二零二四年度北京老舊小區(qū)綜合整治合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北京老舊小區(qū)綜合整治合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1合同甲方：北京市老舊小區(qū)綜合整治辦公室1.2合同乙方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3合同丙方：老舊小區(qū)整治施工方第二條合同目的與任務(wù)2.1合同目的：為改善小區(qū)居民生活環(huán)境，提高居住質(zhì)量，進(jìn)行綜合整治。2.2任務(wù)分配：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃與監(jiān)管；乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)居民利益；丙方負(fù)責(zé)施工。第三條合同工期3.1合同工期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條工程內(nèi)容4.1老舊小區(qū)外墻保溫改造4.2樓頂防水層更換4.3小區(qū)內(nèi)道路及綠化改造4.4供水、供電、供氣管線更新4.5公共設(shè)施維修與增設(shè)第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2工程材料必須為合格產(chǎn)品，具備相關(guān)質(zhì)量證明。5.3工程驗(yàn)收合格后，質(zhì)保期為兩年。第六條合同價(jià)款6.1合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整。6.2支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付。第七條合同履行與監(jiān)督7.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量與安全。7.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)居民利益，處理施工期間相關(guān)問(wèn)題。7.3丙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量與安全。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供施工條件或未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方未按約定協(xié)調(diào)居民利益或處理問(wèn)題，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3丙方未按約定完成工程或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同終止條件：工程驗(yàn)收合格，質(zhì)保期結(jié)束。第十一條保密條款11.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程及相關(guān)商業(yè)秘密予以保密。第十二條法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保工程順利進(jìn)行。13.2如有未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍第二條合同目的與任務(wù)2.1合同目的：為改善小區(qū)居民生活環(huán)境，提高居住質(zhì)量，進(jìn)行綜合整治。2.2任務(wù)分配：2.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃與監(jiān)管，包括編制整治方案、組織項(xiàng)目評(píng)審、協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)、監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量與安全等。2.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)居民利益，包括組織居民參與整治項(xiàng)目、收集居民意見(jiàn)、協(xié)調(diào)居民與丙方之間的關(guān)系、處理施工期間相關(guān)問(wèn)題等。2.2.3丙方負(fù)責(zé)施工，按照甲方提供的整治方案和質(zhì)量要求，按時(shí)完成工程，并保證工程質(zhì)量與安全。第三條合同工期3.1合同工期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條工程內(nèi)容4.1老舊小區(qū)外墻保溫改造，包括但不限于：對(duì)外墻進(jìn)行清洗、除塵、打磨、涂刷保溫材料等。4.2樓頂防水層更換，包括但不限于：清理樓頂雜物、檢查防水層、鋪設(shè)新的防水層、進(jìn)行防水測(cè)試等。4.3小區(qū)內(nèi)道路及綠化改造，包括但不限于：重新鋪設(shè)道路、增設(shè)綠化帶、改善綠化環(huán)境等。4.4供水、供電、供氣管線更新，包括但不限于：檢查管線、更換老化管線、進(jìn)行管線鋪設(shè)、進(jìn)行壓力測(cè)試等。4.5公共設(shè)施維修與增設(shè)，包括但不限于：修復(fù)公共設(shè)施、增設(shè)休閑健身設(shè)施、改善小區(qū)照明等。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于：《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等。5.2工程材料必須為合格產(chǎn)品，具備相關(guān)質(zhì)量證明，包括但不限于：產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。5.3工程驗(yàn)收合格后，質(zhì)保期為兩年，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，丙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第六條合同價(jià)款6.1合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整。6.2支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付。具體支付時(shí)間及金額如下：6.2.1工程啟動(dòng)預(yù)付款：合同總價(jià)的30%，甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方。6.2.2工程進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度的70%支付，每完成一個(gè)階段的工程，甲方進(jìn)行驗(yàn)收合格后，七個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方。6.2.3工程驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，甲方在七個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方剩余的30%。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供施工條件或未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方未按約定協(xié)調(diào)居民利益或處理問(wèn)題，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3丙方未按約定完成工程或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5‰。8.5乙方未按約定時(shí)間完成協(xié)調(diào)工作，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5‰。8.6丙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5‰。