二零二四年度民宿裝修工程

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度民宿裝修工程本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3民宿裝修工程的定義第二條工程范圍及內(nèi)容2.1裝修工程的具體內(nèi)容2.2工程進(jìn)度及時間表2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式及時間表3.3價款調(diào)整的條件及方式第四條乙方義務(wù)及責(zé)任4.1乙方施工義務(wù)4.2乙方質(zhì)量保證義務(wù)4.3乙方安全防護(hù)義務(wù)第五條甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方提供施工場地義務(wù)5.2甲方提供施工條件義務(wù)5.3甲方支付合同價款義務(wù)第六條工程變更及調(diào)整6.1工程變更的條件6.2工程變更的程序6.3工程變更的費(fèi)用及支付第七條工程驗收及保修7.1工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2工程驗收的日期及方式7.3工程保修的期限及范圍第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約的情形及責(zé)任8.2賠償?shù)挠嬎惴绞郊爸Ц?.3因不可抗力導(dǎo)致的違約第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1保密信息的范圍及期限10.2違反保密條款的責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的修改及補(bǔ)充第十三條附件13.1工程設(shè)計圖紙13.2施工方案及工藝流程13.3材料及設(shè)備清單第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3民宿裝修工程的定義本合同所指的民宿裝修工程是指乙方根據(jù)甲方要求，在甲方提供的民宿場地進(jìn)行的設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)及后期維護(hù)等一系列工作，以達(dá)到甲方預(yù)期的民宿經(jīng)營需求。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1裝修工程的具體內(nèi)容包括但不限于：客房裝修、公共區(qū)域裝修、水電改造、家具采購及安裝、軟裝搭配等。2.2工程進(jìn)度及時間表乙方應(yīng)按照雙方約定的時間表完成工程，具體進(jìn)度安排由乙方制定，并報甲方審批。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合甲方要求。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式及時間表甲方支付合同總價分三次支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價的30%；（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價的40%。3.3價款調(diào)整的條件及方式（1）甲方增加或減少合同約定的工程內(nèi)容；（2）甲方變更設(shè)計要求，導(dǎo)致工程量增減；（3）不可抗力因素導(dǎo)致工程費(fèi)用增加。第四條乙方義務(wù)及責(zé)任4.1乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，按時完成施工，并保證工程質(zhì)量。4.2乙方質(zhì)量保證義務(wù)乙方應(yīng)對施工過程中的材料、設(shè)備及工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.3乙方安全防護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，確保施工過程中人員安全。第五條甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方提供施工場地義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，提供適宜的施工場地，并保證場地的通行、水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.2甲方提供施工條件義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，并提供必要的施工條件，確保工程順利進(jìn)行。5.3甲方支付合同價款義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付合同價款，不得無故拖延或拒付。第六條工程變更及調(diào)整6.1工程變更的條件（1）甲方要求增加或減少合同約定的工程內(nèi)容；（2）甲方變更設(shè)計要求，導(dǎo)致工程量增減；（3）不可抗力因素導(dǎo)致工程費(fèi)用增加。6.2工程變更的程序工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價款及工期等。6.3工程變更的費(fèi)用及支付工程變更的費(fèi)用按照實際發(fā)生費(fèi)用計算，并按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約的情形及責(zé)任乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。甲方未按照合同約定支付價款，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。8.2賠償?shù)挠嬎惴绞郊爸Ц顿r償金額根據(jù)實際損失計算，具體計算方式由雙方協(xié)商確定。賠償金額在違約方支付違約金后仍不足以彌補(bǔ)損失時，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3因不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如雙方約定仲裁無效或未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的范圍及期限雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息。保密信息的具體范圍和期限由雙方約定。10.2違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式如雙方約定仲裁，則按照雙方約定的仲裁條款進(jìn)行爭議解決；如雙方未約定仲裁或約定仲裁無效，則向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。12.3合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條附件本合同附件包括：13.1工程設(shè)計圖紙13.2施工方案及工藝流程13.3材料及設(shè)備清單第十四條簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：____________乙方簽字：____________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、設(shè)計方、施工分包方、材料供應(yīng)商、監(jiān)理方、檢測方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和責(zé)任。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體工作內(nèi)容和范圍。2.3第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同規(guī)定，對第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。3.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、履約能力等因素，共同商定第三方責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。3.3如第三方未按約定履行義務(wù)，造成甲方和/或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不超過事先約定的第三方責(zé)任限額。第四條第三方違約的處理4.1第三方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。4.3第三方違約情節(jié)嚴(yán)重，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的書面協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。第五條第三方權(quán)益的保障5.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的書面協(xié)議。5.2甲方和乙方應(yīng)按約定履行付款義務(wù)，確保第三方能夠正常開展相關(guān)工作。5.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的工作條件和便利。第六條甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)6.1甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按約定履行義務(wù)。6.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告和相關(guān)的資料，以便及時了解工程情況。6.3甲方和乙方在第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況，有權(quán)要求第三方改正。第七條爭議解決7.1甲方和乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3如雙方約定仲裁無效或未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1甲方和乙方與第三方之間知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息。8.2各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，泄露保密信息的責(zé)任按約定承擔(dān)。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式按照本合同其他條款的約定執(zhí)行。第十條其他條款10.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：____________乙方簽字：____________第三方簽字：____________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計圖紙詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，詳細(xì)展示民宿的裝修設(shè)計。圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。附件2：施工方案及工藝流程詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工周期等詳細(xì)內(nèi)容。工藝流程應(yīng)明確各施工階段的順序和要求，確保施工順利進(jìn)行。附件3：材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有材料和設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，并由甲方和乙方共同確認(rèn)。附件4：工程預(yù)算書詳細(xì)要求和說明：預(yù)算書應(yīng)詳細(xì)列出工程各項費(fèi)用的明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。預(yù)算書應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方審核確認(rèn)。附件5：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：進(jìn)度計劃應(yīng)明確工程的開始日期、結(jié)束日期以及各階段的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。甲方和乙方應(yīng)按照進(jìn)度計劃進(jìn)行監(jiān)督和檢查。附件6：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保修書應(yīng)明確保修的范圍、保修期限、保修責(zé)任等。乙方應(yīng)對施工質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。附件7：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施、安全生產(chǎn)管理制度等。方案應(yīng)符合國家相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。附件8：合同履行過程中的變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的價款、變更的工期等。甲方和乙方應(yīng)就變更事項達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時間支付合同價款，視為甲方違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定時間完成工程，視為乙方違約。乙