二零二四年度甲乙雙方關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)二手房定金及違約金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度甲乙雙方關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)二手房定金及違約金合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1甲方1.2乙方1.3二手房1.4定金1.5違約金2.合同主體2.1甲方為房屋出售方2.2乙方為房屋購(gòu)買(mǎi)方3.定金支付3.1乙方在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣X元作為定金3.2定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3定金退還條件及退還方式4.違約金條款4.1若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金4.2違約金計(jì)算方式為：違約金金額=房屋成交價(jià)格×違約比例4.3違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.交易房屋信息5.1房屋基本信息5.2房屋權(quán)利及瑕疵情況6.房屋交付時(shí)間及條件6.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋鑰匙交付給乙方6.2房屋交付條件7.房屋過(guò)戶7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式8.合同的解除8.1在合同約定的條件下，乙方有權(quán)解除合同8.2解除合同的條件及程序9.爭(zhēng)議解決9.1雙方因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的修改與終止條件11.其他約定11.1雙方關(guān)于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.甲方聲明12.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整13.乙方聲明13.1乙方保證按照約定支付定金及違約金14.合同簽訂日期14.1本合同于二零二四年月日簽訂第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1甲方：指房屋出售方，即本合同所述房屋的合法所有者或有權(quán)處置人。1.2乙方：指房屋購(gòu)買(mǎi)方，即本合同所述房屋的購(gòu)買(mǎi)者。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。1.4定金：指乙方為了保證交易誠(chéng)意及履行合同義務(wù)，按本合同約定向甲方支付的一定金額。1.5違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。第二條合同主體2.1甲方為房屋出售方，擁有本合同所述房屋的完全產(chǎn)權(quán)或經(jīng)合法授權(quán)出售。2.2乙方為房屋購(gòu)買(mǎi)方，具有購(gòu)買(mǎi)本合同所述房屋的合法資格和能力。第三條定金支付3.1乙方在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣【】元作為定金。3.2定金支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。3.3定金退還條件及退還方式：3.3.1若乙方按本合同約定履行全部義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還定金。3.3.2若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金。3.3.3若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍退還定金。第四條違約金條款4.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.2違約金計(jì)算方式為：違約金金額=房屋成交價(jià)格×違約比例。4.3違約金支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。第五條交易房屋信息5.1房屋基本信息：【房屋地址】【房屋面積】【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋所有權(quán)證號(hào)】5.2房屋權(quán)利及瑕疵情況：【所有權(quán)人】【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】【抵押情況】【是否有租賃】【是否有訴訟】第六條房屋交付時(shí)間及條件6.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋鑰匙交付給乙方。6.2房屋交付條件：【房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成】【所有交易款項(xiàng)支付完畢】【與第三方租賃合同解除】【辦理過(guò)戶手續(xù)】第八條房屋過(guò)戶8.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式：【甲方承擔(dān)】【乙方承擔(dān)】【甲方和乙方按比例承擔(dān)】第九條合同的解除9.1在本合同約定的條件下，乙方有權(quán)解除合同。9.2解除合同的條件及程序：【乙方應(yīng)提前【】天通知甲方】【雙方協(xié)商一致】【依法解除】第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方關(guān)于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方聲明12.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第十三條乙方聲明13.1乙方保證按照約定支付定金及違約金。13.2乙方保證按本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于二零二四年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，保證交易過(guò)程的順利進(jìn)行。若第三方因未能履行其職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入流程2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的流程及責(zé)任分配。2.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，充分了解其資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)承諾或擔(dān)保。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)以外的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。第四條第三方違約處理4.1若第三方違反其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定處理方式，并在合同中明確。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除或變更與第三方的服務(wù)合同。5.2若甲乙雙方因第三方服務(wù)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括但不限于支付方式、支付時(shí)間等。6.2第三方費(fèi)用爭(zhēng)議的處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決費(fèi)用爭(zhēng)議，并在合同中明確處理方式。第七條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)7.2評(píng)價(jià)方式：甲乙雙方可通過(guò)書(shū)面形式、電話調(diào)查、在線評(píng)價(jià)等方式進(jìn)行評(píng)價(jià)。第八條第三方信息安全8.1第三方應(yīng)保證甲乙雙方提供的個(gè)人信息、房屋信息等安全，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。8.2第三方信息安全的保障措施：第三方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)男畔踩胧?，確保信息不被非法獲取、使用、修改或刪除。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。9.2若第三方因合規(guī)性問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方變更10.2第三方變更的程序：甲乙雙方應(yīng)與原第三方協(xié)商確定變更程序，并在合同中明確。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表1.附件一：《房屋所有權(quán)證》2.附件二：《房屋共有權(quán)證》3.附件三：《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》4.附件四：《房屋所有權(quán)證明》5.附件五：《房屋土地使用權(quán)證》6.附件六：《房屋租賃合同》7.附件七：《房屋購(gòu)買(mǎi)合同》8.附件八：《定金收據(jù)》9.附件九：《違約金計(jì)算公式說(shuō)明》10.附件十：《房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)》11.附件十一：《房屋交易稅費(fèi)明細(xì)》12.附件十二：《第三方服務(wù)合同》13.附件十三：《個(gè)人信息保護(hù)協(xié)議》14.附件十四：《合同解除證明》15.附件十五：《房屋交接確認(rèn)書(shū)》說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金金額=房屋成交價(jià)格×違約比例。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金金額=100萬(wàn)元×10%=10萬(wàn)元。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金金額=定金金額×違約比例。示例：若乙方未能在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金金額=5萬(wàn)元×5%=2,500元。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：若甲方提供的房屋信息有誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于