房東規(guī)避風險合同范例

房東規(guī)避風險合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結構：____________________

4.房屋權屬：甲方擁有該房屋的合法使用權。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前一個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用

1.乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的房屋使用規(guī)定。

2.乙方不得擅自改變房屋結構，不得擅自分割、出租、轉借、抵押房屋。

3.乙方不得利用房屋從事非法活動。

五、房屋維修

1.在租賃期間，甲方應負責房屋的維修保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

2.因乙方使用不當或自然災害等原因造成的房屋損壞，乙方應負責修復或承擔相應費用。

六、違約責任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；

（2）擅自提高租金；

（3）擅自改變房屋結構，影響乙方正常使用；

（4）房屋存在安全隱患，甲方未及時排除；

（5）其他違反合同約定的行為。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變房屋結構，影響房屋正常使用；

（3）利用房屋從事非法活動；

（4）其他違反合同約定的行為。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決方式為訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

3.附件：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋租賃登記證明；

（3）房屋裝修情況說明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，丙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結構：____________________

4.房屋權屬：甲方擁有該房屋的合法使用權。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前一個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用

1.乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的房屋使用規(guī)定。

2.乙方不得擅自改變房屋結構，不得擅自分割、出租、轉借、抵押房屋。

3.乙方不得利用房屋從事非法活動。

五、丙方擔保責任

1.丙方在本合同中作為擔保方，承諾對乙方支付租金的行為承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在乙方未按約定支付租金的情況下，在接到甲方書面通知后____日內支付相應租金。

六、甲方的權利

1.甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。

2.甲方有權要求乙方提供相關證明文件，以證明其身份和支付能力。

3.甲方有權要求乙方對房屋進行合理維護，保持房屋原有風貌。

七、甲方的利益

1.甲方有權要求乙方在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需事先取得甲方同意。

2.甲方有權在租賃期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權。

八、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

2.乙方擅自改變房屋結構、分割、出租、轉借、抵押房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀的責任。

九、乙方的限制條款

1.乙方不得將房屋轉租、轉借他人。

2.乙方不得將房屋作為抵押物進行貸款。

3.乙方不得在租賃期間進行任何可能損害房屋結構和使用功能的行為。

十、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決方式為訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。

3.附件：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋租賃登記證明；

（3）房屋裝修情況說明。

十二、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方，介入本合同的主要目的是確保甲方權益的實現(xiàn)。通過擔保，丙方承擔了乙方未按約定支付租金的風險，降低了甲方的經營風險，保障了甲方在租賃期間的穩(wěn)定收益。

十三、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，在本合同中占據主導地位。甲方通過設定一系列權利和利益條款，確保了自身權益的實現(xiàn)，同時限制了乙方的違約行為。此外，甲方優(yōu)先獲得續(xù)租權，保障了其在租賃期滿后的利益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其車輛出租給乙方使用，乙方承租甲方車輛事宜，丙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、車輛基本情況

1.車輛型號：____________________

2.車輛車牌：____________________

3.車輛注冊日期：____________________

4.車輛權屬：甲方擁有該車輛的合法使用權。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前一個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、車輛使用

1.乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的車輛使用規(guī)定。

2.乙方不得擅自改變車輛結構，不得擅自轉借、抵押車輛。

3.乙方不得利用車輛從事非法活動。

五、丙方擔保責任

1.丙方在本合同中作為擔保方，承諾對乙方支付租金的行為承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在乙方未按約定支付租金的情況下，在接到甲方書面通知后____日內支付相應租金。

六、乙方的權利

1.乙方有權在租賃期間正常使用車輛，不得被甲方無端干涉。

2.乙方有權要求甲方提供車輛使用所需的必要配件和工具。

3.乙方有權在車輛出現(xiàn)故障時，要求甲方提供維修服務。

七、乙方的利益

1.乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情和車輛狀況，要求甲方給予合理的折舊補償。

2.乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權，并享受優(yōu)惠的租金價格。

八、甲方的違約責任

1.甲方向乙方提供的車輛存在安全隱患或不符合使用規(guī)定的，甲方應承擔相應責任，包括但不限于維修費用。

2.甲方未按約定提供車輛或提供不符合約定的車輛的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還租金。

九、甲方的限制條款

1.甲方不得隨意調整租金，除非因市場行情發(fā)生重大變化，且需提前通知乙方。

2.甲方不得擅自要求乙方支付額外的費用，如非因乙方原因造成的車輛損壞維修費用。

十、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決方式為訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。

3.附件：

（1）車輛行駛證復印件；

（2）車輛購置發(fā)票復印件；

（3）車輛使用說明。

十二、乙方為主導的目的和意義

乙方作為承租方，在本合同中占據主導地位。乙方通過設定一系列權利和利益條款，確保