廠房土地及建筑物買賣合同模板04

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房土地及建筑物買賣合同模板04本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3廠房、土地及建筑物的定義第二條廠房、土地及建筑物的描述2.1廠房的地理位置2.2土地的面積及用途2.3建筑物的結(jié)構(gòu)、面積及使用情況第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1廠房、土地及建筑物的總價(jià)款3.2支付方式及支付時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1廠房、土地及建筑物的交付時(shí)間4.2交付條件及驗(yàn)收程序4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五條售后服務(wù)及保修5.1出賣人提供的售后服務(wù)內(nèi)容5.2保修期限及保修范圍第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件及后果第七條違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件及后果第十條合同的附則10.1合同的修訂10.2合同的復(fù)印件效力10.3合同的保管第十一條合同的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)第十二條合同的附件12.1廠房、土地及建筑物相關(guān)權(quán)屬證明文件12.2其他與合同有關(guān)的文件第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人為具有獨(dú)立法人資格的有限責(zé)任公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為……，住址為……。1.1.2出賣人的法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為……，身份證號(hào)碼為……。1.2買受人信息1.2.1買受人為具有獨(dú)立法人資格的有限責(zé)任公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為……，住址為……。1.2.2買受人的法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為……，身份證號(hào)碼為……。1.3廠房、土地及建筑物的定義1.3.1廠房指的是位于……的工業(yè)廠房，包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。1.3.2土地指的是位于……的土地，土地使用權(quán)證號(hào)為……，土地用途為……。1.3.3建筑物指的是位于廠房?jī)?nèi)的所有建筑物，包括但不限于廠房、辦公樓、宿舍樓等。第二條廠房、土地及建筑物的描述2.1廠房的地理位置2.1.1廠房位于……，緊鄰……，交通便利。2.1.2廠房占地面積……平方米，建筑總面積……平方米。2.2土地的面積及用途2.2.1土地面積為……平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為……。2.2.2土地用途為工業(yè)用地，符合……規(guī)劃。2.3建筑物的結(jié)構(gòu)、面積及使用情況2.3.1廠房結(jié)構(gòu)為……，建筑層數(shù)為……層，主要用于生產(chǎn)作業(yè)。2.3.2辦公樓結(jié)構(gòu)為……，建筑層數(shù)為……層，主要用于辦公和管理。2.3.3宿舍樓結(jié)構(gòu)為……，建筑層數(shù)為……層，主要用于員工住宿。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1廠房、土地及建筑物的總價(jià)款為人民幣……元整（大寫：……元整）。3.2買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分……次支付價(jià)款。3.2.1第一次支付……元，于本合同簽訂后……日內(nèi)支付。3.2.2第二次支付……元，于……日內(nèi)支付。3.2.3余款……元，在交付廠房、土地及建筑物后……日內(nèi)支付。第四條交付及驗(yàn)收4.1廠房、土地及建筑物的交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后……日內(nèi)，將廠房、土地及建筑物交付給買受人。4.1.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間接收廠房、土地及建筑物。4.2交付條件及驗(yàn)收程序4.2.1廠房、土地及建筑物交付時(shí)，應(yīng)符合……規(guī)定的要求。4.2.2買受人應(yīng)按照……程序進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后……日內(nèi)向出賣人出具驗(yàn)收合格證書。4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3.1廠房、土地及建筑物交付后，其產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。4.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條售后服務(wù)及保修5.1出賣人提供的售后服務(wù)內(nèi)容5.1.1出賣人應(yīng)提供……年的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)維修或更換損壞零部件。5.1.2出賣人應(yīng)提供……年的技術(shù)支持服務(wù)，包括……等。5.2保修期限及保修范圍5.2.1保修期限為……年，自交付之日起計(jì)算。5.2.2保修范圍包括……等，具體以……為準(zhǔn)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同解除的條件及后果6.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付廠房、土地及建筑物的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的……%。8.1.2出賣人未能按照本合同約定提供售后服務(wù)或保修的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為……元。8.2買受人的違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的……%。8.2.2買受人未能按照本合同約定接受廠房、土地及建筑物的交付的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為……元。