文化創(chuàng)意園區(qū)租賃托管

文化創(chuàng)意園區(qū)租賃托管合同編號(hào)：__________文化創(chuàng)意園區(qū)租賃托管合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的園區(qū)位于____________________，占地面積約為_(kāi)________________平方米，建筑面積約為_(kāi)________________平方米。1.2園區(qū)內(nèi)共有建筑物_________________棟，分別為：____________________________。1.3乙方承租園區(qū)的用途為：____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的________日前支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條托管事項(xiàng)4.1乙方承租園區(qū)后，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行托管，確保園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)、防火、防盜等責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4乙方在租賃期間，不得將園區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體維修及保養(yǎng)，確保園區(qū)設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)的設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第3款的約定追究乙方的違約責(zé)任。7.3甲方未按本合同第五條第1款的約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化創(chuàng)意園區(qū)租賃托管合同2.園區(qū)平面圖3.園區(qū)設(shè)施清單4.安全生產(chǎn)及防火防盜相關(guān)規(guī)定5.法律法規(guī)相關(guān)文件6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定使用園區(qū)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定將園區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定提供園區(qū)相關(guān)資料，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.文化創(chuàng)意園區(qū)：指為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供辦公、創(chuàng)作、展示等功能的園區(qū)。2.租賃托管：指甲方將園區(qū)出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理。3.租金：指乙方支付給甲方的園區(qū)使用費(fèi)用。4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的精神損害賠償。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.園區(qū)設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，并向乙方收取維修費(fèi)用。3.乙方轉(zhuǎn)租園區(qū)：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：乙方可以要求甲方履行義務(wù)，或解除合同。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方可以協(xié)商解除合同，并根據(jù)情況協(xié)商賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意企業(yè)租賃園區(qū)進(jìn)行辦公、創(chuàng)作、展示等活動(dòng)。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)方將園區(qū)出租給承租方，由承租方負(fù)責(zé)