成都市寵物店租賃合同

成都市寵物店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意出租店鋪給乙方，店鋪的具體面積為__________平方米。1.2乙方只能按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營寵物店的基本要求，包括但不限于水、電、消防等設(shè)施的正常使用。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)維護(hù)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確保其安全、穩(wěn)定、正常使用。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止本合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，維護(hù)店鋪內(nèi)的設(shè)施，確保店鋪的安全、衛(wèi)生、整潔。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2本合同一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付合同解除之日起至租賃期滿之日的租金及違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須書面訂立，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寵物店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店鋪所有權(quán)證明文件5.店鋪使用權(quán)證明文件6.水、電、消防設(shè)施檢測報告7.店鋪內(nèi)外部照片8.租賃押金收據(jù)9.租金支付憑證10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營寵物店的基本要求，如水、電、消防等設(shè)施的正常使用。2.甲方無故提前終止本合同。3.乙方未按期支付租金。4.乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。6.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并同意將店鋪出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用店鋪的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的百分比作為滯納金。2.問題：乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)店鋪原狀，并根據(jù)實際情況追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：租賃期滿后，乙方拒絕遷離店鋪。解決辦法：依法向法院提起訴訟，要求乙方遷離店鋪并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.問題：甲方未能保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營寵物店的基本要求。解決辦法：要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方仍未能解決問題，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.寵物店經(jīng)營者租賃店鋪開展業(yè)務(wù)。2.寵物店租