標準房屋合同模板

標準房屋合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權(quán)證號：____________________

3.建筑面積：____________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

6.房屋土地使用權(quán)年限：____________________

7.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

3.乙方在支付首付款后，剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，按照以下方式支付：

a._______年______月______日前，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；

b._______年______月______日前，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；

c._______年______月______日前，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收后____個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以維修或更換。

四、稅費承擔

1.雙方約定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料。

五、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

2.若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋土地使用權(quán)證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜及丙方擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權(quán)證號：____________________

3.建筑面積：____________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

6.房屋土地使用權(quán)年限：____________________

7.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

3.乙方在支付首付款后，剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，按照以下方式支付：

a._______年______月______日前，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；

b._______年______月______日前，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；

c._______年______月______日前，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

4.丙方對本協(xié)議項下的付款義務承擔連帶保證責任，確保乙方按照約定支付房款。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收后____個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以維修或更換。

四、稅費承擔

1.雙方約定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料。

五、甲方的權(quán)益及利益條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付首付款，否則甲方有權(quán)解除本合同。

2.甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付剩余房款，逾期未付的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供相關(guān)貸款審批文件，以確保乙方具備購房能力。

4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進行房屋質(zhì)量驗收，若驗收合格，乙方應在驗收合格后____個工作日內(nèi)支付剩余房款。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付首付款或剩余房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。

2.乙方未在約定時間內(nèi)支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及相應損失。

3.乙方在房屋交付前提供虛假貸款審批文件或無法證明購房能力的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、丙方的責權(quán)利

1.丙方對本協(xié)議項下的付款義務承擔連帶保證責任，確保乙方按照約定支付房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供貸款審批文件或其他證明材料，以確認乙方具備購房能力。

3.丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為擔保方，保障甲方的權(quán)益，降低交易風險。

2.丙方作為第三方主體，可以提供專業(yè)的金融服務，幫助乙方解決資金問題。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有者，主導合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過設(shè)置嚴格的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中保持主導地位，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方愿意將其房屋出售，乙方愿意購買甲方的房屋，丙方作為中介機構(gòu)提供房屋買賣服務，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權(quán)證號：____________________

3.建筑面積：____________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

6.房屋土地使用權(quán)年限：____________________

7.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

3.乙方在支付首付款后，剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，按照以下方式支付：

a._______年______月______日前，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；

b._______年______月______日前，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；

c._______年______月______日前，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收后____個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以維修或更換。

四、中介服務費用

1.丙方提供中介服務，中介服務費用為房屋買賣價格的_____%。

2.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向丙方支付中介服務費用。

五、乙方的權(quán)益及利益條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)交付房屋，否則甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料，以確保房屋買賣的合法性。

3.乙方有權(quán)要求丙方在中介服務過程中提供專業(yè)的咨詢和建議，以保障乙方的利益。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

2.甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣______元。

3.甲方在房屋交付前未履行告知義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

七、丙方的責權(quán)利

1.丙方作為中介機構(gòu)，有權(quán)收取中介服務費用。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保合同的履行。

3.丙方有權(quán)在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約