大連市個人房屋出租2024年度合同條件示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

大連市個人房屋出租2024年度合同條件示例本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償?shù)诹鶙l甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：遼寧省大連市區(qū)路號1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有、、、等設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.4租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。4.3押金退還日期：甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后X個工作日內(nèi)退還押金給乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3房屋損壞賠償：乙方如損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按市場價格賠償甲方損失。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方按照合同約定使用和保管房屋。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并按照合同約定提供維修服務(wù)。第八條合同變更8.1合同變更條件：如因特殊情況，需要變更合同約定的內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方同意不再續(xù)約；（2）乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同；（3）乙方未按照合同約定使用房屋，嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；（3）甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，退還剩余押金；（4）雙方簽訂解除合同協(xié)議書，明確解除合同的原因、日期等相關(guān)事項。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用房屋，嚴(yán)重違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議：雙方在簽訂本合同后，如有需要補充的事項，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點：大連市區(qū)路號。14.3合同簽署人：甲方（簽名）：_______，乙方（簽名）：_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五行第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事宜時，應(yīng)向甲乙方明示其身份及職責(zé)，并按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)。若第三方未按約定或指示行事，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五行第三方介入后的義務(wù)15.3甲乙方的義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供第三方的聯(lián)系方式，并在第三方介入時，協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通。乙方在與其他方進(jìn)行溝通時，應(yīng)尊重甲方的權(quán)利，不得損害甲方的利益。15.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六行第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其收取甲乙方的費用總額。16.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。若協(xié)商不成，責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十七行第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方：第三方介入本合同事宜時，應(yīng)明確其僅為提供服務(wù)的一方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。17.2第三方與中介方：若第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并促成甲乙方之間的合同簽訂。中介方未按約定行事，導(dǎo)致甲乙方損失的，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與維修方：若第三方為維修方，維修方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時、有效地進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。維修方未按約定行事，導(dǎo)致甲乙方損失的，由維修方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4第三方與保險公司：若第三方為保險公司，保險公司應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。保險公司未按約定行事，導(dǎo)致甲乙方損失的，由保險公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八行第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款：甲乙方與第三方簽訂合同時，可根據(jù)本合同的約定，增加額外的條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2說明：本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，并明確第三方的責(zé)任限額。18.3第三方介入的告知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方，其介入本合同事宜的目的、期限及職責(zé)。第三方在了解相關(guān)情況后，應(yīng)簽字確認(rèn)，并按照合同約定行事。18.4第三方介入的變更：若合同履行過程中，第三方需變更其職責(zé)或合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自變更合同內(nèi)容。18.5第三方介入的終止：第三方在完成其職責(zé)后，甲乙方應(yīng)與第三方終止合同關(guān)系。若第三方未按約定行事，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)備等。附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋在出租前的狀態(tài)。附件三：《租金支付記錄》記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件四：《押金支付記錄》記錄押金支付的時間、金額等信息。附件五：《維修記錄》記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、維修方等信息。附件六：《合同變更協(xié)議》如有合同變更，需提供變更協(xié)議。附件七：《合同解除協(xié)議》如有合同解除，需提供解除協(xié)議。附件八：《違約金計算公式》詳細(xì)說明違約金的計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用房屋，嚴(yán)重違反合同約定。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