2024個(gè)人商業(yè)用房借款合同范本

?合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款購買商業(yè)用房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款購買商業(yè)用房的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方借款主要用于購買商業(yè)用房，該商業(yè)用房的具體情況如下：房源信息：__________第三條借款期限甲乙雙方同意，本借款合同的借款期限為__________年，自甲方實(shí)際收到貸款之日起計(jì)算。第四條借款利率甲乙雙方同意，本借款合同的貸款利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行。第五條還款方式甲方應(yīng)按月還本付息，還款日為每月的__________日。甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額，將借款本息直接劃入乙方指定的還款賬戶。第六條擔(dān)保方式為保證乙方貸款的安全，甲方同意以商業(yè)用房作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押登記手續(xù)。第七條合同的變更和解除1.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意，可以根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本合同，但需提前書面通知對方。2.甲乙雙方不得擅自變更或解除本合同。如一方要求變更或解除合同，需經(jīng)另一方書面同意。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任。3.乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)，必要時(shí)咨詢專業(yè)法律人士。2.明確合同標(biāo)的，確保房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確。解決辦法：實(shí)地考察房源，核實(shí)房產(chǎn)證等相關(guān)資料，如有必要，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。3.注意合同條款的完整性，避免遺漏重要內(nèi)容。解決辦法：逐條審查合同條款，確保涵蓋借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等關(guān)鍵信息。4.確保合同約定的權(quán)利義務(wù)明確，公平合理。解決辦法：對照相關(guān)法律法規(guī)，調(diào)整合同條款，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。5.注意合同的簽訂和履行過程中，遵守法律法規(guī)，特別是抵押登記手續(xù)的辦理。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保在合同履行過程中，按照法定程序進(jìn)行抵押登記。6.妥善保管合同及相關(guān)文件，以防丟失或損壞。解決辦法：合同簽訂后，分別由甲乙雙方妥善保管，如有需要，可進(jìn)行合同復(fù)印件備份。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向您借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.貸款人：指向您提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.商業(yè)用房：指用于商業(yè)經(jīng)營或辦公的房產(chǎn)。4.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為借款的擔(dān)保，以保障貸款人的權(quán)益。5.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)和抵押物的權(quán)利關(guān)系在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以保障抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。6.還款：指借款人按照約定的時(shí)間和金額，向貸款人支付借款本金和利息的行為。7.違約：指借款人未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。應(yīng)用場合：1.個(gè)人購買商業(yè)用房時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)或其他貸款人申請貸款。2.個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂按揭貸款合同。3.企業(yè)為購置辦公場所，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款。4.任何涉及個(gè)人或企業(yè)購買商業(yè)房產(chǎn)，需要貸款的場景。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限定條款：明確借款人必須將貸款用于購買商業(yè)用房，不得挪作他用。2.房屋估值條款：規(guī)定貸款額度不能超過商業(yè)用房評估價(jià)值的一定比例。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)條款：要求借款人在貸款期間內(nèi)，必須將商業(yè)用房投保，并將貸款人列為第一受益人。4.貸款續(xù)期條款：借款人在原貸款到期后，如需續(xù)貸的條件和程序。5.特殊情況處理?xiàng)l款：如遇到不可抗力等因素影響還款時(shí)，雙方如何協(xié)商處理。6.法律適用和爭議解決條款：明確本合同適用的法律法規(guī)，以及解決合同爭議的方式（如仲