二零二四年度麻章朝發(fā)三舊改造項目工程保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度麻章朝發(fā)三舊改造項目工程保修合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：麻章朝發(fā)三舊改造項目工程業(yè)主單位1.2乙方：承擔麻章朝發(fā)三舊改造項目工程保修工作的施工單位1.3丙方：監(jiān)理單位，負責對工程保修過程進行監(jiān)督和管理2.保修范圍及內(nèi)容2.1保修范圍：包括但不限于房屋建筑本體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域及配套設(shè)備等2.2保修內(nèi)容：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備性能、防水隔熱、裝修裝飾等3.保修期限3.1保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，為期五年3.2在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到通知后7個工作日內(nèi)進行維修或更換4.保修條件4.1保修范圍內(nèi)的問題，必須是在正常使用條件下發(fā)生的4.2保修范圍內(nèi)的問題，必須是在乙方施工范圍內(nèi)的問題4.3保修范圍內(nèi)的問題，必須是在保修期限內(nèi)的問題5.保修程序5.1甲方或丙方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題，應及時通知乙方5.2乙方接到通知后，應在7個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場查看，并給出維修或更換方案5.3甲方或丙方同意乙方維修或更換方案后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成維修或更換6.保修費用6.1在保修范圍內(nèi)，乙方向甲方提供免費維修或更換服務6.2因甲方使用不當、故意破壞或不可抗力因素導致的問題，乙方可拒絕提供保修服務，并按實際情況收取維修費用7.保修質(zhì)量7.1乙方應對維修或更換的部分進行質(zhì)量保證，保修期限自維修或更換之日起計算7.2乙方應保證維修或更換后的產(chǎn)品質(zhì)量，如出現(xiàn)問題，乙方應負責解決8.違約責任8.1如乙方未按約定時間完成維修或更換，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金8.2如乙方維修或更換的質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或更換，并支付相應費用9.爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，各方應友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更或解除應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進行11.保密條款11.1各方應對本合同的內(nèi)容、簽訂過程和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露12.合同的附件12.1本合同附件包括：工程竣工驗收報告、保修范圍和內(nèi)容的具體描述等13.合同的簽字蓋章13.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份14.其他約定14.1如本合同未涉及的事宜，可由各方另行協(xié)商確定14.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條甲方權(quán)利與義務1.1甲方應按照合同約定提供合格的工程，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。1.2甲方應提供工程所需的全部資料和信息，確保乙方能夠順利施工。1.3甲方應按照約定時間支付工程款項，并履行合同約定的其他義務。第二條乙方權(quán)利與義務2.1乙方應按照合同約定的施工范圍和內(nèi)容，完成工程的施工和保修工作。2.2乙方應保證施工質(zhì)量，確保工程安全、使用功能、設(shè)備性能等滿足合同要求。2.3乙方應按照約定時間提交工程進度報告和竣工驗收資料，并履行合同約定的其他義務。第三條丙方權(quán)利與義務3.1丙方應按照合同約定對工程保修過程進行監(jiān)督和管理，確保保修工作順利進行。3.2丙方應對乙方的維修或更換工作進行驗收，并有權(quán)提出意見和建議。3.3丙方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并履行合同約定的其他義務。第四條保修范圍及內(nèi)容4.1保修范圍包括：房屋建筑本體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域及配套設(shè)備等。4.2保修內(nèi)容包括：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備性能、防水隔熱、裝修裝飾等。第五條保修期限5.1保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，為期五年。5.2在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到通知后7個工作日內(nèi)進行維修或更換。第六條保修條件6.1保修范圍內(nèi)的問題，必須是在正常使用條件下發(fā)生的。6.2保修范圍內(nèi)的問題，必須是在乙方施工范圍內(nèi)的問題。6.3保修范圍內(nèi)的問題，必須是在保修期限內(nèi)的問題。第七條保修程序7.1甲方或丙方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題，應及時通知乙方。7.2乙方接到通知后，應在7個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場查看，并給出維修或更換方案。7.3甲方或丙方同意乙方維修或更換方案后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成維修或更換。第八條保修費用8.1在保修范圍內(nèi)，乙方向甲方提供免費維修或更換服務。8.2因甲方使用不當、故意破壞或不可抗力因素導致的問題，乙方可拒絕提供保修服務，并按實際情況收取維修費用。第九條保修質(zhì)量9.1乙方應對維修或更換的部分進行質(zhì)量保證，保修期限自維修或更換之日起計算。9.2乙方應保證維修或更換后的產(chǎn)品質(zhì)量，如出現(xiàn)問題，乙方應負責解決。第十條違約責任10.1如乙方未按約定時間完成維修或更換，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。10.2如乙方維修或更換的質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或更換，并支付相應費用。第十一條爭議解決11.