標準期房預購合同范例

標準期房預購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（預購人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于____________________的期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的位于____________________的期房，房屋基本情況如下：

房屋坐落：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：____________________

房屋交付時間：____________________

二、預付款及付款方式

2.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付預付款人民幣____元整。

2.2甲方應按以下方式支付購房款：

（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣____元整，占房屋總價的____%。

（2）自首付款支付完畢后，甲方應在每季度末支付房屋總價的____%，直至支付完畢。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應在房屋交付時間前____個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應在____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)向乙方提出書面整改要求。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定支付購房款的，應向乙方支付____%的違約金。

4.2乙方未按本合同約定交付房屋的，應向甲方支付____%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同附件

6.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件

6.2房屋預售許可證復印件

6.3甲方身份證復印件

6.4乙方法定代表人身份證復印件

6.5本合同

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（預購人）：____________________

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件

2.房屋預售許可證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方法定代表人身份證復印件

5.本合同

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（預購人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（第三方擔保機構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于____________________的期房，為保障甲方的合法權(quán)益，乙方同意引入丙方作為擔保機構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的位于____________________的期房，房屋基本情況如下：

房屋坐落：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：____________________

房屋交付時間：____________________

二、預付款及付款方式

2.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付預付款人民幣____元整。

2.2甲方應按以下方式支付購房款：

（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣____元整，占房屋總價的____%。

（2）自首付款支付完畢后，甲方應在每季度末支付房屋總價的____%，直至支付完畢。

（3）丙方作為擔保機構(gòu)，在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元整作為保證金。

三、丙方責任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證甲方按照合同約定支付購房款。

3.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款，如甲方未按時支付，丙方有權(quán)代為支付并追究甲方違約責任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，如乙方未按時交付，丙方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

3.4丙方在本合同中享有對甲乙雙方的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以確保合同履行。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方享有合同約定的購房權(quán)利，包括房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，如乙方未按時交付，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

4.3甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔保責任，如丙方未履行擔保責任，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

4.4甲方在合同履行過程中享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。

五、乙方的責任與限制

5.1乙方應按照合同約定開發(fā)、建設、交付房屋。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、面積等基本參數(shù)。

5.3乙方在房屋交付前，應確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

5.4乙方不得以任何形式向甲方收取合同約定以外的費用。

六、違約責任

6.1甲方未按本合同約定支付購房款的，應向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方未按本合同約定交付房屋的，應向甲方支付____%的違約金。

6.3丙方未按本合同約定履行擔保責任的，應向甲方支付____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件

8.2房屋預售許可證復印件

8.3甲方身份證復印件

8.4乙方法定代表人身份證復印件

8.5丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

8.6丙方法定代表人身份證復印件

8.7本合同

九、總結(jié)

9.1本合同的簽訂，引入第三方擔保機構(gòu)，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在購房過程中享有充分的權(quán)益保障。

9.2以甲方權(quán)益為主導，強化甲方的權(quán)利條款，旨在提高甲方在合同履行過程中的話語權(quán)，確保甲方利益不受侵害。

9.3本合同的簽訂，有助于促進甲乙雙方誠信履行合同，降低交易風險，為甲方提供更加安全、可靠的購房環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（預購人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于____________________的期房，為保障項目資金安全和施工質(zhì)量，甲方同意引入丙方作為監(jiān)管機構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1乙方同意購買甲方開發(fā)的位于____________________的期房，房屋基本情況如下：

房屋坐落：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：____________________

房屋交付時間：____________________

二、預付款及付款方式

2.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付預付款人民幣____元整。

2.2乙方應按以下方式支付購房款：

（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣____元整，占房屋總價的____%。

（2）自首付款支付完畢后，乙方應在每季度末支付房屋總價的____%，直至支付完畢。

（3）丙方作為監(jiān)管機構(gòu)，在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對項目資金進行監(jiān)管。

三、丙方責任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中承擔監(jiān)管責任，對項目資金使用及施工質(zhì)量進行監(jiān)管。

3.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用項目資金，如甲方違反約定，丙方有權(quán)要求甲方改正并承擔相應責任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方未按時支付，丙方有權(quán)暫停項目資金支付。

3.4丙方在本合同中享有對甲乙雙方的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以確保合同履行。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有合同約定的開發(fā)權(quán)利，包括房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)暫停房屋交付。

4.3甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行監(jiān)管責任，如丙方未履行監(jiān)管責任，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

4.4甲方在合同履行過程中享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。

五、乙方的責任與限制

5.1乙方應按照合同約定支付購房款，如乙方未按時支付，應向甲方支付____%的違約金。

5.2乙方不得以任何形式要求甲方變更房屋結(jié)構(gòu)、面積等基本參數(shù)。

5.3乙方在房屋交付前，應確保自身具備購房條件，如因乙方原因?qū)е聼o法按時交付房屋，乙方應承擔相應責任。

5.4乙方不得以任何形式要求甲方承擔合同約定以外的責任。

六、違約責任

6.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付____%的違約金。

6.2甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付____%的違約金。

6.3丙方未按本合同約定履行監(jiān)管責任的，應向甲方支付____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件

8.2房屋預售許可證復印件

8.3乙方身份證復印件

8.4甲方法定代表人身份證復印件

8.5丙方營業(yè)執(zhí)