倉儲擴建合同協(xié)議示范

倉儲擴建合同協(xié)議示范合同編號：__________第一條租賃物1.2承租方租賃的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/平方米/月。3.2租金每三個月支付一次，支付日期為每季度第一個月的____日前。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。第五條維修責任5.1出租方負責租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和重大維修，承擔相應(yīng)的維修費用。5.2承租方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和維修，承擔相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1承租方應(yīng)按期辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條提前終止合同7.1在租賃期限內(nèi)，如出租方需要提前終止本合同，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租方需要提前終止本合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.承租方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.出租方和承租方授權(quán)代表身份證明4.租賃物現(xiàn)狀圖片及圖紙5.租賃物保險單副本6.租金支付憑證7.維修費用支付憑證8.違約金支付憑證9.爭議解決裁決書二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：提前終止合同未提前一個月通知承租方未履行維修責任導(dǎo)致租賃物無法使用未按約定提供租賃物2.承租方違約行為：未按期支付租金未按約定使用租賃物擅自改變結(jié)構(gòu)和用途逾期通知出租方終止合同3.違約行為的認定：依據(jù)合同條款和法律規(guī)定，一方違反合同約定即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.倉儲擴建項目：指用于倉儲目的的建筑物或倉儲設(shè)施的擴建部分。2.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期限。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費用。5.維修責任：指合同雙方對租賃物進行維護和修復(fù)的責任。6.保險：指為保障租賃物安全而進行的保險手續(xù)。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方逾期支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期支付時收取滯納金。2.問題：出租方未按約定履行維修責任。解決辦法：要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，必要時可協(xié)商賠償。3.問題：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求承租方恢復(fù)租賃物原狀，必要時可終止合同。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方擁有倉儲擴建項目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租方需要租賃倉儲擴建項目的一部分面積進行倉儲活動。3.雙方在平等互利的原則