房屋過戶協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋過戶協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號1.2房屋坐落地址1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)人信息第二條過戶雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條過戶費用3.1過戶費用承擔(dān)方式3.2過戶費用支付時間第四條過戶流程4.1雙方協(xié)商一致4.2提交過戶申請材料4.3繳納過戶費用4.4辦理過戶手續(xù)4.5領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證第五條過戶時間5.1雙方約定過戶時間5.2因特殊情況導(dǎo)致過戶時間延遲的處理方式第六條房屋交付6.1過戶完成后交付房屋6.2房屋交付時的條件第七條房屋質(zhì)量保證7.1賣方對房屋質(zhì)量的承諾7.2房屋質(zhì)量問題的處理方式第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的處理方式第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的處理方式第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1合同簽署時間12.2合同生效時間12.3合同份數(shù)及分發(fā)方式第十三條雙方聲明13.1雙方對合同內(nèi)容的確認13.2雙方對合同的保密承諾第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號：_______1.2房屋坐落地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權(quán)人信息：1.4.1賣方姓名：_______1.4.2賣方身份證號：_______1.4.3買方姓名：_______1.4.4買方身份證號：_______第二條過戶雙方信息2.1買方信息：2.1.1買方姓名：_______2.1.2買方身份證號：_______2.1.3買方聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息：2.2.1賣方姓名：_______2.2.2賣方身份證號：_______2.2.3賣方聯(lián)系方式：_______第三條過戶費用3.1過戶費用承擔(dān)方式：買方承擔(dān)3.2過戶費用支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內(nèi)第四條過戶流程4.1雙方協(xié)商一致，同意進行房屋過戶。4.2提交過戶申請材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等相關(guān)材料。4.3繳納過戶費用，費用標準及金額依據(jù)_______部門的規(guī)定執(zhí)行。4.4辦理過戶手續(xù)，包括但不限于填寫過戶申請表、提交申請材料、領(lǐng)取過戶通知書等。4.5領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證，過戶完成后，買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。第五條過戶時間5.1雙方約定過戶時間：_______年_______月_______日5.2因特殊情況導(dǎo)致過戶時間延遲的處理方式：如因不可抗力等因素導(dǎo)致過戶時間延遲，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可適當(dāng)延長過戶時間，并以書面形式確認。第六條房屋交付6.1過戶完成后交付房屋，買方應(yīng)按照約定時間接收房屋。6.2房屋交付時的條件：房屋應(yīng)保持現(xiàn)有狀態(tài)，包括但不限于家具、家電等設(shè)施齊全，且房屋內(nèi)外清潔。第七條房屋質(zhì)量保證7.1賣方對房屋質(zhì)量的承諾：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。7.2房屋質(zhì)量問題的處理方式：如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)，賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)負責(zé)處理。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的處理方式：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的處理方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件：如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項：如雙方在合同執(zhí)行過程中有任何其他約定，均應(yīng)以書面形式附加于本合同后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1合同簽署時間：_______年_______月_______日12.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)及分發(fā)方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條雙方聲明13.1雙方對合同內(nèi)容的確認：雙方確認本合同內(nèi)容真實、完整、有效，并對合同執(zhí)行過程中的一切行為負責(zé)。13.2雙方對合同的保密承諾：雙方同意在合同執(zhí)行過程中對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，不得泄露給第三方。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：如雙方在合同執(zhí)行過程中有任何其他約定，均應(yīng)以書面形式附加于本合同后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、政府部門等，在房屋過戶過程中提供服務(wù)或參與其中的各方。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋價值評估、交易手續(xù)代辦、金融服務(wù)、過戶手續(xù)協(xié)助等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)進行介入。2.2第三方指定：如甲乙雙方無法達成一致，雙方可按照法律規(guī)定或行業(yè)慣例指定第三方。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房屋過戶過程的順利進行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2服務(wù)費用支付時間：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定時間支付服務(wù)費用。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量保障5.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，如因其服務(wù)原因?qū)е逻^戶失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方服務(wù)質(zhì)量的爭議解決：如甲乙雙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方的賠償責(zé)任限額為_______元。6.2第三方責(zé)任限額的爭議解決：如甲乙雙方對第三方的賠償責(zé)任限額有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。7.2第三方與政府部門的關(guān)系：第三方在房屋過戶過程中，應(yīng)遵守政府部門的法律法規(guī)，配合政府部門完成過戶手續(xù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決：如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條第三方介入后的附加條款11.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款：如甲乙雙方有其他關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條第三方介入后的合同份數(shù)與分發(fā)12.1第三方介入后的合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2第三方介入后的合同分發(fā)：甲乙雙方應(yīng)在合同簽署后，將合同副本提供給第三方。第十三條第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方與其他各方的劃分：第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其行為不受甲乙雙方控制，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。13.2第三方與其他各方的權(quán)益劃分：甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條第三方介入后的其他約定14.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外約定：如甲乙雙方有其他關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：過戶費用支付憑證附件五：房屋價值評估報告附件六：交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議附件七：金融服務(wù)協(xié)議附件八：過戶手續(xù)協(xié)助服務(wù)協(xié)議附件九：第三方服務(wù)費用支付憑證附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：爭議解決裁決書附件十三：合同履行證明附件十四：其他雙方約定的附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：身份證復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方身份證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三：戶口本復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方戶口本的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的戶籍信息。附件四：過戶費用支付憑證說明：本附件為過戶費用支付的憑證，用于證明過戶費用的支付情況。附件五：房屋價值評估報告說明：本附件為房屋價值評估的報告，用于證明房屋的價值評估結(jié)果。附件六：交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議說明：本附件為交易手續(xù)代辦服務(wù)的協(xié)議，用于明確代辦服務(wù)的范圍和費用等。附件七：金融服務(wù)協(xié)議說明：本附件為金融服務(wù)的協(xié)議，用于明確金融服務(wù)的范圍和費用等。附件八：過戶手續(xù)協(xié)助服務(wù)協(xié)議說明：本附件為過戶手續(xù)協(xié)助服務(wù)的協(xié)議，用于明確協(xié)助服務(wù)的范圍和費用等。附件九：第三方服務(wù)費用支付憑證說明：本附件為第三方服務(wù)費用支付的憑證，用于證明第三方服務(wù)費用的支付情況。附件十：合同變更協(xié)議說明：本附件為合同變更的協(xié)議，用于明確合同變更的內(nèi)容和效力等。附件十一：合同解除協(xié)議說明：本附件為合同解除的協(xié)議，用于明確合同解除的原因和效力等。附件十二：爭議解決裁決書說明：本附件為爭議解決的裁決書，用于明確爭議解決的結(jié)果和效力等。附件十三：合同履行證明說明：本附件為合同履行的證明，用于證明雙方已按照合同約定履行了各自的義務(wù)。附件十四：其他雙方約定的附件說明：本附件為甲乙雙方約定的其他附件，用于明確甲乙雙方的其他約定內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：未按照約定時間支付過戶費用責(zé)任認定：買方未按照約定時間支付過戶費用的，應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金金額為過戶費用的_______%。違約行為二：未按照約定時間完成過戶手續(xù)責(zé)任認定：如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的______