(shí),應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方房產(chǎn)證丟失或損壞,解決辦法:重新辦理房產(chǎn)證并提供復(fù)印件。2.乙方身份證丟失或損壞,解決辦法:重新辦理身份證并提供復(fù)印件。3.甲方未按約定用途使用借款,解決辦法:雙方協(xié)商調(diào)整借款用途,必要時(shí)乙方可以提前收回借款。4.甲方逾期還款,解決辦法:乙方可以催收逾期還款,必要時(shí)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,解決辦法:友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方因資金需要,向乙
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