2024房地產(chǎn)委托開(kāi)發(fā)版合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________鑒于甲方愿意委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，乙方愿意接受甲方的委托，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方進(jìn)行______項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目地點(diǎn)位于______。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售及售后服務(wù)等各項(xiàng)工作。第二條合同價(jià)格2.1本合同的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），其中包括：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元；（2）施工建設(shè)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元；（3）銷售及售后服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。第三條付款方式3.1本合同價(jià)款支付分為_(kāi)_____期，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）第一期：甲方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_____元；（2）第二期：______；（3）第三期：______。3.2甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的______%支付滯納金。第四條合同履行期限4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作；4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)完成施工建設(shè)工作；4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)完成銷售及售后服務(wù)工作。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金；5.2乙方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期完成金額的______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體的合法性：確保甲方和乙方均為合法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份等進(jìn)行核實(shí)。2.合同內(nèi)容的合法性：確保合同內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違法事項(xiàng)。解決辦法：在合同草擬過(guò)程中，遵循法律法規(guī)的規(guī)定，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師。3.合同價(jià)款的準(zhǔn)確性：確保合同價(jià)款與實(shí)際服務(wù)內(nèi)容、工程量等相匹配，避免后期因價(jià)款問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、工程量等，并與合同價(jià)款進(jìn)行對(duì)應(yīng)。4.合同履行期限的合理性：確保合同履行期限符合實(shí)際需求，避免期限過(guò)短或過(guò)長(zhǎng)導(dǎo)致的履行困難。解決辦法：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理設(shè)定合同履行期限。5.違約責(zé)任的明確性：確保違約責(zé)任條款明確、合理，避免因違約責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：詳細(xì)列明違約責(zé)任條款，包括違約金比例、支付方式等。6.爭(zhēng)議解決的便捷性：確保爭(zhēng)議解決方式高效、便捷，減少爭(zhēng)議對(duì)項(xiàng)目的影響。解決辦法：約定雙方認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.法人：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。2.合同履行：合同各方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。6.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決合同爭(zhēng)議的一種方式。7.合同解除：合同各方依法終止合同關(guān)系的行為。8.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.合同變更：合同各方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.合同終止：合同各方依法終止合同關(guān)系的行為，包括履行完畢、解除合同、撤銷合同等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與建筑公司之間的委托開(kāi)發(fā)合同。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與設(shè)計(jì)公司之間的委托規(guī)劃設(shè)計(jì)合同。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷售代理公司之間的委托銷售合同。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的委托物業(yè)管理合同。補(bǔ)充條款：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方同意，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方未經(jīng)甲方許可不得使用。2.保密條款：雙方同意，在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.不可抗力：雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.合同變更：雙方同意，合同履行過(guò)程中如有變更需求，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。5.合同解除：雙方同意，在合同履行過(guò)程中如有解除合同的需求，可協(xié)商解除合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。附件列表：1.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)