二零二四年度車庫買賣合同的修改與完善

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度車庫買賣合同的修改與完善本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條車庫基本情況2.1車庫位置2.2車庫面積2.3車庫所有權(quán)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四條車庫買賣價(jià)格4.1車庫定價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條車庫交付及交付時(shí)間5.1車庫交付條件5.2交付時(shí)間第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.2車庫使用規(guī)定第十三條附件13.1車庫所有權(quán)證明13.2付款憑證第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X置業(yè)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X個(gè)體工商戶注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X第二條車庫基本情況2.1車庫位置車庫位于X置業(yè)有限公司開發(fā)的X小區(qū)，具體位置為棟單元號(hào)。2.2車庫面積車庫使用面積為平方米，車庫編號(hào)為。2.3車庫所有權(quán)賣方保證車庫所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證車庫實(shí)物與合同描述相符，并保證車庫所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付車庫購買價(jià)款，并按照合同約定的方式使用和維護(hù)車庫。第四條車庫買賣價(jià)格4.1車庫定價(jià)車庫的買賣價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。4.2付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付車庫購買價(jià)款。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將車庫購買價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。第五條車庫交付及交付時(shí)間5.1車庫交付條件車庫交付時(shí)，賣方應(yīng)保證車庫實(shí)物與合同描述相符，并提供車庫所有權(quán)證明。5.2交付時(shí)間車庫的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方未按照合同約定交付車庫或車庫不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的每一天，按車庫買賣價(jià)格的萬分之五計(jì)算。8.2買方違約責(zé)任買方未按照合同約定支付車庫購買價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款的每一天，按車庫買賣價(jià)格的萬分之五計(jì)算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為省市區(qū)路號(hào)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用買方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.2車庫使用規(guī)定買方應(yīng)遵守小區(qū)關(guān)于車庫使用的相關(guān)規(guī)定，合理使用車庫。第十三條附件13.1車庫所有權(quán)證明為本合同附件，用于證明車庫的所有權(quán)。13.2付款憑證為本合同附件，用于證明買方已支付車庫購買價(jià)款。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗(yàn)收方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問題、監(jiān)督合同的履行等。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。4.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方介入的具體情況和合同約定確定。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與中介方、監(jiān)理方、施工方、驗(yàn)收方等的關(guān)系第三方與中介方、監(jiān)理方、施工方、驗(yàn)收方等的關(guān)系，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：合同執(zhí)行完畢、合同變更協(xié)議約定的事項(xiàng)履行完畢、甲乙雙方書面同意終止等。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為省市區(qū)路號(hào)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他條款11.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用買方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.2車庫使用規(guī)定買方應(yīng)遵守小區(qū)關(guān)于車庫使用的相關(guān)規(guī)定，合理使用車庫。第十二條附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議為本合同附件，用于明確第三方介入的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2其他相關(guān)文件為本合同附件，用于證明合同執(zhí)行過程中第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。第十三條簽署13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車庫所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的車庫所有權(quán)證明文件，包括但不限于車庫產(chǎn)權(quán)證、車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件2：付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付車庫購買價(jià)款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于第三方介入的范圍、介入時(shí)間、責(zé)任限制等。附件4：中介方提供的車庫相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括但不限于車庫的平面圖、使用說明書、維修保養(yǎng)手冊(cè)等。附件5：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供車庫驗(yàn)收合格的報(bào)告，包括但不限于車庫的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施的檢驗(yàn)報(bào)告等。附件6：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供買方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。附件7：車庫使用規(guī)定詳細(xì)要求：提供小區(qū)關(guān)于車庫使用的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于車庫的使用時(shí)間、停車規(guī)范、維修保養(yǎng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間交付車庫、交付的車庫不符合合同約定、未按約定支付購買價(jià)款等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付車庫：按照延遲交付的天數(shù)，計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為每天萬分之五的車庫買賣價(jià)格。2.交付車庫不符合合同約定：買方有權(quán)拒絕接受不符合合同約定的車庫，并要求賣方承擔(dān)