賣平房合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣平房合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3平房信息第二條合同標的2.1平房權(quán)屬證明2.2平房現(xiàn)狀第三條合同價格3.1房價款3.2付款方式及時間第四條合同的履行4.1交付平房4.2辦理過戶手續(xù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及法院第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方權(quán)益10.1第三方權(quán)益聲明10.2第三方權(quán)益保障第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)及保管第十三條其他約定13.1其他條款第十四條合同的修改和補充14.1修改和補充條件14.2修改和補充協(xié)議的簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息住所地：________________法定代表人/負責人：________________聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息住所地：________________法定代表人/負責人：________________聯(lián)系方式：________________1.3平房信息房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________第二條合同標的2.1平房權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2平房現(xiàn)狀標的物現(xiàn)狀為：________________描述。第三條合同價格3.1房價款雙方協(xié)商一致，標的物的房價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式及時間（1）合同簽署后____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金；（2）乙方應(yīng)自合同簽署之日起____個月內(nèi)分____次支付剩余房款，每次支付金額為人民幣____元；（3）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和方式支付房價款。第四條合同的履行4.1交付平房甲方應(yīng)按照本合同約定，將標的物交付給乙方。交付時間為：合同簽署后____個月內(nèi)。4.2辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理標的物的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。過戶完成時間為：交付平房后____個月內(nèi)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同，需提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第六條違約責任6.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的____%。6.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的____%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點及法院本合同的爭議解決地點為________________人民法院。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。8.3合同解除條件本合同的解除條件依照第五條第2款的約定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十條第三方權(quán)益10.1第三方權(quán)益聲明本合同標的物涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不侵犯第三方合法權(quán)益。10.2第三方權(quán)益保障如因甲乙雙方的履行行為侵犯第三方合法權(quán)益的，由責任方承擔相應(yīng)法律責任。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期本合同簽署日期為：________________。12.2生效日期本合同生效日期為：________________。12.3合同份數(shù)及保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保管方式如下：（1）甲方執(zhí)份：由甲方保管；（2）乙方執(zhí)份：由乙方保管；（3）其他份數(shù)及保管：________________。第十三條其他約定13.1其他條款甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的修改和補充14.1修改和補充條件本合同在履行過程中，如出現(xiàn)需要修改或補充的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。14.2修改和補充協(xié)議的簽署修改和補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明簽署日期。修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同標的物有關(guān)的其他權(quán)益人、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入，是指在本合同履行過程中，涉及第三方權(quán)益的事項，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保本合同的履行不侵犯第三方合法權(quán)益。第二條第三方權(quán)益保障2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，確保第三方不就本合同標的物提出任何權(quán)利主張，否則由責任方承擔相應(yīng)法律責任。2.2甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，確保第三方對標的物的權(quán)益得到妥善處理，包括但不限于第三方對標的物的使用權(quán)、收益權(quán)等。第三條第三方責任3.1第三方如因甲乙雙方的履行行為侵犯其合法權(quán)益的，第三方有權(quán)向甲乙雙方提出損害賠償要求。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提出損害賠償要求后____個工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商解決，并將協(xié)商結(jié)果書面通知對方。3.3如甲乙雙方未能在第三方提出損害賠償要求后____個工作日內(nèi)與第三方協(xié)商解決的，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如涉及第三方權(quán)益的事項，應(yīng)書面通知第三方，并邀請第三方參與協(xié)商。4.2第三方收到甲乙雙方的書面通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)，同意或提出反對意見及理由。4.3甲乙雙方與第三方協(xié)商達成一致意見的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明簽署日期。第五條第三方責任限額5.1第三方對標的物的權(quán)益，如有法律、法規(guī)、政策等規(guī)定限制的，甲乙雙方應(yīng)予以尊重，并按照法律規(guī)定處理。5.2第三方如因甲乙雙方的履行行為侵犯其合法權(quán)益的，第三方提出的損害賠償要求，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定處理。5.3甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的第三方糾紛，包括但不限于訴訟、仲裁等費用，由責任方承擔。5.4甲乙雙方因第三方原因?qū)е聼o法履行本合同的，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。第六條第三方權(quán)益的變更6.1如第三方對標的物的權(quán)益發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并按照本合同約定處理。6.2甲乙雙方如因第三方權(quán)益變更而遭受損失的，應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)責任。第七條第三方同意的證明7.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方同意的事項，應(yīng)向第三方提出書面申請，并附上相關(guān)證明材料。7.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方的書面申請后，____個工作日內(nèi)出具同意證明，或提出反對意見及理由。7.3如第三方未能在規(guī)定時間內(nèi)出具同意證明的，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方披露與標的物有關(guān)的信息。8.2甲乙雙方披露信息的內(nèi)容、方式、時間等，應(yīng)符合本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)要求。第九條第三方權(quán)益的保障措施9.1甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，采取必要措施，確保第三方合法權(quán)益不受侵犯。9.2甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，履行對第三方的承諾，確保第三方權(quán)益的實現(xiàn)。第十條第三方介入的例外10.1本合同履行過程中，如第三方主動介入，并主張權(quán)利的，甲乙雙方應(yīng)予以尊重，并按照本合同約定處理。10.2本合同履行過程中，如第三方未能在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)或提出反對意見的，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可簽訂附加條款，對本合同第三方介入相關(guān)事項進行修改或補充。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附加條款的約定履行義務(wù)。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1第三方介入的修正條款，由甲乙雙方與第三方共同簽署。12.2第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力，自簽署之日起生效。12.3第三方介入的修正條款一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)份由第三方保管。第十三第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋現(xiàn)狀說明書附件四：交易資金支付證明附件五：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件六：第三方同意證明附件七：房屋交付確認書附件八：房屋接收證明附件九：補充協(xié)議附件十：爭議解決裁決書附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，用以證明甲方對標的物的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，用以證明甲方對標的物所占土地的使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀說明書本附件應(yīng)詳細描述標的物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。附件四：交易資金支付證明本附件應(yīng)包含交易資金的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書本附件應(yīng)包含甲乙雙方授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)的授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件六：第三方同意證明本附件應(yīng)包含第三方對甲乙雙方交易行為的同意證明，證明第三方同意該交易行為，并放棄對該標的物的權(quán)利主張。附件七：房屋交付確認書本附件應(yīng)包含甲乙雙方對房屋交付的確認，確認交付的時間、地點、條件等。附件八：房屋接收證明本附件應(yīng)包含乙方對房屋接收的證明，證明乙方已按約定接收標的物。附件九：補充協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方就本合同未盡事宜所簽訂的補充協(xié)議。附件十：爭議解決裁決書本附件應(yīng)包含爭議解決機構(gòu)就甲乙雙方爭議所做出的裁決書。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按照本合同約定，按時交付標的物，或交付的標的物不符合本合同約定的質(zhì)量標準。示例：甲方未能在2023年6月30日前將符合約定的房屋交付給乙方。2.2乙方未按照本合同約定，按時支付房價款。示例：乙方未能在2023年7月15日前支付第二筆房價款人民幣100萬元。2.3甲方未按照本合同約定，辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得標的物的所有權(quán)。示例：甲方未能在2023年8月15日前完成過戶手續(xù)。2.4乙方未按照本合同約定，接收標的物。示例：乙方未能在2023年8月30日前接收甲方交付的房屋。違約責任認定標準：3.1違約方應(yīng)向守約方支付