房產(chǎn)中介誠意金協(xié)議書1范本模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)中介誠意金協(xié)議書1范本模板本合同目錄一覽1.誠意金的定義與金額1.1誠意金的含義1.2誠意金的金額2.誠意金支付的時間和方式2.1誠意金支付的時間2.2誠意金支付的方式3.誠意金的作用和用途3.1誠意金的作用3.2誠意金的具體用途4.誠意金退還的條件和時間4.1誠意金退還的條件4.2誠意金退還的時間5.誠意金不予退還的情形5.1誠意金不予退還的情形6.誠意金的管理和使用規(guī)定6.1誠意金的管理規(guī)定6.2誠意金的使用規(guī)定7.誠意金爭議的解決方式7.1誠意金爭議的解決方式8.誠意金協(xié)議的生效和終止8.1誠意金協(xié)議的生效條件8.2誠意金協(xié)議的終止條件9.誠意金協(xié)議的解除和變更9.1誠意金協(xié)議的解除條件9.2誠意金協(xié)議的變更條件10.誠意金協(xié)議的違約責(zé)任10.1誠意金協(xié)議的違約情形10.2誠意金協(xié)議的違約責(zé)任11.誠意金協(xié)議的爭議解決方式11.1誠意金協(xié)議的爭議解決方式12.誠意金協(xié)議的適用法律12.1誠意金協(xié)議適用的法律13.誠意金協(xié)議的簽訂地點和時間13.1誠意金協(xié)議的簽訂地點13.2誠意金協(xié)議的簽訂時間14.其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：1.誠意金的定義與金額1.1誠意金的含義誠意金是指甲方為表達購房誠意，按照雙方約定向乙方支付的一定金額。誠意金體現(xiàn)了甲方對購買房產(chǎn)的誠意和對乙方服務(wù)的信任。1.2誠意金的金額誠意金的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），由甲方一次性向乙方支付。該金額雙方協(xié)商確定，用于確保甲方的購房誠意和對乙方中介服務(wù)的報酬。2.誠意金支付的時間和方式2.1誠意金支付的時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將誠意金支付給乙方。2.2誠意金支付的方式誠意金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給乙方。甲方支付誠意金后，乙方應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)或者其他憑證，確認已收到誠意金。3.誠意金的作用和用途3.1誠意金的作用誠意金作為甲方購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)，甲方在支付誠意金后，享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)竭力為甲方尋找符合需求的房產(chǎn)。3.2誠意金的具體用途誠意金用于乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于查找房產(chǎn)、帶看房產(chǎn)、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。4.誠意金退還的條件和時間4.1誠意金退還的條件（1）甲方在本合同約定的時間內(nèi)，自行找到房產(chǎn)并完成購買的，乙方應(yīng)在甲方提供購房證明材料后【】日內(nèi)退還誠意金；（2）甲方在本合同約定的時間內(nèi)，未找到合適房產(chǎn)，甲方要求解除合同的，乙方應(yīng)在甲方提出解除合同的書面通知后【】日內(nèi)退還誠意金；（3）其他雙方約定的退還條件。4.2誠意金退還的時間乙方應(yīng)在符合誠意金退還條件的情況下，【】日內(nèi)退還誠意金給甲方。5.誠意金不予退還的情形5.1誠意金不予退還的情形（1）甲方在約定的時間內(nèi)，未按照約定支付誠意金；（2）甲方在購房過程中，故意提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方在購房過程中，違反法律法規(guī)或者合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他雙方約定的不予退還情形。6.誠意金的管理和使用規(guī)定6.1誠意金的管理規(guī)定乙方應(yīng)對誠意金進行妥善管理，確保誠意金的?？顚Ｓ?，不得挪作他用。6.2誠意金的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照雙方約定和實際服務(wù)內(nèi)容，合理使用誠意金，確保誠意金用于為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。7.誠意金爭議的解決方式7.1誠意金爭議的解決方式雙方在誠意金支付、退還等過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.誠意金協(xié)議的生效和終止8.1誠意金協(xié)議的生效條件本誠意金協(xié)議自甲方簽字或蓋章，乙方簽字或蓋章后生效。8.2誠意金協(xié)議的終止條件（1）甲方和乙方按照約定退還誠意金；（2）甲方和乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止；（4）其他法律、法規(guī)、政策規(guī)定終止的情形。9.誠意金協(xié)議的解除和變更9.1誠意金協(xié)議的解除條件（1）甲方和乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）其他法律、法規(guī)、政策規(guī)定解除的情形。9.2誠意金協(xié)議的變更條件本誠意金協(xié)議的變更，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害雙方合法權(quán)益。10.誠意金協(xié)議的違約責(zé)任10.1誠意金協(xié)議的違約情形甲方和乙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2誠意金協(xié)議的違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付對方因此遭受的損失、費用、利息等。具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。11.誠意金協(xié)議的爭議解決方式11.1誠意金協(xié)議的爭議解決方式雙方在履行誠意金協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.誠意金協(xié)議的適用法律12.1誠意金協(xié)議適用的法律本誠意金協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.誠意金協(xié)議的簽訂地點和時間13.1誠意金協(xié)議的簽訂地點本誠意金協(xié)議簽訂地點為：【】。13.2誠意金協(xié)議的簽訂時間本誠意金協(xié)議簽訂時間為：【】。14.其他約定14.1其他約定的內(nèi)容甲乙雙方就本誠意金協(xié)議的內(nèi)容另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方外，還有其他自然人、法人或其他組織參與并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的情形。