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，各方應友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更或解除應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條保密條款13.1各方應對本合同的內(nèi)容、簽訂過程和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條合同的附件14.1本合同附件包括：工程竣工驗收報告、保修范圍和內(nèi)容的具體描述等。第十五條合同的簽字蓋章15.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。第十六條其他約定16.1如本合同未涉及的事宜，可由各方另行協(xié)商確定。16.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十七條第三方介入17.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、驗收方等，各方應遵守合同約定，并履行相應的義務。17.2第三方介入時，甲方、乙方和第三方應共同協(xié)商確定介入的具體事項和范圍。17.3第三方介入不得影響甲方、乙方和丙方的權(quán)益，各方應保持合同的履行。第十八條第三方責任18.1第三方應按照合同約定履行相應的職責，并對其提供的服務負責。18.2第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方或丙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應自行承擔相應的法律責任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，各方應相互尊重，公平交易。19.2甲方、乙方不應直接介入第三方的管理、經(jīng)營和財務等事項。19.3第三方不應介入甲方、乙方之間的合同履行和爭議解決。第二十條第三方責任限額20.1甲方、乙方和丙方應明確第三方的責任限額，并在合同中予以約定。20.2第三方責任限額應根據(jù)合同金額、風險程度等因素進行合理確定。20.3甲方、乙方和丙方應就第三方的責任限額與第三方進行協(xié)商，并在合同中予以明確。第二十一條第三方違約處理21.1如第三方未按合同約定履行義務，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。21.2甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。21.3甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并追究其法律責任。第二十二條第三方變更22.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于股權(quán)結(jié)構(gòu)、管理層變更等，應及時通知甲方、乙方。22.2甲方、乙方對第三方的變更有權(quán)進行審查，并要求第三方提供相應的證明材料。22.3第三方變更不影響本合同的履行，但甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔因變更產(chǎn)生的損失。第二十三條第三方退出23.1如第三方提前退出合同，應提前通知甲方、乙方，并協(xié)商確定退出事宜。23.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔因提前退出產(chǎn)生的損失。23.3第三方退出不影響本合同的履行，甲方、乙方應繼續(xù)按照合同約定完成工程。第二十四條第三方與丙方的關(guān)系24.1第三方與丙方之間是獨立的法律關(guān)系，各方應相互尊重，公平交易。24.2丙方應按照合同約定對第三方進行監(jiān)督和管理，確保第三方履行合同義務。24.3第三方應接受丙方的監(jiān)督和管理，并按照合同約定履行義務。第二十五條第三方介入的合同補充協(xié)議25.1如本合同未能涵蓋第三方介入的相關(guān)事宜，甲方、乙方和第三方可簽訂補充協(xié)議。25.2補充協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、責任限額、違約處理等。25.3補充協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第二十六條第三方介入的爭議解決26.1如本合同及補充協(xié)議未能涵蓋第三方介入的相關(guān)事宜，各方應友好協(xié)商解決。26.2如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程竣工驗收報告詳細描述：本報告應包括工程的設(shè)計文件、施工記錄、驗收記錄等相關(guān)資料，用以證明工程的質(zhì)量和完整性。附件2：保修范圍和內(nèi)容的具體描述詳細描述：本附件應詳細列出保修范圍和內(nèi)容，包括房屋建筑本體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域及配套設(shè)備等，以及結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備性能、防水隔熱、裝修裝飾等保修內(nèi)容。附件3：第三方資質(zhì)證明文件詳細描述：本附件應包括第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，用以證明第三方的合法性和能力。附件4：第三方服務協(xié)議詳細描述：本協(xié)議應詳細列出第三方應提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量要求等信息，以及甲乙丙各方與第三方的權(quán)利義務關(guān)系。附件5：第三方責任限額確認書詳細描述：本確認書應明確第三方的責任限額，包括賠償金額、賠償范圍等，以保障甲方和乙方的利益。附件6：第三方違約處理協(xié)議詳細描述：本協(xié)議應明確第三方違約時的處理方式，包括違約金、賠償金額、違約行為界定等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間完成維修或更換。2.乙方維修或更換的質(zhì)量不符合約定。3.第三方未按合同約定履行義務。4.第三方提供的服務不符合合同要求。5.第三方違反法律法規(guī)或合同約定。責任認定標準：1.乙方未按約定時間完成維修或更換的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方維修或更換的質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或更換，并支付相應費用。3.第三方未按合同約定履行義務的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.第三方提供的服務不符合合同要求的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。5.第三方違反法律法規(guī)或合同約定的，應自行承擔相應的法律責任。示例說明：如乙方未按約定時間完成維修或