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文檔簡介
租戶安全合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于________________的房屋,乙方有意承租該房屋進行居住使用,雙方經友好協(xié)商,就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________的房屋,以下簡稱“租賃房屋”。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
2.2租賃期限屆滿后,如乙方有意繼續(xù)租賃,應提前____________天向甲方提出書面續(xù)租申請,經雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃期間,乙方應向甲方支付租金,租金金額為每月人民幣____________元整。
3.2租金支付方式:乙方應于每月的____________日將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
四、押金
4.1乙方在簽訂本合同時,應向甲方支付押金人民幣____________元整。
4.2租賃期滿后,如乙方無違約行為,甲方應在____________個工作日內無息退還乙方押金。
五、租賃物的使用及維護
5.1乙方應合理使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。
5.2乙方應負責租賃房屋的日常維護,保持房屋整潔,不得損壞房屋設施。
六、違約責任
6.1乙方如有以下違約行為,應承擔相應法律責任:
(1)逾期支付租金的,應向甲方支付滯納金,滯納金按每日萬分之____________計收;
(2)擅自改變房屋結構、用途或進行裝修的,甲方有權要求乙方恢復原狀,并賠償因此造成的損失;
(3)損壞房屋設施或造成租賃房屋損失的,乙方應承擔賠償責任;
(4)違反本合同約定的其他違約行為。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.租賃房屋產權證明
2.租賃房屋現狀照片
3.乙方身份證復印件
4.其他雙方認為需要附在本合同中的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(物業(yè)管理方):____________________
鑒于甲方擁有位于________________的房屋,乙方有意承租該房屋進行居住使用,為保障房屋的安全與維護,甲方委托丙方作為物業(yè)管理方,負責租賃房屋的日常管理和維護工作。雙方經友好協(xié)商,就乙方租賃甲方房屋事宜,以及丙方的物業(yè)管理職責達成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________的房屋,以下簡稱“租賃房屋”。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
2.2租賃期限屆滿后,如乙方有意繼續(xù)租賃,應提前____________天向甲方提出書面續(xù)租申請,經雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃期間,乙方應向甲方支付租金,租金金額為每月人民幣____________元整。
3.2租金支付方式:乙方應于每月的____________日將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
四、押金
4.1乙方在簽訂本合同時,應向甲方支付押金人民幣____________元整。
4.2租賃期滿后,如乙方無違約行為,甲方應在____________個工作日內無息退還乙方押金。
五、丙方的物業(yè)管理職責
5.1丙方作為物業(yè)管理方,負責租賃房屋的日常管理和維護工作,包括但不限于以下事項:
(1)對租賃房屋進行巡查,確保房屋安全;
(2)對租賃房屋內的公共設施進行定期檢查、維修;
(3)對租賃房屋的周邊環(huán)境進行監(jiān)控,保障乙方的人身和財產安全;
(4)對租賃房屋的租賃情況進行登記和管理。
六、甲方的權益保障
6.1甲方享有以下權益:
(1)對租賃房屋的產權和使用權擁有絕對控制權;
(2)有權監(jiān)督丙方的物業(yè)管理職責履行情況;
(3)有權根據丙方的物業(yè)管理情況,調整丙方的物業(yè)管理費用;
(4)在租賃期滿或乙方違約時,有權終止本合同,并要求乙方退還租賃房屋。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方如有以下違約行為,應承擔相應法律責任:
(1)逾期支付租金的,應向甲方支付滯納金,滯納金按每日萬分之____________計收;
(2)擅自改變房屋結構、用途或進行裝修的,甲方有權要求乙方恢復原狀,并賠償因此造成的損失;
(3)損壞房屋設施或造成租賃房屋損失的,乙方應承擔賠償責任;
(4)違反本合同約定的其他違約行為。
八、丙方的責權利
8.1丙方作為物業(yè)管理方,享有以下權利:
(1)根據本合同約定,收取物業(yè)管理費用;
(2)在甲方授權下,對租賃房屋的公共設施進行維修、更換;
(3)對租賃房屋的租賃情況進行登記和管理。
8.2丙方承擔以下義務:
(1)履行本合同約定的物業(yè)管理職責;
(2)保障乙方的人身和財產安全;
(3)按照甲方要求,定期向甲方報告物業(yè)管理情況。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
結尾:
第三方介入的意義和目的:
1.通過引入丙方作為物業(yè)管理方,可以確保租賃房屋的安全與維護,降低甲方在租賃過程中的風險。
2.丙方作為專業(yè)物業(yè)管理機構,能夠提高物業(yè)管理水平,為乙方提供更加優(yōu)質的服務。
甲方為主導的目的和意義:
1.甲方作為出租方,擁有租賃房屋的絕對控制權,能夠更好地保障自身權益。
2.甲方通過設定丙方的物業(yè)管理職責,能夠確保租賃房屋的長期穩(wěn)定租賃,實現租金收益的最大化。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(房屋所有者):____________________
乙方(房屋承租者):____________________
丙方(物業(yè)服務提供者):____________________
鑒于甲方擁有位于________________的房屋,乙方有意承租該房屋進行商業(yè)使用,為提供專業(yè)的物業(yè)服務,甲方同意引入丙方作為物業(yè)服務提供者,協(xié)助乙方進行日常物業(yè)管理和維護。雙方經友好協(xié)商,就乙方租賃甲方房屋事宜,以及丙方的物業(yè)服務職責達成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________的房屋,以下簡稱“租賃房屋”。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
2.2租賃期限屆滿后,如乙方有意繼續(xù)租賃,應提前____________天向甲方提出書面續(xù)租申請,經雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃期間,乙方應向甲方支付租金,租金金額為每月人民幣____________元整。
3.2租金支付方式:乙方應于每月的____________日將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
四、丙方的物業(yè)服務職責
4.1丙方作為物業(yè)服務提供者,負責租賃房屋的日常管理和維護工作,包括但不限于以下事項:
(1)對租賃房屋進行巡查,確保房屋結構安全和設施正常運行;
(2)提供清潔、綠化、安保等基礎物業(yè)服務;
(3)協(xié)助乙方處理租賃房屋內的緊急維修和故障;
(4)協(xié)調租賃房屋周邊的公共事務。
五、乙方的權益保障
5.1乙方享有以下權益:
(1)根據本合同約定,使用租賃房屋進行商業(yè)活動;
(2)享有丙方提供的專業(yè)物業(yè)服務;
(3)有權監(jiān)督丙方的服務質量,并提出改進建議;
(4)在租賃期滿或合同解除時,有權要求甲方或丙方返還押金。
六、甲方的責任與義務
6.1甲方應確保租賃房屋符合法律法規(guī)及合同約定,并承擔房屋產權的維護責任。
6.2甲方應配合丙方進行物業(yè)服務工作,并支付丙方相應的服務費用。
六、甲方的違約及限制條款
6.1甲方如有以下違約行為,應承擔相應法律責任:
(1)未能提供符合合同約定的租賃房屋,導致乙方無法正常使用,甲方應退還租金并承擔乙方因此遭受的損失;
(2)未按時支付丙方的物業(yè)服務費用,甲方應向丙方支付滯納金;
(3)違反本合同約定的其他違約行為。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
結尾:
乙方
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