城市綜合體交易合同范本

城市綜合體交易合同范本合同編號(hào)：__________城市綜合體交易合同范本甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意將其擁有的城市綜合體項(xiàng)目出售/轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買/接受該城市綜合體項(xiàng)目，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________第二條交易價(jià)格2.1甲方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格將其擁有的城市綜合體項(xiàng)目出售/轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買/接受甲方擁有的城市綜合體項(xiàng)目。2.3雙方確認(rèn)，上述交易價(jià)格為本項(xiàng)目的成交價(jià)格，包括但不限于任何形式的稅費(fèi)、費(fèi)用等。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）應(yīng)在甲方將項(xiàng)目所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后__________日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方交付項(xiàng)目并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將城市綜合體項(xiàng)目交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接收項(xiàng)目后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.3如果乙方對(duì)項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條保證與承諾5.1甲方保證其對(duì)所出售/轉(zhuǎn)讓的城市綜合體項(xiàng)目享有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。5.2甲方承諾，自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日止，甲方不得將項(xiàng)目出售/轉(zhuǎn)讓給任何第三方。5.3乙方承諾，接收項(xiàng)目后，將按照合同約定合理使用、管理和維護(hù)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目的安全、合規(guī)和可持續(xù)發(fā)展。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。6.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。6.3違約方支付違約金后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的城市綜合體項(xiàng)目所有權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議4.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.交易價(jià)格支付憑證6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.項(xiàng)目所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付項(xiàng)目，或項(xiàng)目不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方違反合同約定，將項(xiàng)目出售/轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。4.乙方未按照合同約定使用、管理和維護(hù)項(xiàng)目。5.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.城市綜合體項(xiàng)目：指由多個(gè)建筑單體組成的，集商業(yè)、辦公、居住、餐飲、娛樂(lè)等多功能于一體的復(fù)合型建筑群。2.定金：指買賣雙方為了保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對(duì)城市綜合體項(xiàng)目的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付項(xiàng)目：甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付項(xiàng)目，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量符合合同約定。如項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方延遲支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定使用、管理和維護(hù)項(xiàng)目：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用、管理和維護(hù)項(xiàng)目。如乙方未按照合同約定使用、管理和維護(hù)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為城市綜合體項(xiàng)目所有權(quán)人，愿意將其出售/轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買/接受甲方擁有的城市