大慶房產(chǎn)買賣合同

大慶房產(chǎn)買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條標的物描述1.1標的房產(chǎn)位于大慶市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.3標的房產(chǎn)的實物及設(shè)施設(shè)備狀況，以雙方實際查看的情況為準。第二條價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標的房產(chǎn)。2.2買方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。定金支付后，買方應在__________日內(nèi)支付剩余房款。2.3買方未按約定時間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為總房款的__________%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。3.3標的房產(chǎn)交付時，雙方應共同簽署《物業(yè)交付確認書》。第四條保修及售后服務4.1賣方保證標的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由賣方承擔修復責任。4.2賣方應提供完整的物業(yè)資料及配套設(shè)施設(shè)備使用說明，并負責辦理物業(yè)移交手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為總房款的__________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.物業(yè)移交清單5.付款憑證6.交付確認書二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付房款，視為違約。2.賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。3.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方未能修復或提供合理解釋，視為違約。4.雙方未能就爭議解決達成一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有者，具有房屋所有權(quán)的人。2.買方：指購買房屋的人，需具備購房資格。3.標的房產(chǎn)：指本合同項下買賣的房屋。4.定金：指買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付定金后，因個人原因無法繼續(xù)購買。解決辦法：買方扣除定金后，向賣方支付違約金，并解除合同。2.問題：賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：賣方支付違約金，并與買方協(xié)商延遲交付時間。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方拒絕修復或提供合理解釋。解決辦法：買方可以委托第三方檢測機構(gòu)進行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果要求賣方修復或賠償。4.問題：過戶過程中產(chǎn)生額外費用。