二零二四年度典當行房屋抵押流程服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度典當行房屋抵押流程服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（抵押人）1.2乙方（典當行）1.3抵押物1.4抵押價值第二條房屋抵押流程2.1甲方提交材料2.2乙方審核材料2.3房屋評估2.4簽訂抵押合同2.5辦理抵押登記2.6放款及還款第三條合同期限3.1抵押期限3.2還款期限第四條抵押物的使用和保管4.1甲方權(quán)利和義務4.2乙方權(quán)利和義務第五條貸款利率和費用5.1貸款利率5.2相關費用第六條還款方式及還款計劃6.1還款方式6.2還款計劃第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1甲方聲明12.2乙方聲明第十三條合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2評估報告13.3抵押合同副本第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方代表（簽字）14.4乙方代表（簽字）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（抵押人）是指依法擁有房屋所有權(quán)并同意將其作為抵押物進行抵押的公民、法人或其他組織。1.2乙方（典當行）是指根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，取得典當行經(jīng)營許可證，提供房屋抵押貸款服務的法人或其他組織。1.3抵押物是指甲方擁有所有權(quán)的房屋，具體房屋的座落、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.4抵押價值是指經(jīng)雙方認可的，用于確定貸款金額的抵押物的評估價值。第二條房屋抵押流程2.1甲方提交材料：甲方應在簽署合同前向乙方提交房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等相關材料，以便乙方進行審核。2.2乙方審核材料：乙方應在收到甲方材料后的5個工作日內(nèi)完成對材料的審核，并向甲方發(fā)出審核結(jié)果通知。2.3房屋評估：乙方應委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，并出具評估報告。2.4簽訂抵押合同：雙方在審核通過并確認貸款金額后，簽訂抵押合同，明確雙方的權(quán)利和義務。2.5辦理抵押登記：乙方應在簽訂抵押合同后的10個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。2.6放款及還款：抵押登記完成后，乙方按照約定向甲方放款，甲方按照約定的還款計劃進行還款。第三條合同期限3.1抵押期限自抵押合同生效之日起至債務履行期限屆滿之日止。3.2還款期限由雙方在合同中約定，最長不得超過抵押期限。第四條抵押物的使用和保管4.1甲方應保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，并同意在合同有效期內(nèi)將抵押物交由乙方保管。4.2乙方應妥善保管抵押物，不得擅自使用、處置抵押物。在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或設定其他擔保。第五條貸款利率和費用5.1貸款利率由雙方在合同中約定，但不得高于國家規(guī)定的最高利率。5.2乙方應向甲方收取一定的評估費、登記費等相關費用，具體費用標準由雙方在合同中約定。第六條還款方式及還款計劃6.1甲方應按照合同約定的還款計劃進行還款，還款方式可以采取等額本息、等額本金或其他雙方約定的方式。6.2甲方應按照約定的時間和金額向乙方支付貸款本金和利息。如甲方逾期還款，應按照約定的利率支付逾期利息。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約：乙方未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。任何一方不得單方面變更或解除合同。9.2有下列情形之一的，雙方可以協(xié)商解除合同：(1)甲方提前償還全部貸款本息的；(2)抵押物因不可抗力滅失的；(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2泄露秘密給對方造成損失的，泄露方應承擔賠償責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，適用合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第十三條合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2房屋評估報告，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。13.3抵押合同副本，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點：__________________________。14.3甲方代表（簽字）：____________________14.4乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他公民、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)、保險公司、擔保公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方同意，當需要第三方介入時，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權(quán)利。2.2甲方和乙方應選擇具備相關資質(zhì)和良好信譽的第三方，并確保其能合法、公正、及時地完成相關工作。2.3第三方介入的程序應包括但不限于：提交相關材料、審核、評估、登記、提供保險或擔保等。第三條第三方的主要職責和義務3.1第三方應按照甲乙方的約定和合同要求，完成介入工作的相關任務。3.2第三方應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。3.3第三方應對介入工作的結(jié)果承擔責任，并對其提供的服務質(zhì)量和效果負責。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的服務提供關系，第三方不應視為甲乙方的代理人或合作伙伴。4.2甲方和乙方應各自承擔與第三方交往過程中的法律后果和責任。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，以確保甲乙雙方的利益不受損害。5.2第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3第三方對因其工作人員的故意或過失導致的損失，應承擔無過錯責任。第六條第三方介入費用的承擔6.1第三方介入所需的費用，應由甲乙雙方協(xié)商確定承擔方式。6.2甲方和乙方應按照約定的比例或方式，承擔第三方介入費用。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條甲方和乙方的聲明8.1甲方聲明：甲方已充分了解并同意本合同及第三方介入后的修正條款，明確知曉其權(quán)利和義務。8.2乙方聲明：乙方已充分了解并同意本合同及第三方介入后的修正條款，明確知曉其權(quán)利和義務。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同及第三方介入后的修正條款適用中華人民共和國法律。11.2甲乙雙方與第三方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，適用合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細要求和說明：甲方應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明其對抵押物擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋評估報告詳細要求和說明：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估，并提供評估報告。附件三：抵押合同副本詳細要求和說明：雙方簽訂的抵押合同副本，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件四：保險單據(jù)詳細要求和說明：如甲方同意購買保險，應提供保險單據(jù)，以證明保險已生效。附件五：擔保協(xié)議詳細要求和說明：如乙方提供擔保，應提供擔保協(xié)議，明確擔保的范圍和條件。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。附件七：還款計劃表詳細要求和說明：明確甲方的還款計劃，包括還款金額、還款時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間還款或未按照約定的還款方式還款。2.乙方未按照約定時間放款或未按照約定的貸款利率提供貸款。3.第三方未按照約定完成介入工作或未按照約定的質(zhì)量標準提供服務。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應按照約定的利率支付逾期利息，并承擔因逾期還款導致的違約金。2.乙方違約：乙方應按照約定的利率支付逾期利息，并承擔因逾期放款導