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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024邴雅與薛含關(guān)于房產(chǎn)買賣的離婚協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方的基本情況2.1賣方姓名、身份證號2.2買方姓名、身份證號第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2交付時應(yīng)滿足的條件第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需費用及承擔方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間及流程第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1賣方在交易過程中的維修責任6.2買方在交付后的維修責任第七條稅費承擔7.1交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔方式第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1雙方的其他約定事項第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋買賣合同范本第十二條合同的簽訂、生效及解除12.1合同的簽訂時間12.2合同的生效時間12.3合同的解除條件及程序第十三條合同的修訂及補充13.1合同的修訂條件13.2合同的補充內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分:合同如下:第一條房屋基本情況1.1房屋地址:北京市朝陽區(qū)X路X號,房屋具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準。1.2房屋面積:房屋建筑面積為X平方米,其中實用面積為X平方米,附屬面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)證號:京X字第號,房屋所有權(quán)證由賣方持有。第二條買賣雙方的基本情況2.1賣方姓名:薛含,身份證號:。2.2買方姓名:邴雅,身份證號:。第三條房屋買賣價格3.2付款方式及時間:買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),向賣方支付房價的百分之三十作為定金,即人民幣玖拾玖萬柒仟捌佰元整。買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi),向賣方支付剩余的房價,即人民幣X萬元整。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間:自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起,賣方將房屋及附屬設(shè)施無條件交付給買方使用。4.2交付時應(yīng)滿足的條件:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢,房屋及附屬設(shè)施無任何債務(wù)、糾紛或爭議。第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需費用及承擔方式:房屋過戶所需繳納的稅費按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自承擔。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間及流程:雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),共同向房產(chǎn)交易所申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),直至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1賣方在交易過程中的維修責任:賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止,賣方應(yīng)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng),確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2買方在交付后的維修責任:自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起,買方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行正常的維修和保養(yǎng),確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。第八條違約責任8.1賣方違約責任:賣方如未能按照本合同約定履行義務(wù),應(yīng)向買方支付房價的百分之十作為違約金,并承擔因此給買方造成的一切損失。8.2買方違約責任:買方如未能按照本合同約定履行義務(wù),應(yīng)向賣方支付房價的百分之十作為違約金,并承擔因此給賣方造成的一切損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁:如雙方協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟:如雙方約定仲裁無效或未約定仲裁,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方同意,本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,并由雙方簽字或蓋章確認。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件:本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復印件,證號:京X字第號。11.2買賣雙方身份證復印件:本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件,身份證號分別為:賣方薛含,;買方邴雅,。第十二條合同的簽訂、生效及解除12.1合同的簽訂時間:本合同于年月日由買賣雙方簽訂。12.2合同的生效時間:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同的解除條件及程序:如雙方協(xié)商一致,可解除本合同,解除協(xié)議應(yīng)以書面形式作出,并由雙方簽字或蓋章確認。第十三條合同的修訂及補充13.1合同的修訂條件:本合同在履行過程中,如因法律法規(guī)變化或其他客觀原因,需要對合同內(nèi)容進行修訂的,雙方均可提出修訂意見。13.2合同的補充內(nèi)容:雙方同意,本合同的補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出,并由雙方簽字或蓋章確認。