父子房產(chǎn)買賣協(xié)議書

父子房產(chǎn)買賣協(xié)議書合同編號：__________父子房產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：第一條房產(chǎn)買賣1.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。1.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件交付給乙方。第二條房產(chǎn)過戶2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.3該房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給甲方。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，將該房產(chǎn)內(nèi)的所有物品移走，并將房產(chǎn)打掃干凈。3.3乙方應(yīng)接收該房產(chǎn)，并按照約定支付房款。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的10%。4.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的10%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。5.3如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房款支付憑證4.過戶費(fèi)用支付憑證5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，如未按約定時間交付房產(chǎn)或存在虛假陳述等。2.乙方違反本協(xié)議的約定，如未按約定時間支付房款或拒絕接收房產(chǎn)等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律規(guī)定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的父親。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的兒子。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延遲交付房產(chǎn)。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延遲交付房產(chǎn)。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.父親出售房產(chǎn)給