二零二四年度車位買賣合同及綠化維護(hù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度車位買賣合同及綠化維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位定義第二條車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的買賣價格2.3付款方式及時間第三條綠化維護(hù)協(xié)議3.1綠化區(qū)域范圍3.2綠化維護(hù)責(zé)任分配3.3綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3履行時間及方式第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承條件第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限9.3保密泄露后果第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體義務(wù)第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1車位使用規(guī)定12.2綠化維護(hù)費用支付12.3合同的保管與復(fù)印件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效時間第十四條附件14.1車位平面圖14.2綠化區(qū)域分布圖14.3付款憑證及發(fā)票第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：X注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：營業(yè)執(zhí)照號（若有）：X注冊地址（若有）：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3車位定義車位指的是位于房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的小區(qū)內(nèi)，編號為的停車位，車位尺寸為長米，寬米。第二條車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置出賣人同意向買受人出售位于房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的小區(qū)內(nèi)的車位共個，具體位置詳見附件一：車位平面圖。2.2車位的買賣價格車位的買賣價格為人民幣萬元/個，總計人民幣萬元。2.3付款方式及時間（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買受人支付車位總價款的30%；（2）車位交付使用之日起五個工作日內(nèi)，買受人支付車位總價款的30%；（3）剩余的40%的車位總價款，買受人應(yīng)按照出賣人指定的時間和方式進(jìn)行支付。第三條綠化維護(hù)協(xié)議3.1綠化區(qū)域范圍綠化區(qū)域包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共綠地、樹木、花壇等。3.2綠化維護(hù)責(zé)任分配買受人同意承擔(dān)小區(qū)內(nèi)的綠化維護(hù)責(zé)任，包括但不限于澆水、修剪、施肥等工作。3.3綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化維護(hù)，確保綠化區(qū)域的植物生長良好，環(huán)境整潔。第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定向買受人交付車位，并保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付車位款項，并承擔(dān)綠化維護(hù)責(zé)任。4.3履行時間及方式出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)，將車位交付給買受人。車位的交付方式為實際占有轉(zhuǎn)移。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除需符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致。5.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定交付車位的，應(yīng)向買受人支付車位總價款的10%作為違約金。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定支付車位款項的，應(yīng)向出賣人支付車位總價款的10%作為違約金。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件本合同自出賣人和買受人簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.3合同繼承條件本合同的權(quán)利義務(wù)繼承條件按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密義務(wù)及期限出賣人和買受人應(yīng)當(dāng)對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止之日起計算，為期五年。9.3保密泄露后果如出賣人或買受人違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同，必須經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等行為，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第十二條其他條款12.1車位使用規(guī)定車位僅供買受人使用，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者用于經(jīng)營性活動。12.2綠化維護(hù)費用支付綠化維護(hù)費用包括但不限于植物購置、修剪、施肥等費用，由買受人承擔(dān)。12.3合同的保管與復(fù)印件合同正本一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本及復(fù)印件無效。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時間本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。13.3合同生效時間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條附件14.1車位平面圖14.2綠化區(qū)域分布圖14.3付款憑證及發(fā)票14.4合同簽署授權(quán)書（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指的是非本合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方可以包括中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同洽談、信息傳遞等工作。中介方的責(zé)任限于其履行職責(zé)的范圍，對于合同的履行結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方作為第三方介入，負(fù)責(zé)對車位的建設(shè)、交付及綠化維護(hù)等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理。監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，公正、獨立地履行監(jiān)理職責(zé)。2.3評估方介入第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任限額第三方對合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定。若第三方未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定產(chǎn)生，第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不受甲方干預(yù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定產(chǎn)生，第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不受乙方干預(yù)。第五條第三方介入的程序5.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂書面協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入程序第三方介入合同履行過程，應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。5.3第三方退出程序合同履行完畢或者第三方職責(zé)終止后，第三方應(yīng)退出合同履行過程。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方因未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)后果第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向有過錯的一方追償，追償金額不得超過其已承擔(dān)的責(zé)任金額。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)措施第三方在履行其職責(zé)過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)依法保護(hù)自己的權(quán)益。7.2第三方權(quán)益保護(hù)請求第三方在履行其職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行不符合法律法規(guī)或者合同約定的，有權(quán)向甲乙雙方提出改正請求。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同的變更第三方介入合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的簽署與生效9.1第三方介入合同簽署時間第三方介入合同于年月日簽署。9.2第三方介入合同簽署地點第三方介入合同于市區(qū)路號簽署。9.3第三方介入合同生效時間第三方介入合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十條附件10.1第三方介入合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位平面圖詳細(xì)描述車位的具體位置、數(shù)量、尺寸等信息，以便買受人了解車位實際情況。附件二：綠化區(qū)域分布圖詳細(xì)描述綠化區(qū)域的具體位置、范圍、植物種類等信息，以便買受人了解綠化維護(hù)的具體內(nèi)容。附件三：付款憑證及發(fā)票買受人支付車位款項的憑證和發(fā)票，作為財務(wù)記錄和交易證明。附件四：合同簽署授權(quán)書（如有）如有授權(quán)代表簽署合同，需提供授權(quán)書作為合同有效性的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付車位，或者交付的車位與合同約定的車位不符。2.買受人未按照合同約定支付車位款項。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于出賣人的違約行為，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為車位總價款的10%。2.對于買受人的違約行為，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金金