獨(dú)立廠房出售合同范例

獨(dú)立廠房出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）擁有一處獨(dú)立廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，現(xiàn)將該廠房出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意將該廠房出售給買受方，買受方同意購(gòu)買該廠房。

1.2該廠房的權(quán)屬證明文件齊全，出賣方保證對(duì)該廠房擁有合法的處分權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3支付方式：買受方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款匯入出賣方指定的銀行賬戶。

三、交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到出賣方提供的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該廠房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在本合同附件中簽署驗(yàn)收合格證明。

四、權(quán)屬變更登記

4.1買受方應(yīng)在收到出賣方提供的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理該廠房的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

4.2出賣方應(yīng)積極配合買受方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

5.2出賣方未按約定交付該廠房或提供權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料的，應(yīng)向買受方支付__________元人民幣的違約金。

5.3買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付__________元人民幣的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.該廠房的權(quán)屬證明文件

2.驗(yàn)收合格證明

3.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容

甲方（出賣方）：________________

乙方（買受方）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）擁有一處獨(dú)立廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，甲方為保障自身權(quán)益，特引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為該廠房出售過(guò)程中的第三方擔(dān)保主體，乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）同意接受丙方的擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意將該廠房出售給買受方，買受方同意購(gòu)買該廠房。

1.2該廠房的權(quán)屬證明文件齊全，出賣方保證對(duì)該廠房擁有合法的處分權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3支付方式：買受方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款匯入出賣方指定的銀行賬戶。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，同意為買受方購(gòu)買該廠房提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），擔(dān)保期限為_(kāi)_________年。

3.3若買受方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，丙方應(yīng)在接到出賣方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付全部或部分擔(dān)保金額。

四、交付及驗(yàn)收

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料交付給買受方。

4.2買受方應(yīng)在收到出賣方提供的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該廠房進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在本合同附件中簽署驗(yàn)收合格證明。

五、權(quán)屬變更登記

5.1買受方應(yīng)在收到出賣方提供的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理該廠房的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

5.2出賣方應(yīng)積極配合買受方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付__________元人民幣的違約金。

6.2買受方未按約定辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付__________元人民幣的違約金。

6.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向出賣方支付__________元人民幣的違約金。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1出賣方有權(quán)要求買受方在合同簽訂前提供相應(yīng)的信用證明和支付能力證明。

7.2出賣方有權(quán)要求買受方在合同簽訂后，定期向其報(bào)告該廠房的使用情況和經(jīng)營(yíng)狀況。

7.3出賣方有權(quán)要求買受方在合同履行期間，不得將該廠房抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、乙方的違約及限制條款

8.1買受方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息。

8.2買受方在合同履行期間，未經(jīng)出賣方書(shū)面同意，不得對(duì)該廠房進(jìn)行任何形式的改造或裝修。

8.3買受方不得將該廠房用于違法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由買受方自行承擔(dān)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為第三方擔(dān)保主體，旨在為甲方提供更可靠的保障，確保甲方在出售廠房過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。丙方的擔(dān)保作用，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，其主要目的是確保交易安全、高效地進(jìn)行，同時(shí)最大化自身利益。通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任、限制條款以及權(quán)益保障措施，甲方能夠有效維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）有意購(gòu)買甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）擁有的獨(dú)立商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該地產(chǎn)”），位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，為保障乙方的權(quán)益，特引入丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為該地產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的第三方資金監(jiān)管主體，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意將該地產(chǎn)出售給買受方，買受方同意購(gòu)買該地產(chǎn)。

1.2該地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，出賣方保證對(duì)該地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。

二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1該地產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.3余款支付方式：買受方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)，通過(guò)丁方指定的資金監(jiān)管賬戶支付余款。

三、第三方資金監(jiān)管

3.1丁方作為第三方資金監(jiān)管主體，同意對(duì)買受方支付的購(gòu)買款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管。

3.2丁方監(jiān)管金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），監(jiān)管期限為_(kāi)_________年。

3.3買受方支付的購(gòu)買款項(xiàng)在監(jiān)管期滿后，丁方應(yīng)無(wú)息退還給買受方。

四、交付及驗(yàn)收

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料交付給買受方。

4.2買受方應(yīng)在收到出賣方提供的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在本合同附件中簽署驗(yàn)收合格證明。

五、權(quán)屬變更登記

5.1買受方應(yīng)在收到出賣方提供的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理該地產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

5.2出賣方應(yīng)積極配合買受方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1出賣方未按約定交付該地產(chǎn)或提供權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料的，應(yīng)向買受方支付__________元人民幣的違約金。

6.2買受方未按約定支付定金或余款的，應(yīng)向出賣方支付__________元人民幣的違約金。

6.3丁方未按約定履行資金監(jiān)管責(zé)任的，應(yīng)向買受方支付__________元人民幣的違約金。

七、乙方的權(quán)益保障

7.1買受方有權(quán)要求出賣方在合同簽訂前提供該地產(chǎn)的詳細(xì)信息和合法證明。

7.2買受方有權(quán)要求出賣方在合同履行期間，不得將該地產(chǎn)用于其他交易或抵押。

7.3買受方有權(quán)要求丁方在監(jiān)管期間，確保其支付款項(xiàng)的安全和合規(guī)使用。

八、甲方的違約及限制條款

8.1出賣方未按時(shí)交付該地產(chǎn)的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的利息。

8.2出賣方不得在合同履行期間，將該地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。

8.3出賣方不得以任何方式干涉買受方對(duì)該地產(chǎn)的使用和管理。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，其主要目的是確保交易的安全性