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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣分期付款規(guī)定本合同目錄一覽第一條:房屋買賣合同概述1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的簽訂日期1.3房屋買賣合同的有效期第二條:房屋買賣分期付款的金額及方式2.1分期付款的總金額2.2分期付款的期數(shù)2.3分期付款的付款方式第三條:首期付款及期限3.1首期付款的金額3.2首期付款的期限第四條:分期付款的期限及金額4.1分期付款的期限4.2分期付款的金額第五條:分期付款的利息及計(jì)算方式5.1分期付款的利息5.2利息的計(jì)算方式第六條:分期付款的逾期及違約金6.1逾期付款的定義6.2逾期付款的違約金計(jì)算方式第七條:房屋交付及過戶7.1房屋交付的時(shí)間及地點(diǎn)7.2房屋過戶的時(shí)間及地點(diǎn)第八條:房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量的保證8.2保修的期限及范圍第九條:合同的變更及解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條:爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決10.3向人民法院提起訴訟第十一條:合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的終止第十二條:雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1賣方的權(quán)利和義務(wù)12.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十三條:違約責(zé)任13.1賣方違約的責(zé)任13.2買方違約的責(zé)任第十四條:其他約定14.1房屋買賣合同的副本數(shù)量14.2雙方簽字蓋章的頁數(shù)14.3合同的保管及復(fù)印件提供第一部分:合同如下:第一條:房屋買賣合同概述1.1房屋買賣合同的定義:本合同是指甲方(賣方)將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方(買方),乙方同意按照本合同的約定購買該房屋,并分期支付購房款的法律文件。1.2房屋買賣合同的簽訂日期:本合同于____年____月____日簽訂。1.3房屋買賣合同的有效期:本合同自簽訂之日起生效,有效期為____年。第二條:房屋買賣分期付款的金額及方式2.1分期付款的總金額:乙方同意以分期付款方式購買該房屋,總金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.2分期付款的期數(shù):乙方分期付款的期數(shù)為____期。2.3分期付款的付款方式:乙方同意按照本合同約定的付款方式和期限,通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付購房款。第三條:首期付款及期限3.1首期付款的金額:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期付款,首期付款金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。3.2首期付款的期限:乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限支付首期付款。第四條:分期付款的期限及金額4.1分期付款的期限:乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限分____期支付購房款。4.2分期付款的金額:乙方每期應(yīng)支付的購房款金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。第五條:分期付款的利息及計(jì)算方式5.1分期付款的利息:乙方未按時(shí)支付購房款的部分,應(yīng)按照____%(年利率)支付滯納金。5.2利息的計(jì)算方式:利息從逾期之日起計(jì)算,按日計(jì)算,按月支付。第六條:分期付款的逾期及違約金6.1逾期付款的定義:乙方未按照本合同約定的付款期限和金額支付購房款的行為。6.2逾期付款的違約金計(jì)算方式:乙方逾期支付購房款的,應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第八條:房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量的保證:甲方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,無重大質(zhì)量問題。8.2保修的期限及范圍:自房屋交付之日起,甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任,保修期限為____年。保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。第九條:合同的變更及解除9.1合同變更的條件:合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件:合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第十條:爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決:雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決:如雙方協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。10.3向人民法院提起訴訟:如雙方均同意向人民法院提起訴訟解決爭議。第十一條:合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同的修改:合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的終止:合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條:雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1賣方的權(quán)利和義務(wù):甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋,并保證房屋質(zhì)量。12.2買方的權(quán)利和義務(wù):乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款,并按照約定接收房屋。第十三條:違約責(zé)任13.1賣方違約的責(zé)任:甲方違反合同的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金。13.2買方違約的責(zé)任:乙方違反合同的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金。第十四條:其他約定14.1房屋買賣合同的副本數(shù)量:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方簽字蓋章的頁數(shù):本合同的簽字蓋章頁數(shù)為____頁。14.3合同的保管及復(fù)印件提供:雙方應(yīng)妥善保管本合同,并按照對方的要求提供合同復(fù)印件。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義:本合同所稱第三方,是指除甲方(賣方)和乙方(買方)之外,參與本合同履行過程的其他各方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍:第三方介入包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、金融服務(wù)、評估鑒定、擔(dān)保服務(wù)等。第二條:第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照本合同的約定,履行其職責(zé),確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。2.2第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),誠實(shí)守信,提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。第三條:第三方介入的具體流程3.1中介服務(wù):中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣的溝通、協(xié)商,并提供相關(guān)的市場信息、法律咨詢等服務(wù)。3.2金融服務(wù):金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù),包括貸款申請、審批、發(fā)放等。3.4擔(dān)保服務(wù):擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為房屋買賣提供擔(dān)保服務(wù),確保合同履行。