溜冰場(chǎng)租賃合同

溜冰場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的溜冰場(chǎng)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的溜冰場(chǎng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的甲方同意將其位于__________的溜冰場(chǎng)出租給乙方使用，乙方租賃的溜冰場(chǎng)面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條租賃用途乙方租賃溜冰場(chǎng)的用途為_(kāi)_________（注明用途）。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第五條租賃物的交付及返還1.甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期__________日前將租賃物交付給乙方。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件將租賃物返還給甲方。3.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后__________日內(nèi)將租賃物返還至甲方指定的地點(diǎn)。第六條維護(hù)及維修1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)溜冰場(chǎng)的整體維護(hù)及維修工作，確保溜冰場(chǎng)的正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自費(fèi)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)期間不得少于本合同租賃期限。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為_(kāi)_________元人民幣。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元人民幣。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)盡力消除不可抗力的影響，盡快恢復(fù)租賃物的使用。第十條解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。2.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.溜冰場(chǎng)租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃物交付確認(rèn)書(shū)5.租賃物返還確認(rèn)書(shū)6.保險(xiǎn)單副本7.違約金支付憑證8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物：指租賃開(kāi)始日期之前，甲方未能將租賃物交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指每月租金支付截止日期之前，乙方未能將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方未按約定用途使用租賃物：指乙方租賃溜冰場(chǎng)后，未按照合同約定的用途使用。4.乙方未按約定條件返還租賃物：指租賃期滿或合同提前解除后，乙方未能按照本合同約定的條件將租賃物返還給甲方。5.甲方未按約定維護(hù)及維修租賃物：指甲方在租賃期內(nèi)，未能負(fù)責(zé)溜冰場(chǎng)的整體維護(hù)及維修工作，導(dǎo)致溜冰場(chǎng)無(wú)法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方使用的溜冰場(chǎng)。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如雙方同意，可給予乙方一定寬限期，要求其在寬限期內(nèi)支付租金。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照約定用途使用租賃物。如乙方繼續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按約定條件返還租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定條件返還租賃物，并要求乙方支付違約金。如乙方拒絕返還，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的責(zé)任。5.問(wèn)題：溜冰場(chǎng)在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：如損壞原因是乙方使用不當(dāng)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如損壞原因非乙方造成，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有溜冰場(chǎng)并希望出租獲取收