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2雙方協(xié)商不一致時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式處理。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2.1雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交……仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3向人民法院提起訴訟9.3.1雙方未能通過(guò)協(xié)商、仲裁解決爭(zhēng)議的，可以向……人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟過(guò)程中，本合同的履行暫停，直至法院作出判決。第十條合同的附則10.1合同的修訂10.1.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.1.2合同修訂后的內(nèi)容替代原合同相應(yīng)內(nèi)容，自修訂協(xié)議簽訂之日起生效。10.2合同的復(fù)印件效力10.2.1本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力，除非雙方有相反的約定。10.3合同的保管10.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十一條合同的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間為……年……月……日。11.2合同簽訂地點(diǎn)為……。第十二條合同的附件12.1廠房、土地及建筑物相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。12.2其他與合同有關(guān)的文件，包括設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、商業(yè)秘密保護(hù)等。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并提供必要的資質(zhì)證明文件。2.3第三方介入不得違反本合同的任何條款，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同的，應(yīng)按照甲乙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、影響力等因素綜合確定。3.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知第三方。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、報(bào)告進(jìn)展、協(xié)助驗(yàn)收等。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方應(yīng)尊重甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同的約定，第三方并不取代甲乙方的合同地位。5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并通知對(duì)方。6.3因第三方介入的變更或解除導(dǎo)致的合同履行困難的，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的……%。7.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3甲乙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不一致的，甲乙方可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，提交仲裁或訴訟。8.3第三方介入的爭(zhēng)議，不影響本合同其他條款的履行。第九條第三方介入的附則9.1本合同的修訂，不影響第三方介入的條款。9.2本合同的復(fù)印件，具有同等法律效力。9.3本合同的保管，由甲乙方共同負(fù)責(zé)。第十條簽字蓋章10.1甲乙方簽字蓋章10.2第三方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：廠房、土地及建筑物相關(guān)權(quán)屬證明文件1.1土地使用權(quán)證1.1.1證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。1.1.2土地使用權(quán)證號(hào)……，頒發(fā)日期……，有效期限……。1.2房產(chǎn)證1.2.1證明建筑物所有權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。1.2.2房產(chǎn)證號(hào)……，頒發(fā)日期……，有效期限……。1.3設(shè)計(jì)圖紙1.3.1包含廠房、建筑物結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等詳細(xì)信息的圖紙。1.3.2圖紙編號(hào)……，設(shè)計(jì)單位……，設(shè)計(jì)日期……。1.4技術(shù)參數(shù)1.4.1描述廠房、建筑物技術(shù)性能和參數(shù)的文件。1.4.2包括……等方面的詳細(xì)技術(shù)信息。1.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.5.1記錄廠房、建筑物驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果的文件。1.5.2驗(yàn)收日期……，驗(yàn)收結(jié)論……。附件2：合同履行過(guò)程中的其他文件2.1付款憑證2.1.1記錄買受人支付價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。2.2交付憑證2.2.1記錄廠房、土地及建筑物交付情況的憑證，如交付確認(rèn)書、交付清單等。2.3售后服務(wù)記錄2.3.1記錄出賣人提供的售后服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、結(jié)果的文件。2.3.2包括……等方面的詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付廠房、土地及建筑物。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在2023年6月30日前將廠房、土地及建筑物交付給買受人，則構(gòu)成違約。違約行為2：未能按照合同約定提供售后服務(wù)或保修。示例說(shuō)明：如果出賣人在買受人提出售后服務(wù)請(qǐng)求后，未能在10日內(nèi)提供維修服務(wù)，則構(gòu)成違約。違約行為3：買受人未能按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款。示例說(shuō)明：如果買