2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與擔(dān)保

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與擔(dān)保1本合同目錄一覽1.拆遷補(bǔ)償范圍與對(duì)象1.1拆遷房屋的范圍1.2拆遷補(bǔ)償對(duì)象2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)2.3臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)2.4非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.補(bǔ)償金額計(jì)算3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償金額計(jì)算3.2搬遷補(bǔ)助金額計(jì)算3.3臨時(shí)安置補(bǔ)助金額計(jì)算3.4非住宅房屋補(bǔ)償金額計(jì)算4.補(bǔ)償支付方式與時(shí)間4.1補(bǔ)償支付方式4.2補(bǔ)償支付時(shí)間5.擔(dān)保事項(xiàng)5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保金額5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保解除條件6.合同的履行與監(jiān)督6.1雙方履行合同的義務(wù)6.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.3合同履行期間的監(jiān)督與檢查7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3賠償金額的計(jì)算方法8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)措施9.3保密責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.合同的附件13.1附件一：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議13.2附件二：補(bǔ)償金額計(jì)算明細(xì)表13.3附件三：擔(dān)保文件14.合同的簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同備案的程序與時(shí)間第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償范圍與對(duì)象1.1拆遷房屋的范圍（1）本次拆遷范圍包括甲方位于市區(qū)街道的號(hào)房屋，具體地理位置和面積詳見(jiàn)附件一。（2）拆遷范圍不包括甲方擁有的其他非拆遷房屋和土地。1.2拆遷補(bǔ)償對(duì)象（1）甲方持有有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，是本次拆遷的房屋合法所有人。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，接受拆遷補(bǔ)償，并配合拆遷工作的進(jìn)行。第二條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方房屋的價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照附件二中的《房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。（2）房屋價(jià)值補(bǔ)償金額根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素確定，具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附件二。2.2搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照附件三中的《搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。（2）搬遷補(bǔ)助金額根據(jù)甲方搬遷所需的費(fèi)用和實(shí)際情況確定，具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附件三。2.3臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照附件四中的《臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。（2）臨時(shí)安置補(bǔ)助金額根據(jù)甲方臨時(shí)安置所需的費(fèi)用和實(shí)際情況確定，具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附件四。2.4非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方非住宅房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照附件五中的《非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。（2）非住宅房屋補(bǔ)償金額根據(jù)房屋的面積、用途、租賃情況等因素確定，具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附件五。第三條補(bǔ)償金額計(jì)算3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償金額計(jì)算（1）甲方房屋價(jià)值補(bǔ)償金額根據(jù)附件二中的計(jì)算方法確定。（2）甲方應(yīng)按照附件二提供的房屋信息和相關(guān)證明材料，向乙方提出補(bǔ)償金額的計(jì)算申請(qǐng)。3.2搬遷補(bǔ)助金額計(jì)算（1）甲方搬遷補(bǔ)助金額根據(jù)附件三中的計(jì)算方法確定。（2）甲方應(yīng)按照附件三提供的搬遷信息和相關(guān)證明材料，向乙方提出補(bǔ)助金額的計(jì)算申請(qǐng)。3.3臨時(shí)安置補(bǔ)助金額計(jì)算（1）甲方臨時(shí)安置補(bǔ)助金額根據(jù)附件四中的計(jì)算方法確定。（2）甲方應(yīng)按照附件四提供的安置信息和相關(guān)證明材料，向乙方提出補(bǔ)助金額的計(jì)算申請(qǐng)。3.4非住宅房屋補(bǔ)償金額計(jì)算（1）甲方非住宅房屋補(bǔ)償金額根據(jù)附件五中的計(jì)算方法確定。（2）甲方應(yīng)按照附件五提供的非住宅房屋信息和相關(guān)證明材料，向乙方提出補(bǔ)償金額的計(jì)算申請(qǐng)。第四條補(bǔ)償支付方式與時(shí)間4.1補(bǔ)償支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付給乙方。（2）甲方應(yīng)在合同簽署后30個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給乙方。4.2補(bǔ)償支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在房屋拆除完畢后，向乙方支付房屋價(jià)值補(bǔ)償金額。（2）甲方應(yīng)在搬遷完畢后，向乙方支付搬遷補(bǔ)助金額。（3）甲方應(yīng)在臨時(shí)安置期限屆滿后，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助金額。