二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：庚公司與辛公司關(guān)于土地使用權(quán)交易的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：庚公司與辛公司關(guān)于土地使用權(quán)交易的合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)的基本情況1.2土地使用權(quán)的有效期限1.3土地使用權(quán)的現(xiàn)狀第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的約定2.1庚公司同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給辛公司2.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍和面積2.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價格及支付方式第三條土地使用權(quán)的過戶手續(xù)3.1庚公司應(yīng)提供的文件和資料3.2辛公司應(yīng)提交的文件和資料3.3過戶手續(xù)的辦理流程和時間限制第四條土地使用權(quán)的交付4.1土地使用權(quán)的交付時間4.2土地使用權(quán)的交付地點4.3土地使用權(quán)交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第五條土地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)5.1庚公司的權(quán)利與義務(wù)5.2辛公司的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1庚公司的違約責(zé)任7.2辛公司的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條合同的生效、解除和終止9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務(wù)的期限和限制第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十二條其他條款12.1合同的翻譯版本12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的附件第十三條通知和聯(lián)系13.1各方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式13.2通知的發(fā)送和接收第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署后的生效時間14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)的基本情況甲方（庚公司）擁有位于市區(qū)街道編號為X的土地使用權(quán)，該土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)證號為。1.2土地使用權(quán)的有效期限該土地使用權(quán)的有效期限自年月日至年月日。1.3土地使用權(quán)的現(xiàn)狀該土地目前處于空地狀態(tài)，未進(jìn)行任何建設(shè)，土地使用權(quán)范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于道路、排水系統(tǒng)等。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的約定2.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（辛公司）甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)及與之相關(guān)的所有權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍和面積甲方同意轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍和面積為平方米，具體位置和邊界詳見附件一。2.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價格及支付方式乙方向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條土地使用權(quán)的過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)提供的文件和資料（一）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（二）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（三）法定代表人身份證明復(fù)印件；（四）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2乙方應(yīng)提交的文件和資料（一）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（二）法定代表人身份證明復(fù)印件；（三）其他相關(guān)文件。3.3過戶手續(xù)的辦理流程和時間限制甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料、辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)等。過戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)完成。第四條土地使用權(quán)的交付4.1土地使用權(quán)的交付時間土地使用權(quán)的交付時間為過戶手續(xù)完成后十個工作日。4.2土地使用權(quán)的交付地點土地使用權(quán)的交付地點為甲方土地使用權(quán)范圍內(nèi)。4.3土地使用權(quán)交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移自土地使用權(quán)交付之日起，乙方享有土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利，并承擔(dān)土地使用權(quán)范圍內(nèi)的所有責(zé)任和義務(wù)。第五條土地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保土地使用權(quán)可以合法、順利地過戶給乙方。甲方應(yīng)保證所提供的文件和資料的真實性、完整性和有效性。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。乙方應(yīng)自土地使用權(quán)交付之日起，承擔(dān)土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。6.2合同終止的條件和程序（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）合同約定的土地使用權(quán)有效期限屆滿；（三）法律規(guī)定的其他情形。在任何情況下，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并互相配合解決合同終止后的事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，未能按時交付土地使用權(quán)或未能提供合法、完整的文件和資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的2%。8.2乙方未能按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的日千分之五。8.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，若未能解決，則應(yīng)按照9.1條款的約定提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密義務(wù)的期限和限制雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的翻譯版本本合同的中文版本為唯一有效版本，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，并由雙方簽署。12.3合同的附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件一為本合同所涉及的土地使用權(quán)證復(fù)印件。第十三條通知和聯(lián)系13.1各方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系人為：X，聯(lián)系電話：X；乙方的聯(lián)系人為：X，聯(lián)系電話：X。13.2通知的發(fā)送和接收任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的聯(lián)系方式，通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)。第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署后的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點本合同于市區(qū)大廈簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于土地使用權(quán)過戶過程中的評估、審計、稅務(wù)、金融等環(huán)節(jié)，以及合同履行過程中的其他相關(guān)服務(wù)。第十六條第三方服務(wù)的選擇和費用16.1第三方服務(wù)的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，包括但不限于評估、審計、稅務(wù)咨詢等。16.2第三方費用的承擔(dān)第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照雙方約定方式承擔(dān)。第十七條第三方服務(wù)的協(xié)調(diào)和配合17.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的文件和資料，確保第三方機(jī)構(gòu)能夠按時完成相關(guān)服務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方機(jī)構(gòu)的要求，按照第三方機(jī)構(gòu)的工作流程和時間安排進(jìn)行配合。第十八條第三方報告的采納和責(zé)任18.1第三方機(jī)構(gòu)提供的報告包括但不限于評估報告、審計報告、稅務(wù)意見等，甲乙雙方應(yīng)按照報告內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的合同履行。18.2第三方機(jī)構(gòu)對其提供的報告質(zhì)量和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，但第三方機(jī)構(gòu)對報告之外的事宜不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額第三方機(jī)構(gòu)對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬元整。19.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因甲方或乙方未履行本合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決的時間限制甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，若未能解決，則應(yīng)按照20.1條款的約定提起訴訟。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對其在中介過程中的知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。21.2保密義務(wù)的期限和限制第三方機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。第二十二條其他相關(guān)修正22.1如本合同的任何爭議涉及第三方機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，并將協(xié)商結(jié)果書面記錄。22.2本合同的修改和補(bǔ)充，如涉及第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)益，應(yīng)經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)書面同意，并簽署相關(guān)文件。第二十三條合同的簽署23.1合同的簽署日期本合同的修正版于2024年1月1日簽署。23.2合同簽署后的生效時間本合同修正版自雙方簽字蓋章之日起生效。23.3合同簽署地點本合同修正版于市區(qū)大廈簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：法定代表人身份證明復(fù)印件附件五：第三方機(jī)構(gòu)評估報告附件六：第三方機(jī)構(gòu)審計報告附件七：第三方機(jī)構(gòu)稅務(wù)意見附件八：土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、土地面積、使用期限等信息。附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件為甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示甲方的企業(yè)名稱、注冊資本、成立日期、經(jīng)營范圍等信息。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件為乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示乙方的企業(yè)名稱、注冊資本、成立日期、經(jīng)營范圍等信息。附件四：法定代表人身份證明復(fù)印件本附件為甲方和乙方法定代表人的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示法定代表人的姓名、身份證號碼等信息。附件五：第三方機(jī)構(gòu)評估報告本附件為第三方機(jī)構(gòu)提供的評估報告，包括土地價值評估、市場前景分析等內(nèi)容。附件六：第三方機(jī)構(gòu)審計報告本附件為第三方機(jī)構(gòu)提供的審計報告，包括甲乙雙方的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等內(nèi)容。附件七：第三方機(jī)構(gòu)稅務(wù)意見本附件為第三方機(jī)構(gòu)提供的稅務(wù)意見，包括甲乙雙方應(yīng)繳納的稅種、稅率、稅收優(yōu)惠等內(nèi)容。附件八：土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件本附件包括土地使用權(quán)過戶所需的所有相關(guān)文件，如過戶申請、審批文件、轉(zhuǎn)讓合同等。附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料，如進(jìn)度報告、驗收報告、發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付土地使用權(quán)。2.甲方未能提供合法、完整的文件和資料。3.乙方未能按照約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方提供的文件和資料不真實、不完整、不準(zhǔn)確。5.甲乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的2%。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方