文化創(chuàng)意園區(qū)租賃托管

文化創(chuàng)意園區(qū)租賃托管合同編號：__________文化創(chuàng)意園區(qū)租賃托管合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的園區(qū)位于____________________，占地面積約為_________________平方米，建筑面積約為_________________平方米。1.2園區(qū)內(nèi)共有建筑物_________________棟，分別為：____________________________。1.3乙方承租園區(qū)的用途為：____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每月的租金應在當月的________日前支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的________%作為滯納金。第四條托管事項4.1乙方承租園區(qū)后，應按照甲方的要求進行托管，確保園區(qū)的正常運營。4.2乙方應承擔園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)、防火、防盜等責任，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.4乙方在租賃期間，不得將園區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責園區(qū)的整體維修及保養(yǎng)，確保園區(qū)設施的正常使用。5.2乙方應合理使用園區(qū)內(nèi)的設施，如有損壞，應承擔相應的維修費用。5.3租賃期滿后，乙方應將園區(qū)內(nèi)的設施完好無損地歸還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第3款的約定追究乙方的違約責任。7.3甲方未按本合同第五條第1款的約定履行維修保養(yǎng)義務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化創(chuàng)意園區(qū)租賃托管合同2.園區(qū)平面圖3.園區(qū)設施清單4.安全生產(chǎn)及防火防盜相關(guān)規(guī)定5.法律法規(guī)相關(guān)文件6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定為違約行為。2.乙方未按約定使用園區(qū)，導致設施損壞，認定為違約行為。3.乙方未按約定將園區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方，認定為違約行為。4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務，認定為違約行為。5.甲方未按約定提供園區(qū)相關(guān)資料，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意園區(qū)：指為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供辦公、創(chuàng)作、展示等功能的園區(qū)。2.租賃托管：指甲方將園區(qū)出租給乙方，并由乙方負責園區(qū)的運營管理。3.租金：指乙方支付給甲方的園區(qū)使用費用。4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定，應支付給對方的精神損害賠償。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.園區(qū)設施損壞：甲方應及時維修，并向乙方收取維修費用。3.乙方轉(zhuǎn)租園區(qū)：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務：乙方可以要求甲方履行義務，或解除合同。5.不可抗力導致合同無法履行：雙方可以協(xié)商解除合同，并根據(jù)情況協(xié)商賠償。五、所有應用場景：1.文化創(chuàng)意企業(yè)租賃園區(qū)進行辦公、創(chuàng)作、展示等活動。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營方將園區(qū)出租給承租方，由承租方負責