第五條擔(dān)保事項(xiàng)5.1擔(dān)保方式（1）甲方應(yīng)提供擔(dān)保，以確保履行本合同的義務(wù)。（2）擔(dān)保方式可以是銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保或者抵押擔(dān)保，具體方式由甲方選擇。5.2擔(dān)保金額（1）甲方提供的擔(dān)保金額應(yīng)與本合同約定的補(bǔ)償金額相等。（2）擔(dān)保金額的具體數(shù)額由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定，并在擔(dān)保文件中明確。5.3擔(dān)保期限（1）甲方提供的擔(dān)保期限自本合同簽署之日起至本合同約定的補(bǔ)償金額全部支付完畢之日止。（2）擔(dān)保期限的具體時(shí)間由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定，并在擔(dān)保文件中明確。5.4擔(dān)保解除條件（1）甲方按照本合同的約定履行了全部義務(wù)，并且乙方確認(rèn)補(bǔ)償金額已經(jīng)支付完畢后，甲方可以提出解除擔(dān)保的申請(qǐng)。（2）甲方提供的擔(dān)保解除申請(qǐng)應(yīng)按照擔(dān)保文件約定的程序進(jìn)行，經(jīng)乙方同意后，擔(dān)保即可解除。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方履行合同的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，接受拆遷補(bǔ)償，并配合拆遷工作的進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付補(bǔ)償金額，并提供必要的協(xié)助和保障。6.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，第八條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的界定（1）甲方未按照本合同約定接受拆遷補(bǔ)償，或者未配合拆遷工作的進(jìn)行的，構(gòu)成違約。（2）乙方未按照本合同約定支付補(bǔ)償金額，或者未提供必要的協(xié)助和保障的，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式（1）甲方違約的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為本合同約定的補(bǔ)償金額的10%。（2）乙方違約的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為本合同約定的補(bǔ)償金額的10%。7.3賠償金額的計(jì)算方法（1）甲方因違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償。（2）乙方因違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償。第九條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序（1）合同變更應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。（2）雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.2合同解除的條件與程序（1）甲方未按照本合同約定接受拆遷補(bǔ)償，或者未配合拆遷工作的進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除本合同。（2）乙方未按照本合同約定支付補(bǔ)償金額，或者未提供必要的協(xié)助和保障的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容（1）本合同涉及的雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜公開(kāi)的信息，均屬于保密信息。（2）保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、雙方的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶信息等。9.2保密信息的保護(hù)措施（1）雙方應(yīng)當(dāng)采取合理的措施保護(hù)保密信息，防止泄露給無(wú)關(guān)第三方。（2）雙方不得將保密信息用于本合同以外的用途，不得向他人泄露或者公開(kāi)披露保密信息。9.3保密責(zé)任的承擔(dān)（1）如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給無(wú)關(guān)第三方的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給無(wú)關(guān)第三方的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決。（2）如果一方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)未采取任何爭(zhēng)議解決措施，另一方有權(quán)選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式。第十二條法律適用與管轄11.1合同適用的法律（1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）如果本合同涉及的國(guó)際元素，按照國(guó)際慣例和相關(guān)國(guó)際條約處理。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院（1）本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。（2）如果一方在合同簽訂地以外的法院提起訴訟，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)轉(zhuǎn)移管轄。第十三條其他條款12.1合同的生效條件（1）本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。（2）本合同的生效不代表雙方對(duì)合同外的其他事項(xiàng)的認(rèn)可或者承諾。12.2合同的終止條件（1）本合同約定的補(bǔ)償金額全部支付完畢后，本合同終止。（2）本合同因違約解除或者因法律原因終止的，本合同終止。12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓（1）本合同不得轉(zhuǎn)讓，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。（2）本合同的繼承應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并通知對(duì)方。第十四條合同的簽署與備案13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)（1）本合同于年月日在市區(qū)街道的號(hào)房屋簽署。（2）本合同的簽署時(shí)間為年月日。13.2合同備案的程序與時(shí)間（1）本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向相關(guān)主管部門備案。（第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方作為中介，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜的溝通與協(xié)商。