第四條:第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義:第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi),因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定:第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定,具體金額由甲方和乙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用:第三方在履行其職責(zé)過程中,若因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失,且超出責(zé)任限額的,超出部分由甲方和乙方協(xié)商解決。第五條:第三方介入的費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用的定義:第三方介入的費(fèi)用是指第三方為提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.2第三方費(fèi)用的支付:甲方和乙方應(yīng)按照合同約定,向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.3第三方費(fèi)用的承擔(dān):第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。第六條:第三方介入的變更及解除6.1第三方變更的定義:第三方變更是指在合同履行過程中,甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致,對第三方的選擇進(jìn)行更換。6.2第三方解除的定義:第三方解除是指在合同履行過程中,甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致,解除與第三方的服務(wù)合同。6.3第三方變更及解除的程序:甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同,應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。第七條:第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議的定義:第三方爭議是指在合同履行過程中,甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議。7.2第三方爭議的解決:第三方爭議應(yīng)通過協(xié)商解決,若協(xié)商不成,可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第八條:第三方介入的合同效力8.1第三方介入合同的效力:第三方介入合同是本合同的有效組成部分,與本合同具有同等效力。8.2第三方介入合同的獨(dú)立性:第三方介入合同的履行不影響本合同的效力。第九條:甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方和乙方的權(quán)利:甲方和乙方有權(quán)按照本合同約定,要求第三方履行其職責(zé)。9.2甲方和乙方的義務(wù):甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定,向第三方支付費(fèi)用,并配合第三方的工作。第十條:違約責(zé)任及賠償10.1甲方和乙方的違約責(zé)任:甲方和乙方違反本合同的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向第三方支付違約金。10.2第三方的違約責(zé)任:第三方違反本合同的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方和乙方支付違約金。第十一條:合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件:本合同自甲方、乙方和第三方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同的修改:合同的修改需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的終止:合同的終止需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條:雙方簽字蓋章的頁數(shù)本合同的簽字蓋章頁數(shù)為____頁。第十三條:合同的保管及復(fù)印件提供雙方應(yīng)妥善保管本合同,并按照對方的要求提供合同復(fù)印件。第十四條:其他約定第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋買賣合同副本附件二:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三:房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件附件四:房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件五:房屋買賣合同首期付款憑證附件六:分期付款計(jì)劃表附件七:房屋交付確認(rèn)書附件八:房屋過戶申請書附件九:房屋過戶證明復(fù)印件附件十:房屋買賣合同解除協(xié)議附件十一:第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件十二:評估報(bào)告復(fù)印件附件十三:擔(dān)保合同復(fù)印件附件十四:貸款合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明:1.房屋買賣合同副本:雙方簽字蓋章的房屋買賣合同正本一份,作為合同的法定文件。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件:提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。3.房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件:如有共有權(quán)人,需提供共有權(quán)人同意出售的證明復(fù)印件。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件:提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明復(fù)印件,證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。5.房屋買賣合同首期付款憑證:乙方支付首期付款的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.分期付款計(jì)劃表:詳細(xì)列出分期付款的期數(shù)、金額、期限等信息。7.房屋交付確認(rèn)書:確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息的書面文件。8.房屋過戶申請書:申請房屋過戶的書面文件,包括過戶所需的相關(guān)材料。9.房屋過戶證明復(fù)印件:提供房屋過戶成功的證明復(fù)印件,證明房屋已正式過戶至乙方名下。10.房屋買賣合同解除協(xié)議:如合同履行過程中發(fā)生解除情況,需提供解除協(xié)議的書面文件。11.第三方服務(wù)合同復(fù)印件:提供與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件,明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。13.擔(dān)保合同復(fù)印件:如有擔(dān)保情況,提供擔(dān)保合同的復(fù)印件,明確擔(dān)保的范圍、期限等。14.貸款合同復(fù)印件:如乙方選擇貸款方式支付購房款,提供貸款合同的復(fù)印件,明確貸款金額、期限、利率等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照合同約定交付房屋,或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定支付購房款,或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的金額。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù),或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。2.乙方違約:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。3.第三方違約:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方和乙方支付違約金,并承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任。違約金計(jì)算方式:1.違約金計(jì)算公式:違約金=違約金額×違約金比例。2.違約金比例:根據(jù)合同約定的比例計(jì)算,如未約定,可參照同期銀行貸款利率計(jì)算。示例說明:1.甲方未

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