二零二四年度成都高新區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都高新區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求第七條轉(zhuǎn)租7.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于成都高新區(qū)某購(gòu)物中心內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件一。商鋪面積為建筑面積平方米，不含公攤面積。1.2租賃用途限制承租方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或提前解除合同時(shí)，承租方應(yīng)按約定將商鋪交還出租方。出租方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或其他違約情況后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。如承租方對(duì)商鋪造成了損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照合同約定的價(jià)值購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方備案。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求承租方所購(gòu)買的保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋商鋪的全部財(cái)產(chǎn)及第三者責(zé)任，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的價(jià)值。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期及影響等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（三）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序（一）提出解除合同的一方應(yīng)向另一方書面提出解除合同的申請(qǐng)；（二）雙方就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議；（三）雙方按照合同約定辦理商鋪交還等相關(guān)手續(xù)；（四）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（一）未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金；（二）未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（三）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（一）未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金；（二）未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（三）提前解除合同的，應(yīng)支付違約金；（四）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款如合同中未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件包括：（一）商鋪位置及面積說(shuō)明；（二）租賃用途限制說(shuō)明；（三）租金支付賬戶信息；（四）保險(xiǎn)購(gòu)買要求及相關(guān)文件；（五）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于成都高新區(qū)某購(gòu)物中心內(nèi)簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（一）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方參與；（二）第三方為履行合同所必需，且甲乙方無(wú)法自行完成；（三）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的方式（一）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（二）甲乙方授權(quán)第三方代表其履行合同義務(wù)；（三）甲乙方與第三方共同履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方介入本合同后，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為合同金額的%。3.3第三方權(quán)利限制第三方不得以任何方式要求甲乙方支付額外的費(fèi)用，除非甲乙方同意。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同后，第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方與甲乙方的溝通第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同條件第三方不得單方面解除合同。如第三方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。6.2第三方解除合同程序（一）第三方向甲乙方提出書面解除申請(qǐng)；（二）甲乙方與第三方協(xié)商解除合同事宜；（三）甲乙方與第三方簽訂書面解除協(xié)議；（四）雙方按照合同約定辦理商鋪交還等相關(guān)手續(xù)。第七條附加條款7.1甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第八條合同的變更和解除如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同及附加條款。變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同及附加條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條簽署本附加條款與本合同具有同等法律效力，經(jīng)甲乙方與第三方共同簽署后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪位置及面積說(shuō)明：詳細(xì)描述商鋪在成都高新區(qū)某購(gòu)物中心內(nèi)的具體位置和面積，包括商鋪的樓層、門牌號(hào)等信息。2.租賃用途限制說(shuō)明：明確承租方在使用商鋪時(shí)的限制條件，如不得用于違法活動(dòng)、不得影響購(gòu)物中心正常經(jīng)營(yíng)等。3.租金支付賬戶信息：提供租金支付的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)等信息。4.保險(xiǎn)購(gòu)買要求及相關(guān)文件：明確承租方需要購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和要求，以及相關(guān)的保險(xiǎn)文件。5.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件：包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供商鋪；未按約定履行維修責(zé)任；其他違約行為。違約責(zé)任：支付違約金；承擔(dān)違約造成的損失賠償責(zé)任。2.承