（2）第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（3）第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)拆遷補(bǔ)償過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（4）第三方作為金融機(jī)構(gòu)，提供擔(dān)?；蛘咧Ц斗?wù)。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平、客觀地履行其職責(zé)。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的服務(wù)和支持，并確保其提供的服務(wù)符合合同要求。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。3.2第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或者解除與第三方的合同，不得損害第三方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的責(zé)任限制4.1第三方介入的責(zé)任限制第三方介入在本合同中的行為，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方介入的賠償責(zé)任因第三方介入的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2甲乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)甲乙雙方有義務(wù)按照約定支付第三方介入的相關(guān)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更甲乙雙方或者第三方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，變更與第三方的合同內(nèi)容。6.2第三方介入的合同解除甲乙雙方或者第三方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，解除與第三方的合同。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決。如果一方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)未采取任何爭(zhēng)議解決措施，另一方有權(quán)選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式。第八條第三方介入的法律適用與管轄8.1第三方介入的合同適用的法律本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三方介入的合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同及其補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。如果一方在合同簽訂地以外的法院提起訴訟，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)轉(zhuǎn)移管轄。第九條其他條款9.1第三方介入的合同生效條件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2第三方介入的合同終止條件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議約定的補(bǔ)償金額全部支付完畢后，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議終止。9.3第三方介入的合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同及其補(bǔ)充協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的繼承應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并通知對(duì)方。第十條第三方介入的合同簽署與備案10.1第三方介入的合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議于年月日在市區(qū)街道的號(hào)房屋簽署。10.2第三方介入的合同備案的程序與時(shí)間本合同及其補(bǔ)充協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向相關(guān)主管部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明了拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容，包括補(bǔ)償金額、支付方式、支付時(shí)間等。2.附件二：房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明了房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素的計(jì)算方法。3.附件三：搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明了搬遷補(bǔ)助的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括搬遷所需的費(fèi)用和實(shí)際情況的計(jì)算方法。4.附件四：臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明了臨時(shí)安置補(bǔ)助的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括臨時(shí)安置所需的費(fèi)用和實(shí)際情況的計(jì)算方法。5.附件五：非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明了非住宅房屋補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的面積、用途、租賃情況等因素的計(jì)算方法。6.附件六：房屋信息和相關(guān)證明材料提供了房屋的具體信息和相關(guān)證明材料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。7.附件七：搬遷信息和相關(guān)證明材料提供了搬遷的具體信息和相關(guān)證明材料，包括搬遷計(jì)劃、搬遷費(fèi)用預(yù)算等。8.附件八：安置信息和相關(guān)證明材料提供了臨時(shí)安置的具體信息和相關(guān)證明材料，包括臨時(shí)安置計(jì)劃、臨時(shí)安置費(fèi)用預(yù)算等。9.附件九：非住宅房屋信息和相關(guān)證明材料提供了非住宅房屋的具體信息和相關(guān)證明材料，包括房屋租賃合同、經(jīng)營(yíng)許可證等。10.附件十：擔(dān)保文件提供了擔(dān)保的具體文件，包括銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘叩盅簱?dān)保等。11.附件十一：合同變更協(xié)議提供了合同變更的具體協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、變更的時(shí)間等。12.附件十二：合同解除協(xié)議提供