購(gòu)房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購(gòu)房合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶責(zé)任第六條售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方受益人12.1第三方受益人名稱12.2第三方受益人的權(quán)益第十三條其他約定13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)13.2物業(yè)費(fèi)用13.3配套設(shè)施第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件14.3房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件14.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件復(fù)印件14.5其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：_______（姓名/公司名稱），住所/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)：_______。1.2乙方（買(mǎi)方）：_______（姓名/公司名稱），住所/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)：_______。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具體地址），位于_______（小區(qū)/大廈名稱），_______（樓號(hào)）棟_______（單元）號(hào)。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；2.2.2剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)按_______（銀行/公積金管理中心）貸款政策辦理貸款，并將貸款所得款項(xiàng)直接支付給甲方。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；3.3.2貸款辦理及剩余房款支付時(shí)間：自貸款批準(zhǔn)之日起_______日內(nèi)。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2.2甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；4.2.3甲方應(yīng)提供完整的相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)于接收房屋后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如有不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按_______（一方/雙方）承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3過(guò)戶責(zé)任：甲方應(yīng)保證過(guò)戶過(guò)程中提供的資料真實(shí)、完整、有效，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條售后服務(wù)6.1保修期限：自房屋交付之日起_______年內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行保修。6.2維修責(zé)任：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；7.1.2如甲方未按約定提供完整資料或存在虛假情況，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；7.2乙方違約：7.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；7.2.2如乙方未按約定使用房屋或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向_______（第三方機(jī)構(gòu)/政府部門(mén)）申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：甲乙雙方同意，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2解除條件：9.2.1在履行期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3依法其他解除合同的條件。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢或者依法解除合同。10.3續(xù)約條件：甲乙雙方同意續(xù)約，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止或解除之日止。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人名稱：_______（名稱）。12.2第三方受益人的權(quán)益：_______（具體描述）。第十三條其他約定13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照_______（標(biāo)準(zhǔn)/方案）進(jìn)行。13.2物業(yè)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按_______（物業(yè)公司/業(yè)主委員會(huì)）的規(guī)定執(zhí)行。13.3配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施齊全，滿足乙方生活、工作等需求。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件一。14.2購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件：本合同附件二。14.3房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件：本合同附件三。14.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件復(fù)印件：本合同附件四。14.5其他重要文件復(fù)印件：本合同附件五。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：第三方介入的修正1.1第三方介入的概念第三方介入是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除了買(mǎi)賣(mài)雙方之外的第三方參與合同的履行過(guò)程，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的責(zé)任和義務(wù)第三方介入的責(zé)任和義務(wù)包括但不限于：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)；確保交易過(guò)程中的資金安全和合法性；提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益得到保障。1.3第三方介入的權(quán)益和責(zé)任限制第三方介入的權(quán)益和責(zé)任限制包括但不限于：第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定；第三方介入不得干預(yù)買(mǎi)賣(mài)雙方的交易決策；第三方介入應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.4第三方介入的退出機(jī)制第三方介入的退出機(jī)制包括但不限于：買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除第三方介入；第三方介入完成合同約定的義務(wù)后，自動(dòng)退出。第二部分：第三方介入的修正2.1第三方介入的修正概念第三方介入的修正是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，由于某些原因需要對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行修改或調(diào)整。2.2第三方介入修正的責(zé)任和義務(wù)第三方介入修正的責(zé)任和義務(wù)包括但不限于：修正內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定；修正內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方介入?yún)f(xié)商一致；修正后的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具有法律效力。2.3第三方介入修正的權(quán)益和責(zé)任限制第三方介入修正的權(quán)益和責(zé)任限制包括但不限于：修正內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定；修正內(nèi)容不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益；修正后的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、具體、可執(zhí)行。2.4第三方介入修正的程序和方式第三方介入修正的程序和方式包括但不限于：買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方介入應(yīng)當(dāng)就修正內(nèi)容進(jìn)行充分溝通和協(xié)商；修正內(nèi)容應(yīng)當(dāng)書(shū)面形式確定，并由各方簽字或蓋章；修正后的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行備案或?qū)徟?。第三部分：第三方介入的修正的解?.1第三方介入修正解除的概念第三方介入修正解除是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，由于某些原因需要解除第三方介入的修正。3.2第三方介入修正解除的責(zé)任和義務(wù)第三方介入修正解除的責(zé)任和義務(wù)包括但不限于：解除第三方介入修正的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定；解除第三方介入修正的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方介入?yún)f(xié)商一致；解除后的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具有法律效力。3.3第三方介入修正解除的權(quán)益和責(zé)任限制第三方介入修正解除的權(quán)益和責(zé)任限制包括但不限于：解除第三方介入修正的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定；解除第三方介入修正的內(nèi)容不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益；解除后的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、具體、可執(zhí)行。3.4第三方介入修正解除的程序和方式第三方介入修正解除的程序和方式包括但不限于：買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方介入應(yīng)當(dāng)就解除內(nèi)容進(jìn)行充分溝通和協(xié)商；解除內(nèi)容應(yīng)當(dāng)書(shū)面形式確定，并由各方簽字或蓋章；解除后的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行備案或?qū)徟?。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件復(fù)印件附件五：其他重要文件復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含所有相關(guān)信息。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，乙方應(yīng)確保其復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件要求：顯示支付金額、支付時(shí)間和支付方式。說(shuō)明：購(gòu)房款支付憑證是證明乙方已支付購(gòu)房款項(xiàng)的重要文件，甲方應(yīng)確保其復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件要求：明確交付時(shí)間、交付條件和交付狀態(tài)。說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是證明房屋已交付的重要文件，甲方應(yīng)確保其復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件復(fù)印件要求：顯示過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用和過(guò)戶責(zé)任。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件是證明房屋所有權(quán)已過(guò)戶的重要文件，甲方應(yīng)確保其復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件五：其他重要文件復(fù)印件要求：根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明：其他重要文件可能包括裝修合同、物業(yè)服務(wù)合同等，甲方應(yīng)確保其復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方未按約定提供完整資料或存在虛假情況；乙方未按約定時(shí)間支付房款；乙方未按約定使用房屋或違反本合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約金：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算