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字:薛含14.2買方簽字:邴雅14.3見證人簽字:X(見證人姓名)第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方:本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的,協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)、提供咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的個人或機構(gòu),包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估師、稅務(wù)顧問等。15.2第三方介入的范圍:第三方介入的范圍包括房屋買賣過程中的信息提供、市場評估、法律咨詢、合同起草、稅費計算、過戶協(xié)助等。第十六條第三方服務(wù)的義務(wù)及責任16.1第三方服務(wù)的義務(wù):第三方應(yīng)按照甲乙方的要求,提供專業(yè)、準確、高效的服務(wù),確保房屋買賣過程的順利進行。16.2第三方責任:第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任,如因其過錯導致甲乙方損失的,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款:甲乙方同意,第三方介入本合同的履行過程中,如涉及額外費用,甲乙方應(yīng)按照第三方的合理報價予以支付。17.2說明:甲乙方應(yīng)明確,第三方介入的費用屬于房屋買賣的一部分,甲乙方應(yīng)予以足額支付,以確保房屋買賣的順利進行。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義:第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中,對其行為所產(chǎn)生的法律責任的最高賠償限額。18.2第三方責任限額的確定:第三方責任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定,并在本合同中予以明確。18.3第三方責任限額的適用:如第三方因履行其職責導致甲乙方損失,且符合合同約定的責任限額,第三方應(yīng)按約定限額進行賠償。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系:第三方作為甲乙方的代理人或協(xié)助人,應(yīng)按照甲乙方的指示行事,并對其行為承擔責任。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分:第三方在履行其職責過程中所獲得的權(quán)益,應(yīng)歸甲乙方所有。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。第二十條第三方介入的終止條件及程序20.1第三方介入的終止條件:本合同約定的房屋買賣完成后,第三方介入即終止。20.2第三方介入的終止程序:第三方介入終止后,第三方應(yīng)將所有與房屋買賣相關(guān)的文件、資料等交還給甲乙方,并協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理:如第三方未能按照本合同約定履行其職責,第三方應(yīng)承擔違約責任,賠償甲乙方因此造成的損失。21.2第三方違約處理的方式:甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同,或要求第三方支付違約金,違約金的具體數(shù)額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決:如甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2第三方介入的爭議解決的補充方式:如協(xié)商不成,甲乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第二十三條第三方介入的修訂及補充23.1第三方介入的修訂條件:本合同在履行過程中,如因法律法規(guī)變化或其他客觀原因,需要對第三方介入的條款進行修訂的,甲乙方均可提出修訂意見。23.2第三方介入的補充內(nèi)容:甲乙方同意,第三方介入的補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出,并由甲乙方與第三方簽字或蓋章確認。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容要求:清晰、完整的房屋所有權(quán)證復印件,包含房屋所有權(quán)證的所有信息。附件說明:作為合同附件,用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及證號。附件二:買賣雙方身份證復印件附件內(nèi)容要求:清晰、完整的買賣雙方身份證復印件,包含身份證上的所有信息。附件說明:作為合同附件,用于證明買賣雙方的身份信息。附件三:房屋買賣合同范本附件內(nèi)容要求:標準、正式的房屋買賣合同范本,包含合同的全部條款。附件四:第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求:明確第三方服務(wù)的范圍、義務(wù)、責任限額等條款的協(xié)議。附件說明:作為合同附件,用于規(guī)范第三方介入房屋買賣過程的行為和服務(wù)。附件五:房屋買賣交易記錄附件內(nèi)容要求:詳細記錄房屋買賣過程中的交易流水,包括定金、首付款、尾款等支付記錄。附件說明:作為合同附件,用于記錄房屋買賣交易的財務(wù)往來,確保雙方的權(quán)益。附件六:房屋過戶證明文件附件內(nèi)容要求:包含房屋過戶手續(xù)的證明文件,如過戶申請書、過戶受理單等。附件說明:作為合同附件,用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。附件七:房屋維修保養(yǎng)記錄附件內(nèi)容要求:記錄房屋在買賣過程中的維修保養(yǎng)情況,包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件說明:作為合同附件,用于記錄房屋在交易過程中的維修保養(yǎng)情況,保障房屋質(zhì)量。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.賣方未能按照合同約定時間履行過戶手續(xù),導致房屋所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移至買方名下。2.賣方未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù),導致房屋質(zhì)量問題。3.買方未能按照合同約定時間支付房價,導致房屋買賣進程延誤。4.買方未能按照合同約定履行房屋交付后的維修保養(yǎng)義務(wù),導致房屋損壞。5.第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù),導致房屋買賣過程受阻。違約責任認定:1.賣方違約行為導致買方損失的,買方有權(quán)要求賣方支付違約金,違約金為房價的百分之十。2.買方違約行為導致賣

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