2024平房屋租賃合同書范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方承租該房屋用于__________（用途）。1.2乙方有權(quán)按照約定使用該房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細核對對方提供的信息，并進行核實。2.租賃期限的約定應(yīng)明確，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：明確約定租賃期限的開始和結(jié)束日期，并在合同中注明。3.租金支付方式和時間應(yīng)具體明確，避免支付延誤或遺漏。解決辦法：約定固定的支付方式和時間，并在合同中注明。4.押金數(shù)額和退還條件應(yīng)明確，以免后續(xù)產(chǎn)生爭議。解決辦法：明確約定押金的數(shù)額和退還條件，包括扣除損壞賠償后的退還時間。5.房屋使用和維修責(zé)任應(yīng)清晰劃分，以避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任不清。解決辦法：在合同中明確約定房屋使用和維修的責(zé)任方，以及損壞賠償?shù)臉?biāo)準。6.合同變更和解除的條件及程序應(yīng)明確，以避免隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同中明確規(guī)定變更和解除合同的條件和通知程序。7.爭議解決方式應(yīng)明確，以確保合同糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。解釋：出租方是房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租用房屋的個人或單位。解釋：承租方是租賃合同的一方，有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋。3.租賃期限：指承租方租用房屋的時間段。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用房屋的開始和結(jié)束時間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。解釋：租金是承租方為了使用和占用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為了確保租賃期間房屋及附屬設(shè)施的完好無損，提前支付給出租方的費用。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的違約補償。解釋：違約金是違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟補償。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)分歧或糾紛時，雙方采取的措施以達成一致解決的方法。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人使用。2.短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.租賃合同雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細說明房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞情況的區(qū)分，以及維修責(zé)任的承擔(dān)方。3.保險條款：建議乙方購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以保障房屋及自身利益。4.變更地址條款：當(dāng)合同一方發(fā)生地址變更時，需及時通知對方。5.提前終止合同條款：明確在什么情況下，雙方可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.繼承和轉(zhuǎn)讓條款：當(dāng)出租方或承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時，合同如何處理。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄房屋在租賃開始時的實際狀況。3.設(shè)施設(shè)備