影視基地房產(chǎn)買賣合同模板

影視基地房產(chǎn)買賣合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________第一條標的房產(chǎn)1.1甲方出賣的標的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________1.2乙方購買標的房產(chǎn)的目的為：__________。第二條價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方向乙方出示房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，標的房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的解除和終止4.1在本合同簽訂后，如甲方違反其在本合同項下的任何義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.2在本合同簽訂后，如乙方違反其在本合同項下的任何義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約金5.1雙方同意，如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為標的房產(chǎn)交易價格的10%。5.2雙方同意，如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為標的房產(chǎn)交易價格的10%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)所有權(quán)證明4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.乙方購買目的的相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定出示房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明。4.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：本合同項下雙方交易的對象，位于特定地址的房產(chǎn)。2.定金：乙方支付給甲方的一部分房款，作為履行合同的保證。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：將標的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁委員會根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議作出具有法律約束力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間支付房款。3.房產(chǎn)交付與約定不符：乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方按照約定履行交付義務(wù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不順：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，