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同終止條件：工程驗(yàn)收合格，質(zhì)保期結(jié)束。第十一條保密條款11.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程及相關(guān)商業(yè)秘密予以保密。11.2未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露合同相關(guān)信息。第十二條法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保工程順利進(jìn)行。13.2如有未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)單位等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1甲方根據(jù)合同履行需要，可以委托第三方進(jìn)行工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、項(xiàng)目評(píng)估等工作。16.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，并提供必要的施工資料和現(xiàn)場(chǎng)條件。16.3丙方應(yīng)遵守第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，按照第三方提出的合理要求進(jìn)行施工。第十七條第三方的主要職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。17.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方處理工程糾紛，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.2甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的監(jiān)督、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額在其收費(fèi)總額的范圍內(nèi)確定，具體限額由甲方和第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。20.3第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同義務(wù)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。第二十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作20.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督和檢查，提供所需的信息和資料。20.3甲方、乙方和丙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立意見(jiàn)，按照第三方的建議進(jìn)行整改。第二十一條第三方退出合同的程序21.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方。21.2甲方和乙方應(yīng)接受第三方的退出，并重新確定或委托新的第三方。21.3第三方退出后，應(yīng)將其職責(zé)交接給新的第三方，確保合同順利履行。第二十二條第三方介入的變更22.1甲方如需變更第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方和丙方。22.2乙方和丙方應(yīng)接受甲方的變更決定，并配合新的第三方的工作。22.3甲方變更第三方后，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方的職責(zé)和權(quán)利。第二十三條第三方違約處理23.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。23.2第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)要求支付違約金。23.3第三方提供虛假報(bào)告或故意隱瞞事實(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條第三方與合同其他方的關(guān)系24.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，不影響各方之間的合同關(guān)系。24.2第三方對(duì)甲方、乙方、丙方不具有任何形式的代理權(quán)、代表權(quán)或授權(quán)。24.3甲方、乙方、丙方與第三方之間的溝通和協(xié)商，不代表對(duì)彼此之間的認(rèn)可。第二十五條合同的繼續(xù)履行與第三方介入25.1即使合同中有第三方的介入，甲方、乙方、丙方仍應(yīng)嚴(yán)格按照本合同履行各自義務(wù)。25.2第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利與義務(wù)劃分。25.3甲方、乙方、丙方應(yīng)共同遵守本合同，確保工程順利進(jìn)行。第二十六條合同的解除與第三方介入26.1合同解除不影響甲方、乙方、丙方對(duì)第三方提出的權(quán)利要求。26.2甲方、乙方、丙方因第三方原因造成的損失，有權(quán)向第三方追償。26.3合同解除后，第三方應(yīng)按照甲方、乙方、丙方的要求，完成剩余工作。第二十七條第三方介入的保密義務(wù)27.1第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及各方之間的溝通事項(xiàng)予以保密。27.2說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同主體與范圍詳細(xì)說(shuō)明附件2：合同目的與任務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件3：合同工期詳細(xì)說(shuō)明附件4：工程內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件5：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求詳細(xì)說(shuō)明附件6：合同價(jià)款詳細(xì)說(shuō)明附件7：合同履行與監(jiān)督詳細(xì)說(shuō)明附件8：違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明附件9：爭(zhēng)議解決詳細(xì)說(shuō)明附件10：合同的生效、變更與終止詳細(xì)說(shuō)明附件11：保密條款詳細(xì)說(shuō)明附件12：法律適用與管轄詳細(xì)說(shuō)明附件13：其他約定詳細(xì)說(shuō)明附件14：第三方介入后的修正詳細(xì)說(shuō)明附件15：第三方介入的條件與程序詳細(xì)說(shuō)明附件16：第三方的主要職責(zé)詳細(xì)說(shuō)明附件17：第三方介入的費(fèi)用詳細(xì)說(shuō)明附件18：第三方責(zé)任限額詳細(xì)說(shuō)明附件19：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作詳細(xì)說(shuō)明附件20：第三方退出合同的程序詳細(xì)說(shuō)明附件21：第三方介入的變更詳細(xì)說(shuō)明附件22：第三方違約處理詳細(xì)說(shuō)明附件23：第三方與合同其他方的關(guān)系詳細(xì)說(shuō)明附件24：合同的繼續(xù)履行與第三方介入詳細(xì)說(shuō)明附件25：合同的解除與第三方介入詳細(xì)說(shuō)明附件26：第三方介入的保密義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5‰。違約行為2：乙方未按約定協(xié)調(diào)居民利益或處理問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。違約行為3：丙方未按約定完成工程或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任由甲方和丙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。違約行為4：甲