農村房屋買賣合同糾紛解決

農村房屋買賣合同糾紛解決合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日合同各方當事人：賣方：名稱（姓名）：____________________地址：___________________________法定代表人（或負責人）：________________聯系電話：________________________買方：名稱（姓名）：____________________地址：___________________________法定代表人（或負責人）：________________聯系電話：________________________一、房屋基本情況1.1標的房屋坐落于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號，房屋結構為____，房屋面積為____平方米。1.2標的房屋的產權清晰，不存在任何產權糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房屋交易的法律問題。1.3賣方應保證標的房屋符合國家關于房屋買賣的相關法律規(guī)定，具備交易條件。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款一次性支付給賣方。2.3買方支付購房款后，賣方應向買方出具合法有效的購房款收據。三、房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋的所有權轉移給買方。3.2賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。3.3標的房屋交付后，買方應承擔房屋的一切管理和維護責任。四、合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如賣方違反本合同的約定，導致買方無法取得標的房屋的所有權，賣方應承擔相應的違約責任，賠償買方因此所遭受的損失。4.3如買方違反本合同的約定，延遲支付購房款，應按照延遲支付部分金額的日息____%支付違約金。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________法定代表人（或負責人）（簽名）：____________法定代表人（或負責人）（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.標的房屋的房產證原件及復印件2.賣方和買方的有效身份證明原件及復印件3.購房款收據4.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的房產證復印件6.本合同的簽字蓋章原件二、違約行為及認定：1.賣方違反合同約定，導致買方無法取得標的房屋的所有權，包括但不限于：房屋產權不清晰、存在債務糾紛、租賃關系等。2.賣方未按照合同約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方延遲支付購房款。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同約定的位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號的房屋。2.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸賣方所有的法律文件。3.購房款：指買方根據本合同約定支付給賣方的房屋交易款項。4.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律程序。5.違約金：指按照本合同約定，違約方應支付給守約方的經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產權不清晰：賣方應提供合法有效的房產證，確保房屋產權清晰。如發(fā)現產權糾紛，應及時解決，必要時可尋求法律幫助。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要證件和資料。如遇到政策變化或手續(xù)復雜導致辦理緩慢，應及時溝通，調整方案。3.買方延遲支付購房款：買方應按照合同約定時間支付購房款。如出現延遲，雙方可協(xié)商延期，并按照約定支付違約金。4.房屋交付后發(fā)現質量問題：買方應按照合同約定接收房屋，并在交付后及時檢查房屋質量。如發(fā)現質量問題，應及時與賣方溝通，協(xié)商解決。五、