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：（1）房產(chǎn)出賣人；（2）房產(chǎn)買受人；（3）金融機構(gòu)；（4）擔(dān)保機構(gòu)；（5）評估機構(gòu)；（6）拍賣機構(gòu)；（7）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的各方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易過程的順利進行。2.2第三方介入的權(quán)益第三方介入的各方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于：（1）獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）按照約定享受權(quán)益保障；（3）履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任限制3.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供真實、準確的信息，并按照合同約定履行義務(wù)。3.2第三方介入的責(zé)任限制除法律明確規(guī)定外，第三方介入的各方對甲乙方不承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。第三方介入的各方對甲乙方造成的損失，除非因故意或重大過失，否則不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入的違約情形第三方介入的各方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付對方因此遭受的損失、費用、利息等。具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。5.第三方介入的爭議解決方式5.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方介入的各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的適用法律6.1第三方介入適用的法律本合同項下第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律。7.第三方介入的簽訂地點和時間7.1第三方介入的簽訂地點本合同項下第三方介入的簽訂地點為：【】。7.2第三方介入的簽訂時間本合同項下第三方介入的簽訂時間為：【】。8.第三方介入的其他約定8.1第三方介入的其他約定甲乙雙方及第三方介入的各方就本合同項下第三方介入的內(nèi)容另有約定的，從其約定。9.第三方介入的權(quán)益保障9.1第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方介入的各方的合法權(quán)益，確保各方在合同履行過程中公平、公正、公開地參與。10.第三方介入的義務(wù)履行10.1第三方介入的義務(wù)履行第三方介入的各方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)交易過程的順利進行。11.第三方介入的責(zé)任劃分11.1第三方介入的責(zé)任劃分甲乙雙方及第三方介入的各方應(yīng)明確各自的責(zé)任劃分，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。12.第三方介入的權(quán)益分配12.1第三方介入的權(quán)益分配甲乙雙方及第三方介入的各方應(yīng)按照本合同約定，合理分配各方在房產(chǎn)交易過程中所獲得的權(quán)益。13.第三方介入的違約處理13.1第三方介入的違約處理第三方介入的各方如違反本合同約定，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約程度采取相應(yīng)的補救措施。14.第三方介入的爭議處理14.1第三方介入的爭議處理甲乙雙方及第三方介入的各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.第三方介入的合同解除和變更15.1第三方介入的合同解除和變更甲乙雙方及第三方介入的各方就本合同項下第三方介入的解除和變更，應(yīng)按照本合同約定的解除和變更條件進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含房產(chǎn)出賣人與買受人之間的房產(chǎn)買賣合同全文，包括但不限于房產(chǎn)的名稱、位置、面積、價格、付款方式、交房時間等條款。2.附件二：中介服務(wù)合同詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含甲方與乙方之間就房產(chǎn)中介服務(wù)所簽訂的合同全文，明確乙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含房產(chǎn)出賣人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明其對房產(chǎn)的所有權(quán)。4.附件四：身份證復(fù)印件詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含甲乙雙方及第三方介入的各方的身份證復(fù)印件，以證明其身份真實性。5.附件五：支付憑證詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含甲乙雙方支付誠意金、服務(wù)費等費用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.附件六：房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確認房產(chǎn)的價值。7.附件七：房產(chǎn)交易流程單詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含房產(chǎn)交易過程中涉及到的相關(guān)流程單，如過戶申請書、稅費繳納證明等。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含本合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如物業(yè)交割單、家具家電清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按照約定時間支付誠意金；甲方未按照約定購買房產(chǎn)；乙方未按照約定提供中介服務(wù)；第三方介入的各方未按照約定履行義務(wù)；其他違反本合同約定的行為。2.違約責(zé)任認定標準甲方未按照約定時間支付誠意金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；甲方未按照約定購買房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；第三方介入的各方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)