2024版物業(yè)托管管理合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)托管管理合同范本本合同目錄一覽第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)類型1.3物業(yè)面積第二條托管管理范圍與內(nèi)容2.1托管管理范圍2.2托管管理內(nèi)容第三條托管管理期限3.1托管起始日期3.2托管結(jié)束日期第四條托管管理費用4.1托管管理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條托管管理方的權(quán)利與義務(wù)5.1托管管理方的權(quán)利5.2托管管理方的義務(wù)第六條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利6.2業(yè)主的義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1托管管理方的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1物業(yè)保險13.2維修資金13.3安全管理第十四條附件14.1物業(yè)基本情況說明書14.2托管管理服務(wù)內(nèi)容清單14.3費用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：具體到門牌號的物業(yè)所在地，城市、區(qū)、街道。1.2物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、辦公樓或其他類型。1.3物業(yè)面積：物業(yè)的總建筑面積，單位為平方米（m2）。第二條托管管理范圍與內(nèi)容2.1托管管理范圍：明確物業(yè)托管管理的范圍，包括物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。2.2托管管理內(nèi)容：具體列出托管管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)維護、清潔、安保等。第三條托管管理期限3.1托管起始日期：合同生效日期。3.2托管結(jié)束日期：合同約定的托管期滿日期。第四條托管管理費用4.1托管管理費用標(biāo)準(zhǔn)：明確托管管理費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)，如按平方米計算等。4.2費用支付方式：支付托管管理費用的具體方式，如每月支付、每季度支付等。4.3費用調(diào)整機制：如有費用調(diào)整，需明確調(diào)整的條件和程序。第五條托管管理方的權(quán)利與義務(wù)5.1托管管理方的權(quán)利：列出托管管理方在托管管理過程中享有的權(quán)利。5.2托管管理方的義務(wù)：列出托管管理方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第六條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利：列出業(yè)主在托管管理過程中的權(quán)利，如知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。6.2業(yè)主的義務(wù)：列出業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，如按時支付托管管理費用等。第八條違約責(zé)任8.1托管管理方的違約責(zé)任：明確托管管理方未履行合同約定時的違約責(zé)任，如罰款、賠償?shù)取?.2業(yè)主的違約責(zé)任：明確業(yè)主未履行合同約定時的違約責(zé)任，如罰款、賠償?shù)?。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成時，雙方同意通過訴訟解決爭議。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：明確合同終止的條件，如托管管理期限屆滿等。10.3合同續(xù)簽條件：明確合同續(xù)簽的條件和程序。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：明確雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保密的信息，如商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密期限：保密信息的保護期限，自合同終止之日起計算。11.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如前述爭議解決方式無法解決爭議時，雙方同意按照法律規(guī)定的爭議解決方式解決。第十三條其他約定13.1物業(yè)保險：明確物業(yè)保險的購買、理賠等事項。13.2維修資金：明確維修資金的籌集、使用和管理等事項。13.3安全管理：明確雙方在物業(yè)安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)。第十四條附件14.1物業(yè)基本情況說明書：詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理區(qū)域等。14.2托管管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列出托管管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。14.3費用明細(xì)表：詳細(xì)列出托管管理費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)，包括各項費用的明細(xì)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和程序1.1第三方介入的條件：明確何種情況下可以引入第三方介入，如雙方協(xié)商一致、一方違約等。1.2第三方介入的程序：詳細(xì)說明第三方介入的程序，包括第三方選擇的依據(jù)、雙方協(xié)商等。第二條第三方的主體資格和責(zé)任2.1第三方的主體資格：明確第三方的資格要求，如具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗等。2.2第三方的主要責(zé)任：詳細(xì)列出第三方在介入后的主要責(zé)任和義務(wù)，如協(xié)助解決爭議、提供專業(yè)意見等。2.3第三方責(zé)任限額：明確第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時間范圍等。第三條第三方介入對合同其他各方的影響3.1第三方介入對甲方的影響：明確第三方介入對甲方的權(quán)益和義務(wù)的影響。3.2第三方介入對乙方的影響：明確第三方介入對乙方的權(quán)益和義務(wù)的影響。3.3第三方介入對其他各方的影響：如有其他相關(guān)方，明確第三方介入對這些方的影響。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方介入的費用：明確第三方介入的費用，包括費用標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。4.2費用支付方式：明確費用支付的具體方式，如預(yù)付、按進度支付等。第五條第三方介入的終止和解除5.1第三方介入的終止條件：明確第三方介入可以終止的條件，如合同爭議解決完畢等。5.2第三方介入的解除程序：詳細(xì)說明第三方介入解除的程序，包括雙方協(xié)商等。第六條第三方與合同其他各方的溝通和協(xié)作6.1第三方與甲方的溝通協(xié)作：明確第三方在介入過程中與甲方的溝通和協(xié)作方式。6.2第三方與乙方的溝通協(xié)作：明確第三方在介入過程中與乙方的溝通和協(xié)作方式。6.3第三方與其他各方的溝通協(xié)作：如有其他相關(guān)方，明確第三方與這些方的溝通和協(xié)作方式。第七條第三方介入的監(jiān)督和評價7.1第三方介入的監(jiān)督：明確對第三方介入過程的監(jiān)督方式，如定期評估、雙方監(jiān)督等。7.2第三方介入的評價：明確對第三方介入結(jié)果的評價方式，如滿意度調(diào)查、效果評估等。第八條第三方介入的保密和隱私保護8.1第三方介入的保密內(nèi)容：明確第三方在介入過程中應(yīng)保密的信息，如商業(yè)秘密、個人隱私等。8.2保密期限和違約責(zé)任：明確保密信息的保護期限和違約保密條款。第九條第三方介入的法律適用和爭議解決9.1法律適用：明確第三方介入適用的人民法院或仲裁機構(gòu)。9.2爭議解決方式：明確第三方介入過程中的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：作為本合同附件，詳細(xì)列明第三方介入的條款和條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理區(qū)域等。附件二：托管管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出托管管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：費用明細(xì)表詳細(xì)列出托管管理費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)，包括各項費用的明細(xì)等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，詳細(xì)列明第三方介入的條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.托管管理方未按照合同約定提供服務(wù)。2.托管管理方未按照合同約定履行義務(wù)。3.業(yè)主未按照合同約定支付托管管理費用。4.業(yè)主未按照合同約定履行義務(wù)。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.托管管理方的違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如罰款、賠償?shù)取?.業(yè)主的違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如罰款、賠償?shù)取?.第三方的違約行